Forum

Aannemer wijkt af van bouwplannen

Lll msk
0 thumb_up 5 comment Bouwer
#Muren · 2 maanden geleden

Ik heb een nieuwbouw appartement gekocht.  Nu heeft de aannemer de DPC-waterkering niet geplaatst zoals de bouwplannen voorschrijven. De architect heeft hier in het werfverslag ook een opmerking over gemaakt en heeft daarbij vermeld dat de aannemer ten alle tijden verantwoordelijk blijft indien zich later problemen voordoen.

Vragen:

Mag een aannemer afwijken van de bouwplannen?  Kan ik eisen dat alles hersteld wordt zodat het overeenkomt met bouwplannen?

Wat als de aannemer over een paar jaar niet meer bestaat?

Alle reacties

Patrico
53 thumb_up 540 comment
2 maanden geleden

Ik lees eerder dat ze wel geplaatst is maar niet zoals ze beschreven is? Meer info zou inderdaad welkom zijn.

Lll msk
0 thumb_up 5 comment Bouwer
2 maanden geleden

De DPC is niet ingemetseld in de binnenmuur zoals op de bouwplannen is voorzien.  

De DPC is met tape tegen de isolatiepanelen bevestigd en volgens de aannemer ook nog vastgenageld op de isolatie maar dat is niet meer te controleren zonder de buitenmuur open te maken.

De architect heeft hierover wel een opmerking in het werfverslag gemaakt maar de aannemer heeft gewoon verder gedaan.

Ik ben bang dat wij voor grote kosten staan als er over een paar jaar problemen ontstaan.

Patrico
53 thumb_up 540 comment
2 maanden geleden

Is de oplevering al gebeurd (voorlopige en/of definitieve)?

Lll msk
0 thumb_up 5 comment Bouwer
2 maanden geleden

Er is nog geen voorlopige oplevering geweest. Omdat er ook nog andere problemen zijn heb ik dat geweigerd.

Hugo C.
299 thumb_up 1727 comment Bouwer
2 maanden geleden

De waterkering bij een spouwmuur bestaat in 2 lagen. De eerste laag zal geplaatst worden tegen opstijgend vocht en wordt dus volledig vlak over de volle breedte van muur geplaatst. De 2de laag zal er voor zorgen dat vocht dat de spouw binnendringt (bij hevige of langdurige regen tegen de gevel) terug naar buiten wordt afgevoerd. Hiertoe zal men een tweede laag aanbrengen dat lichtjes afhellend is naar de buitengevel en gewoonlijk op de eerstvolgende hoger gelegen rij van de binnenmuur wordt mee ingemetseld.

In de buitengevel zal men op regelmatige afstand een stootvoeg boven de waterkering oplaten zodat het binnengesijpelde water kan afvloeien naar buiten.

Het voornaamste in uw geval is dat er een membraam zit en dat het aan de kant van de binnenmuur hoger komt. Eventueel vocht kan dus niet naar binnen een weg zoeken. Vooral bij na-isolatie van buitenmuren zal men techniek, die u beschreven hebt, meestal toepassen.

Ik denk dat u niet moet vrezen voor vochtproblemen als het membraam van goede kwaliteit is.

Laat je e-mailadres achter en we houden je de hoogte van nieuwe antwoorden en reacties op deze vraag.