Forum

Notaris tot de orde roepen

Costa
0 thumb_up 8 comment Andere particulier
#Kopen · 1 week geleden

Hoe lang heb ik om mijn notaris tot de orde te roepen na aankoop woning? Ik heb gelezen tot 5 jaar voor buitencontractuele aansprakelijkheid ( ondertekenen vd akte) en tot 10 jaar voor contractuele aansprakelijkheid ( opstellen ve akte voor verkoop). Klopt dit?

Alle reacties

Costa
0 thumb_up 8 comment Andere particulier
1 week geleden

Ontbreken vh PID wat ik niet kende daarvoor. Ik vroeg naar de facturen vd verbouwing. Hij sprak ineens van dat PID dat de verkoper verklaarde dat het PID niet moest aanwezig zijn. Nochtans werd de woning na 2005 volledig verbouwd en werden er geen stedebouwkundige inbreuken vastgesteld maar 1 jaar later bleek op de woning een gerechtsexpertise te zijn geweest. Ik wist daar niks van maar daarin stond dat kelder werd uitgegraven. Ik had voor het ondertekenen vd akte gezegd aan notaris dat ik vermoedens had dat de verkoper iets verzwegen had. Toch laat hij mij tekenen voor zichtbare en verborgen gebreken maar zegt hij indien verkoper iets verzweeg hij ervoor moest opdraaien. Ook vermeldt hij dat ik op de hoogte ben en verder niks meer verlang vd makelaar verkoper en notarissen. Notaris verkoper heeft dat huis zelf daarvoor al reeds 2 maal verkocht dus deze kende de woning en wist dat er een gerechtsexpertise was geweest toch verzwegen ze het mij. Daardoor zal er ook geen PID zijn opgesteld want geen facturen dus de werken werden naar alle waarschijnlijkheid int zwart gedaan. Er komt wel nog meer bij kijken maar is te lang om uit te leggen. Ik wil gewoon weten of ik de notarissen voor de orde kan brengen. Dat PID heeft wel een inpakt en werd bewust niet opgemaakt om veel te verzwijgen wat eigenlijk niet mocht

Patrico
24 thumb_up 278 comment
1 week geleden

En wat staat er in je akte of compromis omtrent dat postinteventiedossier?

Costa
0 thumb_up 8 comment Andere particulier
1 week geleden

Dat de verkoper ( 2e eigenaar)verklaarde dat het er niet moet zijn. De notaris meldt dat hij de koper erop wijst dat het aan te raden is het te hebben. Ik kende dat niet en hij heeft mij daar niks over uitgelegd. Ik heb wel mails dat hij toch blijft zeggen dat het er niet moet zijn omdat eerste eigenaar alles zelf heeft gedaan. Hij zegt wel dat hij niet instaat voor hetgene de verkoper ( 2e eigenaar) verklaarde. Maar hij heeft toch wel een onderzoeksplicht. De woning werd in 2005 verbouwd. Dus moest hij 2e eigenaar erop wijzen dat het PID er moest zijn 

Patrico
24 thumb_up 278 comment
1 week geleden

Ik denk niet dat zijn onderzoeksplicht zover reikt. Voorbepaalde zaken zal hij verder moeten gaan op de verklaringen van de verkoper. Als de verkoper een valse verklaring gedaan heeft is het hem die je zal moeten aanpakken.

Ik veronderstel dat je zo slim geweest bent om een eigen notaris te nemen, waarom contacteer je hem niet even?

Costa
0 thumb_up 8 comment Andere particulier
1 week geleden

Ja ik had een andere notaris . Het feit dat op de woning voorheen al een gerechtsexpertise was geweest moest die notaris vd verkoper dat toch weten maar heeft deze niks gemeld. Die notaris heeft de woning 3 keer verkocht. Het PID en het probleem in de kelder hangt aan elkaar. 

Patrico
24 thumb_up 278 comment
1 week geleden

Dan zou ik eens even bij je eigen notaris gaan luisteren, hij kan je dan toch verder helpen?

Costa
0 thumb_up 8 comment Andere particulier
1 week geleden

Die zit mee on het complot 😡😡😡😡

Patrico
24 thumb_up 278 comment
1 week geleden

Ik weet niet dat het tot de taken van de notaris behoord om na te gaan of er een gerechtsexpertise geweest is. Waarom vraag je dat niet eerst even na aan de ombudsman van de notarissen?

https://www.vlaanderen.be/klachten-over-een-notaris

Costa
0 thumb_up 8 comment Andere particulier
1 week geleden

Er werd een dagvaarding uitgerijkt en dat is wel verplicht dat de notaris dat vermeld 

Laat je e-mailadres achter en we houden je de hoogte van nieuwe antwoorden en reacties op deze vraag.