Forum

Kan de buurman bezwaar indienen op mijn plan voor gevelbekleding

Jan8714
0 thumb_up 1 comment Bouwer
#Bouwen · 8 maanden geleden

Beste Livios, 

Ik kocht vorig jaar een stuk bouwgrond voor halfopen bebouwing en wilde in eerste instantie een bezette voorgevel bij een hedendaags modern ontwerp. De Buurman heeft destijds me een loer gelegd (bewust of niet) en eerst gezegd dat hij niet snel ging bouwen maar had toch zijn bouwaanvraag plots ingediend, dus voor ik dat deed. Ik heb toen heel mijn plannen moeten aanpassen omdat hij een zadeldak ging plaatsen en dat moest dus overeen komen.

Na veel overleg met de architect die zei dat bepleisterde gevel duurder was dan baksteen heb ik de aanvraag laten indienen met baksteen in het plan. Nu krijg ik offertes binnen en blijkt dat de bepleisterde gevel soms fors goedkoper uit komt.

De Buurman die in pastorijstijl bouwt met enkel baksteen en een stukje gekaleide gevel dreigt er nu mee bezwaar in te dienen als ik de aanvraag alsnog zou wijzigen in een bezette gevel nadat de eerste bouwaanvraag goedgekeurd is.

- Kan hij dit eisen dat ik een bakstenen voorgevel of het uitzicht van een bakstenen gevel plaats? 
- Gaat dit om een gegrond bezwaar, er zijn geen ongemakken buiten het estethische volgens mij?

Alvast bedankt voor de feedback.

Alle reacties

janpietjoris
5 thumb_up 20 comment
8 maanden geleden

buurman kan niks eisen, enkel bezwaar indienen, gemeente bekijkt of bezwaar gegrond is of niet

dat de buurman dat niet mooi vindt of dit niet vindt passen bij zijn stijl is geen gegrond bezwaar

maar meestal liggen zulke zaken vast in welke stijl je kan/mag bouwen

2 mogelijke werkwijzen

werken zonder spouw : isolatie en hier op steenstrips of crepie aanbrengen 

werken met spouw: isoaltie/spouw/buitenmuur  gemetseld  of dan deze buitenmuur met crepie bezetten (wel dubbele kost dan eerst mestelen dan crepie))

Jan8714
0 thumb_up 1 comment Bouwer
7 maanden geleden

Ondertussen heb ik met gemengde gevoelens de omgevingsvergunning gekregen en de melding van de bouwaanvraag die goedgekeurd is onder voorwaarden uitgezet op de bouwgrond. Gemengde gevoelens want de buurman heeft zijn zorgen en vereisten bekend gemaakt aan de gemeente en die is hem hierin gevolgd. Nu wordt ik dus verplicht door de gemeente om overeen te komen met de buurman over de gevel.

Ik wordt voor een blok gezet: ofwel baksteen en kaleien ofwel de baksteen in een lichte kleur die we dan overeen moeten komen. Hij geeft me dan al een voorkeur aan maar ik vind dit niet gepast omdat hij niet eens vaste plannen heeft om op korte termijn te gaan bouwen, ook al heeft hij de vergunning voor mij gekregen.

Ik vraag me dan ook af, wat is er zo erg dat men geen uitzicht van een gepleisterde gevel wil? 
Je bouwt toch voor te wonen en niet voor de waarde van het huis wat je er neer zet?

Met de geschiedenis die er al vooraf gegaan is gaat dit geen goede burenrelatie worden.

Alvast bedankt voor de feedback.

Laat je e-mailadres achter en we houden je de hoogte van nieuwe antwoorden en reacties op deze vraag.