Livios: Bouwen aan morgen


Watcher

    Lid sinds 19/12/2017

  • Andere particulier
  • Lid sinds 19/12/2017
  • 2 vragen gesteld
  • 41 vragen beantwoord
  • 6 vragen goed beantwoord
  • 0 keer gequote door een ander
  • 15 bedankjes ontvangen
  • 0 leden bedankt


Watcher
  • Andere particulier | Woont in moved to 1560
Privébericht

Geschiedenis

1 2 · Volgende

Toegang tot gemeenschappelijke delen appartementsgebouw

Reactie van Kris M

Lees de basisakte.  Normaliter dragen de garages in de ondergrond bij tot de lift (als die tot in de kelder komt - wat wel het geval zal zijn) en het poetsen van de gemeenschappelijke delen.  Dus een eigenaar van enkel een garage kan wel degelijk de blok verlaten via lift en voordeur.  

Toegang tot gemeenschappelijke delen appartementsgebouw

Reactie van CDR

Een eigenaar van enkel een ondergrondse garage ( kelderverdieping tot waar de lift komt ) draagt enkel bij in de gemeenschappelijke kosten van die kelderverdieping. Hij mag dan ook de lift niet gebruiken. Hij moet de garages verlaten langs de garagepoort en uitgang. Hij draagt wel bij in de gemeenschappelijke kosten ( zoals tuin, opritten en afritten, blokpolis, dak, gevel ... )

Indien eigenaar van een appartement mag hij wel de lift gebruiken.

Toegang tot gemeenschappelijke delen appartementsgebouw

Reactie van Hugo C.

Lees de basisakte.  Normaliter dragen de garages in de ondergrond bij tot de lift (als die tot in de kelder komt - wat wel het geval zal zijn) en het poetsen van de gemeenschappelijke delen.  Dus een eigenaar van enkel een garage kan wel degelijk de blok verlaten via lift en voordeur.  

Idem voor een eigenaar van een appartement en autostaanplaats als hij zijn autostaanplaats verhuurt. Maar hij kan wel beperkende clausules in zijn huurcontract plaatsen o.m. de toegang.

Toegang tot gemeenschappelijke delen appartementsgebouw

Reactie van Astrid Clabots - Clabots Advocaten

Geachte

Lees inderdaad de statuten.

Ik zie dat men hier toegangsrechten vermengt met bijdragen in kosten en lasten.

Het zijn twee andere kwesties. Ik denk dat het toegangsrecht voornamelijk speelt wanneer "vreemde vogels" van buiten het gebouw in de garageverdieping kopen of huren... Dat is een andere kwestie dan moeten mee betalen in functie van nut.

De wetgever voorziet hierover standaard niets.

Dus

1) statuten

2) indien niet duidelijk of tot genoegen geregeld, te beslissen door de AV.

Astrid CLABOTS

CLABOTS

Kan ik afzien van aankoop ,

Reactie van Watcher

Heb je dan geen, goede, advocaat. Dit kun je niet alleen oplossen, die gasten kennen alle truuken van de foor en als klant kun je daar moeilijk tegenop, zeker als je een leek bent

Betwisting eindfactuur van aannemer – wat is redelijk?

Reactie van Watcher

Een overschrijding van budget met 5 tot 10% wordt als normaal beschouwd. Als hij veel hoger is gegaan, heeft hij een getekende goedkeuring nodig van jullie, vanaf 375euro is er  immers een getekende overeenkomst nodig. Hebben jullie gewerkt met een architect, want hij zou zeker de aannemer op de hoogte moeten gebracht hebben van de gebreken, meestal in een werfverslag.

Heeft de aannemer nog een groot bedrag open staan?

Zie dat je een advocaat hebt die goed op de hoogte is van bouwrecht. Denk er aan, diegene die dagvaard, moet ook de expertkosten betalen. Deze worden terugbetaald als je in het gelijk gesteld wordt. 

Ervaringen met pvc ramen van Kubomat, Ramenhuis, Sepa of Schiffeleers.

Reactie van Watcher

Als een aannemer 90% voorschot betaald, zeker niet mee in zee gaan. Als er achteraf problemen zijn, laat hij je stikken en is die 10% niet genoeg om hen te laten herstellen. 30% bij bestelling 30% als zijn mat. Binnenkomt en 20% bik levering en de rest na plaatsing

1 2 · Volgende