Livios: Bouwen aan morgen


stefvdc

    Lid sinds 17/07/2014

  • Andere professioneel
  • Lid sinds 17/07/2014
  • 0 vragen gesteld
  • 191 vragen beantwoord
  • 11 vragen goed beantwoord
  • 0 keer gequote door een ander
  • 40 bedankjes ontvangen
  • 0 leden bedankt


stefvdc
  • Andere professioneel | Woont in Brugge
Privébericht

Geschiedenis

1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 · Volgende

Spleet van minimum 9 mm nodig onder binnendeuren volgens Wetgeving ?

Reactie van stefvdc

zou de schrijnwerker toch moeten communiceren waar ik wel de luchtdoorstroming wens toe te passen in de binnendeuren. 

eigenlijk is het net omgekeerd : jij had moeten communiceren naar de schrijnwerker toe dat er een spleet van x mm onder welbepaalde deuren moest zitten.
Maar ergens heb je wel een punt , de schrijnwerker kon uit zijn ervaring je daarop hebben gewezen. Maar als hij de deuren geplaatst heeft zoals besteld dan kan je hem onmogelijk in gebreke stellen

Boven onze living ligt het terras van de bovenbuur. Ik heb gevraagd dat terras te isoleren aan de

Reactie van stefvdc

(dit is nieuwbouw)

bedoel je nieuw gebouwd of nog in aanbod of nog te bouwen ?
Het terras van de bovenbuur is eigenlijk een plat dak voor jouw woning/appartement en dit moet geïsoleerd zijn.
Zekerheid ? Ben je zeker dat bvb de muren geïsoleerd zijn ?

Akoestische (geluids-) isolatie tussen 2 rijhuizen

Reactie van stefvdc

Voor woningen is er geen norm voor akoestische isolatie. Er is wel een norm voor thermische isolatie tussen de woningen. Gelukkig wordt daarvoor meestal een MW gebruikt die ook goede akoestische eigenschappen heeft.

Huis sleutel op de deur.

1 reactie ·

Reactie van stefvdc

Neen, dit mag niet zomaar.
Je bent dan wel de koper maar vermoedelijk nog niet de eigenaar en al zeker niet de bouwheer. Je bent dus een "onbevoegde " op werf.
Mits akkoord van de diverse partijen ( bouwheer, aannemer ) kan je samen met hen de werf eens bezoeken.

EPB verslag

9 reacties ·

Reactie van stefvdc

Die woonuitbreiding die je beschrijft kan je volgens mij moeilijk als een veranda beschouwen. Het is uitbreiding van je woning , met open verbinding tussen het bestaande deel en uitbreiding.

Bij een uitbreiding ( wordt onder renovatie gecatalogeerd bij EBB ) met een leefruimte moet er in deze uitbreiding toevoer zijn van verse lucht. Dit kan via raamroosters of via mechanische ventilatie. Als je dit niet doet dan zal er door VEA ( en niet door de EPB verslaggever ) een boete worden opgelegd.
Wat was er voorzien bij de startverklaring ? Ik veronderstel dat je een advies hebt ontvangen van de EPB verslaggever.

En wat de buren doen is een andere zaak.

S-PEIL? Wat kost dat om s-peil te bekomen?

Reactie van stefvdc

Volgens mij wordt er hier geprofiteerd van de invoering van het S-peil en hoopt men dat de bouwheer onvoldoende kennis heeft en hierin blindelings volgt.

Bijna elk jaar werden de E-peil eisen strenger, toen werden toch ook geen extra forfaitaire kosten aangerekend om het E-peil te behalen.
Om het S-peil te behalen moet het ontwerp goed zijn, voldoende isolatie en een goede luchtdichtheid
In welk jaar werd de omgevingsvergunning ingediend en in welk jaar heb je een contract getekend ? Ze wisten toch op voorhand welke regelgeving er van tel was. 

Welk S-peil wordt er behaald zonder die vage € 7000 kosten.
Wat zijn de resultaten van je EPB verslaggever ? mogelijks zij die extra kosten niet nodig, of kun je het oplossen op een goedkopere manier

De norm voor vloerisolatie is al enkele jaren dezelfde, hun argument daar klopt niet.

PVC ramen, 6-kamerprofiel kun je zelfs niet ingeven in de EPB-software. Belangrijker is een gedetailleerde Uw waarde berekening per raam. 
Ik zou eerder 3-voudig glas overwegen, heeft een behoorlijk effect op de S-peil. Uiteraard afhankelijk van het totaal opp aan ramen

Omgevingsvergunning

2 reacties ·

Reactie van stefvdc

Om digitaal in te dienen moet er ook met jouw identiteitskaart digitaal aangemeld worden. Meestal doet de architect dit voor je, dan moet je wel langsgaan met je ID.

Daarna kun je het dossier opvolgen via het omgevingsloket

Wij kochten een huis met garage. Echter kunnen wij nu geen gebruik maken van de garage.

Reactie van stefvdc

Kun je de situatie wat verduidelijken ? Je zegt dat je een woning met garage heb gekocht; als dit over een bestaande woning gaat dan was de toestand toch op voorhand gekend ?

Of gaat het over een nieuwbouw woning ? Dan moet het plan gevolgd worden én de werken mee opgevolgd worden door jouw architect.

Premies nieuwbouw bij net geen E30 peil?

Reactie van stefvdc

De woning moet nog gebouwd worden, de E32 is dus berekend op een aantal aannames. ( tenzij nu alle details al gekend ). Mits ingeven van alle waardes in detail ( Uw waarde per raam, opengaande delen en beschaduwing ifv oververhitting, leidinglengtes warm water ... ) en het uitvoeren van een blowerdoortest zal het E-peil dalen.

Een warmtepomp moet je niet enkel plaatsen ifv je E-peil. Te bekijken of dit de meeste economische en energetische oplossing is.

1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 · Volgende