Vochtadvies

Lid sinds 23/5/2013

  • Architect
  • 5 vragen gesteld
  • 502 vragen beantwoord
  • 1 vraag goed beantwoord
  • 79 bedankjes ontvangen
  • 0 leden bedankt
Vochtadvies Architect Privébericht

Geschiedenis

Verluchting kelder
1 reactie · · #Muren
Reactie van Vochtadvies

Als de lucht in de kelder +18°C is bij 80 % relatieve luchtvochtigheid dan condenseert het aanwezige vocht op alles wat kouder is dan 14,5°C.
Indien de afvoerbuis kouder wordt dan +14,5°C condenseert de afgevoerde lucht in de buis.
Je kan de dauwpuntcondensatietabel vinden op www.humida.be

Groeten
Vochtadvies

Bekijk
Bouwheer geeft waterschade niet aan
2 reacties · · #Bouwen
Reactie van Vochtadvies

Leg dit voor aan uw familiale verzekeraar.
Stel de bouwheer hiervoor in gebreke en verzoek hem om dit alsnog ofwel via zijn verzekeraar te regelen ofwel zelf te bekostigen.
Laat ook bestek opmaken van de schade zodat je over dit bedrag kunt handelen.
Groeten
Vochtadvies

Bekijk
Reactie van Vochtadvies

Een aanwezig vochtprobleem mag geen probleem zijn om de woning van je keuze niet aan te kopen.
In doorsnee mag je 1 % van de aankoopwaarde rekening om de woning vochtvrij te maken.
Hou er wel rekening mee dat 19 van de 20 vochtanalyses niet correct worden uitgevoerd.
Lees eventueel het handboek grondig door of laat je begeleiden.
Groeten
Vochtadvies

Bekijk
Veel vocht in huurhuis svk
4 reacties · · #Muren
Reactie van Vochtadvies

Vocht door te weinig te verluchten of te ventileren?  Laat u niet vangen!


Stel je een vochtprobleem vast in uw woning en merk je veel condensatie in de woning, met mogelijk nog wat schimmelvlekken hier en daar, dan ligt dat niet aan uw manier van wonen.  Laat u dan ook niet wandelen sturen door zogenaamde experten, die beweren dat uw vochtprobleem aan uw manier van leven ligt. Je zou meer moeten verluchten en je produceert te veel vocht door het koken, strijken, wassen, poetsen en door nachtelijke activiteiten. 

 Niets is echter minder waar.  Het zelf geproduceerde vocht staat in een verhouding van 1 op 1.000 met het vocht in de woning door constructiefouten of lekkende leidingen.

Wees op uw hoede indien men u uw vochtproblemen toeschrijft aan uw leefgedrag.

Het overmatig verluchten en ventileren om een vochtprobleem op te lossen, is letterlijk dweilen met de kraan open. Het kost je ook nog eens handen vol door de weg geventileerde energie.

Condensatievocht en schimmelvlekken worden ook uitgesloten in de meeste (brand-) verzekeringspolissen.  Dit is op zich niet erg omdat dit ook nooit de oorzaak kan zijn van de zichtbare schade.  Laat je dan ook niet vangen door uw schadegeval te laten wegcijferen. Teken ook nooit een akkoord waar de term “Condensatievocht of schimmelvlekken” als oorzaak omschreven wordt.  Zoek steeds naar de juiste oorzaak en neem de bron van het vocht of water weg en de gevolgschade “condensatievocht en schimmelvlekken” zal vanzelf verdwijnen.  We mogen het tenminste vreemd noemen dat van alle 20.000 onderzochte woningen in het geheel niets meer overblijft van het “condensatievocht” na het wegnemen van de echte oorzaken.

