Forum

Verplaatsing perceelsgrens na 30 jaar

Leentje1967
0 thumb_up 14 comment Andere particulier
#Isolatie · 5 dagen geleden

Mijn buren willen na-isoleren en hun dak en afwerking zou dan 20cm over de perceelsgrens komen. Ik heb vernomen dat dit na 30 jaar een nieuwe perceelsgrens door verjaring zou geven en dit willen we niet. Een overeenkomst waar wij toelating geven maar waarin staat dat de perceelsgrens behouden blijft willen ze niet tekenen. Ze zeggen dat dit niet wettelijk is ook al komt deze info van mijn notaris.

Of geldt dit enkel bij bv tuinmuren?

Alle reacties

Patrico
53 thumb_up 540 comment
5 dagen geleden

Ze kunnen ook hun dak isoleren aan de binnenzijde maar dan verliezen zij ruimte. Ga met je buren praten en zeg dat je het absoluut niet wilt dat het dak over jouw eigendom hangt.

Hugo C.
299 thumb_up 1727 comment
1 dag geleden

Of dit een nieuwe perceelsgrens wordt betwijfel ik sterk. Uiteindelijk blijft uw perceel op de grond 100% beschikbaar ( of is het na-isolatie tot op de grond?) Hetgeen u wel riskeert is dat hij na 30 jaar het gebruiksrecht bekomt waar nu het dak oversteekt. Maar hoe zit de situatie juist in elkaar? Staat de scheimuur volledig op zijn perceel en komt de isolatie aan de zijde van uw perceel?

Kris M
487 thumb_up 2283 comment Andere particulier
1 dag geleden

In tegenstelling tot wat velen denken is isolatie over de perceelsgrens NIET afdwingbaar. Als jij dit niet toelaat zal het niet gebeuren.  Het is idd wel zo dat gemeentes en steden veelal toelating geven voor inname openbaar domein om te isoleren (als de breedte van de stoep het toelaat)

Ook ladderrecht is beperkt tot het onderhoud van niet gemeenschappelijke muren die op de perceelsgrens staan.

Laat dus uw buur weten dat het alleen doorgaat mits ondertekening van de overeenkomst.

Leentje1967
0 thumb_up 14 comment Andere particulier
23 uren geleden

Werd wel degelijk bevestifd door diverse notarissen. Ook al gaat het over isolatie op mijn dak. Mijn gebouw staat volledig op mijn grond. ze hebben eerst gebouwd en dan kwam de landmeter en was de grens niet wat ze dachten te zijn. 

Of dit een nieuwe perceelsgrens wordt betwijfel ik sterk. Uiteindelijk blijft uw perceel op de grond 100% beschikbaar ( of is het na-isolatie tot op de grond?) Hetgeen u wel riskeert is dat hij na 30 jaar het gebruiksrecht bekomt waar nu het dak oversteekt. Maar hoe zit de situatie juist in elkaar? Staat de scheimuur volledig op zijn perceel en komt de isolatie aan de zijde van uw perceel?

Leentje1967
0 thumb_up 14 comment Andere particulier
23 uren geleden

Bedankt Kris, klopt idd maar dat willen de buren niet snappen/aannemen. Vrijdag zijn we een stap verder gegaan en heeft onze advocaat hen hiervan op de hoogte gebracht; Het is nu wachten op hun advocaat zodat beide deze zaak kunnen bespreken en tot een overeenkomst kunnen komen; Lukt dit niet gaan wij helaas verder naar de vrederechter maar dan liggen hun werken tijdelijk stil. Dit is echter niet onze bedoeling maar de buren blijven zelfingenomen

In tegenstelling tot wat velen denken is isolatie over de perceelsgrens NIET afdwingbaar. Als jij dit niet toelaat zal het niet gebeuren.  Het is idd wel zo dat gemeentes en steden veelal toelating geven voor inname openbaar domein om te isoleren (als de breedte van de stoep het toelaat)

Ook ladderrecht is beperkt tot het onderhoud van niet gemeenschappelijke muren die op de perceelsgrens staan.

Laat dus uw buur weten dat het alleen doorgaat mits ondertekening van de overeenkomst.

Laat je e-mailadres achter en we houden je de hoogte van nieuwe antwoorden en reacties op deze vraag.