Forum

Bouwtaksen Brussel

Pamerol
0 thumb_up 4 comment Bouwer
#Verbouwen · 1 jaar geleden

Ik kocht onlangs een   éénslaapkamer appartement in oprichting in Jette. In de onderhandse verkoopakte stond vermeld dat de bouwtaksen en andere gemeentelijke taksen niet in de prijs inbegrepen zijn. Normaal bedragen deze taksen max 1000 euro. Groot was mijn verbazing toen in de notariële akte een taks van 4.652 euro werd aangerekend.  Is dit normaal voor Brussel (Jette) of heeft iemand flink overdreven ?

Alle reacties

Pamerol
0 thumb_up 4 comment Bouwer
1 jaar geleden

Ja, de notaris heeft die beschreven als :  "aandeel in de stedebouwkundige lasten " en heeft erbij gezegd dat dit de kosten zijn die de stad aanrekent om dit project stedebouwkundig op te volgen . Het zou over een som gaan van ong 350.000 euro, die dan over alle appartementen verdeeld wordt? Heel veel geld !!

Kopers in  de Brusselse regio zijn hiermee gewaarschuwd want ik wist dat niet !

Hugo C.
267 thumb_up 1346 comment Bouwer
1 jaar geleden

Ja, de notaris heeft die beschreven als :  "aandeel in de stedebouwkundige lasten " en heeft erbij gezegd dat dit de kosten zijn die de stad aanrekent om dit project stedebouwkundig op te volgen . Het zou over een som gaan van ong 350.000 euro, die dan over alle appartementen verdeeld wordt? Heel veel geld !!

Kopers in  de Brusselse regio zijn hiermee gewaarschuwd want ik wist dat niet !

Zo heeft iedere stad zijn  ongerijmdheden. In Antwerpen is het niet toegelaten om een garagepoort te plaatsen als de gevelbreedte aan straat  kleiner of gelijk aan 8 meter is. Dit om een  "levendige plint" te bekomen. Het dep. Financien van de stad Antwerpen heft dan wel een belasting van 5.000 € per  woonst indien men  geen autostaanplaats heeft voorzien in het gebouw.

Pamerol
0 thumb_up 4 comment Bouwer
1 jaar geleden

Voor mij blijft wel de vraag of   " stedebouwkundige lasten "    moeten begrepen zitten in de algemene term "bouwtaksen en andere gemeentelijke taksen "  Zijn die stedebouwkundige lasten een taks of moeten die als een soort consultantkost door de stad aan de promotor beoordeeld worden ?

leefgroen
0 thumb_up 1 comment Bouwer
1 jaar geleden

beste

ik heb een vermoeden dat u een appartement kocht van project vive verde

wij worden met hetzelfde geconfronteerd

misschien kunnen we eens van gedachten wisselen

groet koper vive verde

Bottie
0 thumb_up 1 comment
1 jaar geleden

Wanneer werd de bouwvergunning door de bouwfirma ingediend?

Wanneer werd die beslissing ivm bouwtaks op gemeenteraad van Jette genomen?

Wanneer werd die goedgekeurd door de gouverneur?

Misschien hier iets uit te halen?

Pamerol
0 thumb_up 4 comment Bouwer
1 jaar geleden

Zeer bedankt voor uw suggestie. De antwoorden op deze vragen ken ik nu niet.

Pamerol
0 thumb_up 4 comment Bouwer
10 maanden geleden

Beste dank voor deze interessante info !

Laat je e-mailadres achter en we houden je de hoogte van nieuwe antwoorden en reacties op deze vraag.