De vastgestelde juiste oorzaken van alle gestelde vochtproblemen bij 20.000 onderzochte gebouwen in België, Nederland, Duitsland, Luxemburg en Frankrijk zijn:
- 63 % gebrekkige waterdichting ter hoogte van maaiveldzone
- 21 % spouwmuurcondensatie
- 19 % slagregen doorheen buitengevel
-   5 % lekkende afvoeren
-   5 % overmatige dampdruk vanuit kruipkelder, natte kelder of regenput
-   3 % lekkende aanvoerleidingen
-   2 % rechtstreeks lekken in de kelder (echt grondwater)
-   1 % lekken in betonkelders
-   1 % lekken in het dak
-   0 % opstijgend grondvocht (want dit is nooit de oorzaak, enkel gevolgschade)
-   0 % vocht door een gebrekkige isolatie of koudebruggen (= geen oorzaak, enkel gevolgschade)

Zelfs na een grondig forensisch onderzoek bij woningen van 0 tot 2.000 jaar oud, is het zogenaamde “te weinig verluchten” nog nergens gevonden als oorzaak van een mogelijk vochtprobleem. Met andere woorden “laat u niet vangen” en denk twee maal na. Juridisch resulteert zich dit in dat alle nutteloze uitgevoerde werken of gemaakte kosten terug gevorderd kunnen worden.

Groeten
Vochtadvies
Eddy H. J. Cruysberghs
Technisch forensisch expert
Docent bouwfysica
Internationaal vochtexpert

Bekijk
Reactie van Vochtadvies

Zand en een drainage zijn zeer trage oplossingen waardoor het water nog steeds blijft binnenlopen.
Je kan de T-verluchtingen er uit halen en deze vervangen door bochten.
Aan de bovenzijde plaats je een dubbele bocht of een paddenstoel.
Als dit in de weg staat kan je de doorvoeren volledig dichten en nieuwe boren in het gevelvlak, schuin naar beneden en afdekken met een rooster.
Groeten
Vochtadvies

Bekijk
Hulp gevraagd!!
6 reacties · · #Muren
Reactie van Vochtadvies

Toch vreemd dat alle vochtproblemen verdwijnen na het wegnemen van de oorzaak van toevoer van vocht en dit bij dezelfde manier van wonen, strijken, wassen, nachtelijke activiteiten, enz., zonder te verluchten of te ventileren.
Vreemd.
Groeten
Vochtadvies

Bekijk
Tegels badkamer verkleurd
1 reactie · · #Badkamer
Reactie van Vochtadvies

Nameten met een hoogfrequentie dieptescan.  Er moet altijd een onderliggende oorzaak zijn.
Groeten
Vochtadvies

Bekijk
Water in kelder
1 reactie · · #Muren
Reactie van Vochtadvies

Elke muur, kelder of andere oude constructie kan altijd en zonder problemen perfect en duurzaam en met garantie waterdicht gemaakt worden. De leeftijd is hier niet van belang, al is deze 2000 jaar oud. Als je de kelder volstort blijf je een zeer hoge dampdruk zitten die door de bovenliggende ruimtes overgenomen worden. Groeten Vochtadvies

Bekijk
Vloer zakt in woning
4 reacties · · #Vloer
Reactie van Vochtadvies

Een vloer zakt niet vanzelf, je hebt steeds derde oorzaken nodig.
Als eerste kan je de afvoeren digitaal laten filmen (vraag vooraf de opnames op). 
Bij het vaststellen van gebreken kan hiervan een verslag gemaakt worden voor uw brandverzekering.
Groeten
Vochtadvies

Bekijk
Vloer na-isoleren?
3 reacties · · #Isolatie
Reactie van Vochtadvies

Een niet geïsoleerde vloer mag niet koud aanvoelen. Indien uw vloer koud aanvoelt wil dit zeggen dat de vloer nat wordt. Door het verdampen van het vocht koelt de vloer en de rest van de woning continue af. Laat dit nakijken en bespaar 20-30% op je verwarmingskosten. Elektrische vloerverwarming mag niet meer geplaatst worden, wegens te weinig rendement. Groeten Vochtadvies

Bekijk