Forum

Begin verbouwing

Nerror
0 thumb_up 6 comment Verbouwer
#Verbouwen · 1 maand geleden

Hebben een huis op het oog, nu willen we onze opties eens laten bekijken via een architect. Het betreft een split level woning in Limburg. 

Als iemand de geknipte persoon kent, horen we het graag. 

Kan ik zomaar contact opnemen met een architect, om een eerste raming en haalbaarheid te bekijken van de woning.. 

Groeten

Alle reacties

Patrico
31 thumb_up 334 comment Verbouwer
1 maand geleden

Uiteraard kan je contact opnemen, uiteraard gaat hij voor zulks advies wel iets aanrekenen. Ook al omdat nog maar 'op het oog' is.

Waar woon je ergens in Limburg?

Nerror
0 thumb_up 6 comment Verbouwer
1 maand geleden

Uiteraard kan je contact opnemen, uiteraard gaat hij voor zulks advies wel iets aanrekenen. Ook al omdat nog maar 'op het oog' is.

Waar woon je ergens in Limburg?

Regio Houthalen. Ja, daar was ik op voorbereid, al weet ik zelf niet hoeveel ik daarvoor moet rekenen.. 

Patrico
31 thumb_up 334 comment Verbouwer
1 maand geleden

Bel of mail eens een aantal architecten en leg hen je situatie uit. Vaak is een eerste verkennend gesprek gratis. Niet altijd, vandaar dat je daar best op voorhand afspraken over maakt. Bespreek ook zeker zijn standaard tarief bij verbouwingen, kan soms hoog oplopen.

Zoek een architect met wat ervaring bij verbouwingen en die daar ook zin in heeft. Waarom vraag je eens niet na bij familieleden, vrienden of collega's die ook een grote verbouwing achter de rug hebben? Of ken je woningen die verbouwd zijn, bel aan en vraag naar hun architect en ervaringen.

Voor alle architecten in je regio: https://www.architect.be/nl/ik-verbouw/

Dirk Nijsten of Do Modus eens contacteren, die zitten in je buurt.

Carl Vandecasteele
16 thumb_up 197 comment Verbouwer
1 maand geleden

nu het geziene gebouw nog fris in je geheugen zit, zelf eens een lijstje maken van noodzakelijke verbouwingen volgens dalend prioriteitsbelang:

- bvb. structurele eerst (zoals vernieuwing van bvb dak of kapotte ramen of kapot voegwerk of vochtige muren, overspanningsbalken bij steunmuuraanpassingen)
- dan volgen de isolatiewerken in volgorde van impact en min.prijs/max.effect : tochtsrips (deuren/ramen), dak, spouw, glas, raamkaders, vloer.
- basisventilatie (minimaal afzuigventilators in badkamer, toilet, dampkap)(een opendraaiend raam is niet hetzelfde als permanente ventilatie!)
- zonneboiler voor gratis warmwater 60% van het jaar
- dan pas kunnen verwarmingssystemen herberekend worden

- bij overschot van budget NA ALLE vorige werken kan dit aangepast naar balansventilatie
- dan pas ook kan gedacht aan de afwerking binnenin en interieuraanpassingen zoals keuken en badkamer.

Energiekosten worden steeds duurder, bedenk op 10 of 20 of 30j dat je er gaat wonen. Zelf ondervonden dat energiewerken het wooncomfort enorm verhoogt en het leefbudget maand na maand (na 5j hadden de mijne zichzelf terugbetaald en gaven me budget voor de rest)

Patrico
31 thumb_up 334 comment Verbouwer
1 maand geleden

Een zonneboiler behoord nu niet meteen tot het allernoodzakelijkste. Wordt nog zelden geplaatst, van 20.000 in 2013 tot nog enkele duizenden in 2019.

Carl Vandecasteele
16 thumb_up 197 comment Verbouwer
1 maand geleden

lees a.u.b wat er staat: "in prioriteitsbelang". dat betekent wel dat het allerboodzakelijkste eerst staat.
.
Bovendien worden zonnepanelen nog steeds veel geplaatst, meer misschien dan zonneboilers, maar dat zegt niks over de efficiëntie/opbrengst. een zonneboiler kan veel meer energie uit de zon halen, een 50% warmteenergie bij vacuumbuiscollectoren, tegenover een 20% electrische energie bij zonnepanelen.
.
En laat a.u.b vraagsteller zelf beslissen of ie iets uit dat lijstje schrapt. ik bied hem een lijstje met prioriteiten, wat hij ermee doet is zijn keuzevrijheid.
Maar met lege handen naar een architect stappen is onwijs want precies wat ie wil doen is de eerste vraag dat de architect zal stellen.

Patrico
31 thumb_up 334 comment Verbouwer
1 maand geleden

Verkeerd begrepen/geschreven. Je maakt een lijstje en je voegt eraan toe:

"bij overschot van budget NA ALLE vorige werken ..."

Dan begrijp ik dat je eerst alles moest uitvoeren van wat je erboven schreef voordat je iets anders doet. ANders had het moeten zijn: "maak een keuze wat je wil uit het lijstje en ga dan verder met ...."

Laat je e-mailadres achter en we houden je de hoogte van nieuwe antwoorden en reacties op deze vraag.