Livios: Bouwen aan morgen


Voegen van de gevel.

Voegen van de gevel.

jj
0 thumb_up 2 comment Andere particulier
#Gevel · 2 jaren geleden
Deze vraag is goed beantwoord

Ik heb een contract met een aannemer voor het voegen van de gevel en daarna wordt een waterdichte laag aangelegd.

Nu, ik ging ervan uit dat voor het voegen, eerst de geven zou gereinigd worden aangezien deze na jaren vuil is.

Wat blijkt nu, de aannemer zegt dat dit niet contractueel is vastgelegd en dit dus een meerprijs zal zijn. Maar, zonder ons medeweten heeft de aannemer een stuk gevel gereinigd. Nu zet hij ons dus met het gezicht tegen de muur. Zo kan die gevel niet blijven met een stukje gereinigd en de rest niet.

Ik heb dus 2 vragen :

is het niet normaal dat bij een prijsopgave voor het voegen van de gevel er eerst een reiniging gebeurt die inbegrepen is?

Kan ik een schadevergoeding eisen voor dat stukje reiniging van de gevel die de aannemer op eigen initiatief heeft gedaan.

Dank voor uw antwoord

reageer Quote Privébericht Ik heb zelf een vraag
Kris M
474 thumb_up 2109 comment Andere particulier
2 jaren geleden · Bedankje ontvangen

Als je schadevergoeding wil begin je met het versturen van een aangetekende brief waarin je "protesteert" tegen het reinigen van die 1m2, verbied je hem verder te werken zolang die topic niet opgelost is en leg je uit dat je naar de vrederechter (of geschillencommissie bouwen) stapt indien hij niet zonder meerprijs de volledige gevel reinigt en voorts de werken uitvoert zoals contractueel overeengekomen.  Die m2 terug "vuil" maken gaat niet dus de schadevergoeding in mijn mening is de muur volledig reinigen zonder meerprijs. 

'k Heb geen idee van wat een redelijke prijs per m2 is.  Werd er gezandstraald of enkel onder hoge druk watergereinigd ?

Bekijk de volledige discussie

Alle reacties


Reacties

Kris M
474 thumb_up 2109 comment Andere particulier
2 jaren geleden

Een offerte maken waarin werken ontbreken is een vervelende dikwijls voorkomende truuk van de foor van aannemers om met een goedkope offerte een werk binnen te halen en dan tot een "normale" prijs te komen door meerwerken door te factureren. 

Waarschijnlijk heb je een offerte "in regie" gekregen.  Dit is de vermelden van uit te voeren werken (bv voegen x m2 prijs per meter y €, waterdichte laag aanbrengen x € per m2, y € per liter product, ...)

Reinigen moet wel degelijk.  Je staat eigenlijk "met je rug tegen de muur".  De aannemer heeft een bestelbon voor voegen en waterdichte laag aan te brengen waar je niet zomaar onderuit kunt.  Als je de overeenkomst wil verbreken ga dan met je offerte en bestelbon naar een advocaat voor een eerste advies (en eventueel het schrijven van de opzegbrief als dat al kan want aannemers die zo'n truken van de foor toepassen hebben meestal/altijd hun algemene voorwaarden ook door een advocaat laten opstellen.

Als de gevraagde prijs "redenlijk" is zou'k gewoon toezeggen en nog een tijdje "boos" zijn.  Had je meerdere offertes opgevraagd ?

jj
0 thumb_up 2 comment Andere particulier
2 jaren geleden

Dank voor uw antwoord, is zeer nuttig.

Ik heb 3 offertes gevraagd en deze was in mijn ogen goed en gedetailleerd.

Er was toen wel gesproken over reinigen, maar helaas staat dit niet in het contract. Ik heb wel een vaste prijs voor hydrofuge en voegwerk.

Indien hij weigert om het reinigen te doen, kan ik hem toch in gebreke stellen omdat hij nu zonder mijn toestemiing een stuk muur van 1op1 m. gereinigd heeft al zeggende "zie dat is toch mooi proper zo".  Nu zit ik daar met een stukje gereinigde gevel zonder mijn toestemming en een groot stuk vuile gevel. Ik wil hem hier ingebreke stellen omdat hij iets gedaan heeft zonder toestemming. Ik ga niet zomaar zonder meer zeggen dat hij de gevel moet reinigen, ik vraag schadevergoeding voor het masacreren van onze gevel.

Kunt u mij eens zeggen wat een redelijke prijs is voor het reinigen van een gevel? m2??

Dank voor uw reactie.

Kris M
474 thumb_up 2109 comment Andere particulier
2 jaren geleden · Bedankje ontvangen

Als je schadevergoeding wil begin je met het versturen van een aangetekende brief waarin je "protesteert" tegen het reinigen van die 1m2, verbied je hem verder te werken zolang die topic niet opgelost is en leg je uit dat je naar de vrederechter (of geschillencommissie bouwen) stapt indien hij niet zonder meerprijs de volledige gevel reinigt en voorts de werken uitvoert zoals contractueel overeengekomen.  Die m2 terug "vuil" maken gaat niet dus de schadevergoeding in mijn mening is de muur volledig reinigen zonder meerprijs. 

'k Heb geen idee van wat een redelijke prijs per m2 is.  Werd er gezandstraald of enkel onder hoge druk watergereinigd ?

jj
0 thumb_up 2 comment Andere particulier
2 jaren geleden

Heel hartelijk dank voor uw reactie.

Ik kan hier zeker mee verder.


Laat je e-mailadres achter en we houden je de hoogte van nieuwe antwoorden en reacties op deze vraag.

Relevante vragen

Weet jij het antwoord op deze vragen?