Forum

Prijs in compromis veel hoger dan in de notariële akte ? Verhaalmogelijkheden ? Verjaring ?

Kandidaat-bouwheer853
0 thumb_up 17 comment Andere particulier
#Verkopen · 10 maanden geleden

In het jaar 1991 wordt een koop-verkoop-overeenkomst (compromis) opgesteld.

In het jaar 1992 wordt de notariële verkoopakte verleden voor twee notarissen.

 

Nu wordt in het jaar 2019 (= 27 jaar later) in de papieren van de hoogbejaarde vorige eigenaar door haar familieleden nu een door koper en verkoper ondertekend document (= compromis) gevonden waaruit blijkt dat de verkoopprijs in de COMPROMIS maar liefst bijna 70 % HOGER was dan de prijs opgenomen in de notariële aankoopakte.

De registratie zou blijkbaar nooit tekortschattingen hebben vastgesteld of gesanctioneerd

Wat kan men met zo’n ondertekend stuk op vandaag op juridisch vlak nog aanvangen ?

Of is er verjaring ingetreden ?

 

 

Alle reacties

Charel
555 thumb_up 2531 comment
10 maanden geleden

Het is de uiteindelijke verkoopakte en de betaling bij de notaris die tellen.

Het zou bijvoorbeeld kunnen dat er zich na dat eerste compromis feiten hebben voorgedaan waardoor koper en koper zijn overeengekomen om dat niet meer te volgen waardoor er uiteindelijk een verkoopovereenkomst is afgesloten voor een ander bedrag.

Ook is het  mogelijk dat een gedeelte van de overeengekomen som in 1991 om een "belastingtechnische" reden is komen te vervallen in de verkoopacte van 1992. En daar zal je uiteraard geen bewijzen meer van vinden, dit kan enkel nog een vermoeden zijn.

Laat je e-mailadres achter en we houden je de hoogte van nieuwe antwoorden en reacties op deze vraag.