Forum

plaatsbeschrijving appartementje

kellyke19832011
0 thumb_up 48 comment Andere particulier
#Huren · 2 maanden geleden

hey mijn naam is kelly en heb volgende vraag

Ik heb na 4 jaar pas een kopie verkregen van de plaatsbescchrijving gehad van miijn huurwoning... mijn vader heeft die 4 jaar geleden getekend omdat ik toen in ziekenhuis lag (zonder volmacht) kon ook gewoon niet anders

Mijn huisbaas vraagt nu ook om deze te tekenen,maar de plaatsbeschrijving klopt volledig niet,en ik was toen niet aanwezig en mijn vader kent daar niets van. we wisten toen ook niet dat wij recht hadden op een kopie ervan. en ik heb er zelf niet bij stilgestaan. het is pas nadat ik nieuwe regels (niet aangetekent) in de bus heb gekregen van huisbaas dat ik mijn contract ben beginnen nalezen en er stond iets in van plaatsbeschrijving en vond het raar dat ik zelf geen kopie had,dus heb ik die aan huisbaas gevraagt en kreeg die in de bus (niet aangetekent,met de eis van die te tekenen) 

is deze dan geldig of niet ? mvg 

Alle reacties

Charel
556 thumb_up 2547 comment
2 maanden geleden

Die plaatsbeschrijving is geldig, tenzij je jouw vader wilt beschuldigen van valsheid in geschrifte. Daar kunnen gevangenisstraffen tegenover staan.

Jouw vader heeft immers in een officieel en ondertekend document geschreven dat hij in jouw opdracht tekende, iets waarvan jij nu zegt dat dat niet waar was.

kas
90 thumb_up 593 comment
2 maanden geleden

en ik denk dat zowel je vader , als de eigenaar en zijn echtgenote, als de landmeter het niet zullen aprecieren dat hun namen hier zomaar open en bloot worden geplaatst.

Wet over de privacy en /of gdpr ...nog nooit van gehoord ???

Straffen zijn  nogal zware geldboetes .

kellyke19832011
0 thumb_up 48 comment Andere particulier
2 maanden geleden

en ik denk dat zowel je vader , als de eigenaar en zijn echtgenote, als de landmeter het niet zullen aprecieren dat hun namen hier zomaar open en bloot worden geplaatst.

Wet over de privacy en /of gdpr ...nog nooit van gehoord ???

Straffen zijn  nogal zware geldboetes .

kas
90 thumb_up 593 comment
2 maanden geleden

Komt nogal ongeloofwaardig over niet ?

Een foto kan alleen maar hier geplaatst worden door de gebruiker. soit

Je probleem heeft meerdere kanten. 

je hebt een plaatsbeschrijving die je pas na 4 jaar krijgt.

Je hebt een handtekening van je gevolmachte er op staan ( je vader)

je plaatsbeschrijving klopt niet met de realiteit.

Nu wordt er alsnog gevraagd om deze te handtekenen in eigen naam. 

Ik zie maar één oplossing om hier uit te geraken, dat is dat je een nieuwe tegensprekelijke plaatsbeschrijving vraagt omdat je gemerkt hebt dat bepaalde punten in de plaatsbeschrijving niet meer kloppen. OPGELET je moet zeker zijn dat deze punten niet gaat over gebruikssporen ( strepen op geschilderde muur) of slijtage ( klinken los ) maar echt 110% aantoonbare geschillen. Aanwezigheid van een kelder en die is er niet. 

Maar ik vrees er voor.

Beste wat je dan nog kan doen is je opzeg geven en verhuizen.

heb de foto al verwijdert,maar ik heb die er zelfs nier opgezet 🤔

Hugo C.
320 thumb_up 1953 comment
2 maanden geleden

Die plaatsbeschrijving is geldig, tenzij je jouw vader wilt beschuldigen van valsheid in geschrifte. Daar kunnen gevangenisstraffen tegenover staan.

Jouw vader heeft immers in een officieel en ondertekend document geschreven dat hij in jouw opdracht tekende, iets waarvan jij nu zegt dat dat niet waar was.

Hier mogen de zakens niet omgedraaid worden. Het is de verhuurder of de opsteller van de plaatsbeschrijving die deze moet laten ondertekenen door de huurder of zijn volmachtdrager. Aangezien er nooit een volmacht gegeven is heeft de plaatsbeschrijving ook geen waarde. Idem voor huurovereenkomsten, compromissen en verkoopacten.  De verhuurder of plaatsbeschrijver  moet weten dat hij zomaar niet de eerste de beste om een handteken moet vragen. De vader heeft gewoon te goeder trouw getekend en niet met de bedoeling van valsheid in geschrifte of wat dan ook.  Het is gewoon een fout van de opsteller met mogelijk nadelige gevolgen voor de verhuurder.

Charel
556 thumb_up 2547 comment
2 maanden geleden

In dat geval zou elk document met een ondertekening in opdracht in feite waardeloos zijn en door degene in wiens opdracht de ondertekening is gebeurd straffeloos kunnen herroepen of genegeerd worden.

Weet je dat zeker Hugo ?

Hugo C.
320 thumb_up 1953 comment
2 maanden geleden

Juridisch heeft een volmacht meer waarde als het opgesteld is, dus duidelijk omschreven waarvoor,  en ondertekend door volmachtgever en volmachtdrager  bij een notaris. 

Voor de belanghebbende, hier de verhuurder, kan een ondertekening van een document meer waarde hebben als de ondertekenaar er aan toevoegd " zich sterkmakend voor ...(naam van de volmachtgever)." Hierbij zal de ondertekenaar de verantwoordelijkheid dragen van het getekende document.

Vastgoedmakelaars zullen heel voorzichtig omgaan met volmachten bij verhuur en verkoop omdat zij weten dat juridisch zij zich op glad ijs bevinden.

Charel
556 thumb_up 2547 comment
2 maanden geleden

Een getekende volmacht is inderdaad voor de verkoper een stuk veiliger.

In dit geval is die ondertekening met volmacht ook niet sluitend maar dan moet wel aangetoond worden dat de ondertekenaar onterecht heeft verklaard in opdracht te tekenen.

De enige die dat kan aantonen is de opdrachtgever zelf, die moet dan verklaren dat die ondertekening niet in haar opdracht is gebeurd. En dus moet ze haar vader van schriftvervalsing beschuldigen.

Het niet erkennen van die ondertekende plaatsbeschrijving impliceert dat dan automatisch.

kellyke19832011
0 thumb_up 48 comment Andere particulier
2 maanden geleden

ik lag toen in het ziekenhuis,dus kon gewoon niet anders op die moment. (ik kreeg nieuwe regels in de bus die niet aangetekent waren verzonden en ze vroegen om die te tekenen,dus ik heb toen mijn huurcontract nagelezen en ik zag iets van plaatsbeschrijving staan,dus achter gezocht en gebeld naar mijn vader en hij nog ik hebben daar ooit een kopie van gehad) dus heb ik achter kopie gevraagt aan huisbaas,hij heeft die ook gewoon in de bus gestoken,en ik lees het laatste papier dat er dingen niet kloppen (verliesstroomschakelaar is aanwezig staat ik plaatsbeschrijving,maar door electricien was die niet aanwezig) op plaatsbeschrijving staat er ook op van alle plons zijn 16ampere,maar dat is ook niet waar) ik huur voor de eerste keer zelf een appartement,dus had daar geen kennis van. ik huur dit particulier,wegens omstandigheden. wist zelfs niet dat er een plaatsbeschrijving moest gebeuren vanaf dat ik dit zou huren. 

Die plaatsbeschrijving is geldig, tenzij je jouw vader wilt beschuldigen van valsheid in geschrifte. Daar kunnen gevangenisstraffen tegenover staan.

Jouw vader heeft immers in een officieel en ondertekend document geschreven dat hij in jouw opdracht tekende, iets waarvan jij nu zegt dat dat niet waar was.

Laat je e-mailadres achter en we houden je de hoogte van nieuwe antwoorden en reacties op deze vraag.