Livios: Bouwen aan morgen


StaalBouw

    Lid sinds 26/02/2016

  • Andere particulier
  • Lid sinds 26/02/2016
  • 5 vragen gesteld
  • 104 vragen beantwoord
  • 2 vragen goed beantwoord
  • 0 keer gequote door een ander
  • 17 bedankjes ontvangen
  • 1 lid bedankt


StaalBouw
  • Andere particulier | Woont in Sint-Niklaas
Privébericht

Geschiedenis

1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 · Volgende

Isolatie buitenmuren

12 reacties ·

Reactie van StaalBouw

Gemiddelde richtprijs voor isolatie + crepi is 100-140€ per m².

Dit is uiteraard afhankelijk van de gekozen soort bepleistering alsook van het type isolatiemateriaal en de dikte van de isolatielaag.

Advies bij keuze pakketbrievenbus oprit

Ik zoek al geruime tijd info ivm een moderne, zwarte pakketbrievenbus. Er zijn online heel wat modellen en merken te vinden waaronder bijvoorbeeld Allux Grundform, Allux 800 RR en de eSafe Fenix reeks.

Heeft iemand ervaringen en of tips met dergelijke brievenbussen of types?

eSafe (=Renson) is net iets duurder, nl. prijs Allux x 4 ;-)

eSafe materiaal is aluminium

Allux is vervaardigd uit gegalvaniseerd staal met zwarte poedercoating

Verhoging wasplaats voor droogkast en wasmachine

Reactie van StaalBouw

Ik wou dat ook heel graag, maar ging een gedoe worden. Ben dan wat op zoek gegaan en ben op goed alternatief gevallen.

Je hebt nl. ook kasten speciaal voor een wasmachine op te plaatsen. Onderaan is een lade voor producten e.d.

Benieuwd wat je gaat doen.

Welk goed alternatief...?

Viessmann foutcode

1 reactie ·

Reactie van StaalBouw

zal wel al opgelost zijn nu?

F 80

Branderautomaat op storing, installatie koelt af, branderautomaat vergrendeld

Kortsluiting keteltemperatuursensor branderautomaat

Aansluitingkabel en dubbelsensor controleren, eventueel sensor vervangen

Aannemer regio Scherpenheuvel-Zichem/Aarschot/Diest

Reactie van StaalBouw

Iemand ervaring met aannemers in de regio Scherpenheuvel-Zichem/Aarschot/Diest?

Is voor een nieuwbouwproject.

Alvast bedankt!

Wees zo vrij aan te bellen bij woningen die aan uw wensen voldoen in die buurt om info en ervaringen te bekomen.

Iemand ervaring (goed of slecht) met 3bouw te Westerlo?

Reactie van StaalBouw

We zijn op zoek naar een betrouwbare houtskeletpartner om onze nieuwbouwwoning te zetten. Nu hebben we een postitief eerste gesprek gehad met 3bouw en vroegen we ons af of hier iemand al enige andere ervaringen mee heeft gehad? 

In prinicipe zal niemand u hierover advies gegeven omwille van forum regels, tenzij men naam,adres en contactgegevens vermeld.

Probeer referentieadressen te bekomen waar u eens kan aanbellen om een eerste indruk te krijgen.

Er is ook een kort topic over verschil in gebruikte bouwmethode op een andere bouwforum:

https://www.bouwinfo.be/forum/bouwen-en-verbouwen/bouwpartners/houtskeletbouw-ecohuis-3bouw

Verslaggever epb

1 reactie ·

Reactie van StaalBouw


Hoeveel kost EPB verslaggever voor nieuwbouw en wat zijn zijn/haar taken ? 

Ter info de tekst uit een offerte voor ingrijpende energetische renovatie anno 2014:

"Het wettelijke minimum…

- voorafberekening + bespreking van  energieprestatie inclusief voorlopig voorstel voor behalen
          van E-peil, isolatie- en ventilatie-eis

- opstellen + indienen van startverklaring

- opstellen + doorsturen van voorlopige EPB-aangifte

- indiening definitieve EPB-aangifte

inclusief 

- materiaal + technisch advies

- herberekeningen op basis van reële gegevens ter ondersteuning van de meest gewenste
          (economische en/of ecologische) oplossing

- optimalisatie van definitieve EPB-berekening op basis van de beschikbare gegevens

Voldoende tijd voor een persoonlijke aanpak gedurende het volledige project en leveren een concreet advies af voordat de werken van start gaan.

Correcte en volledige studie zal zich vertalen in een lagere bouwkost, wat uiteindelijk zal leiden tot een betere besteding van uw bouwbudget.

Voorstel: 790,00 euro excl. BTW voor de EPB-verslaggeving."

https://www.livios.be/nl/bouwinformatie/bouwen-verbouwen-of-kopen/bouwpartners/epb-verslaggever/de-epb-verslaggever/

Sleutel op deur all-in (zijn er mensen met ervaring die hun mening kunnen geven?) 350.000€ budget

Reactie van StaalBouw

/// UPDATE: onderaan ///

Ik droom ervan om een nieuwbouw huis te laten plaatsen (sleutel op deur) 

zijn de onderstaande eisen/plannen realistisch ?

budget: 600.000€ (grond 250.000€ huis 350.000€)
eigen inbreng 250.000€ lening 350.000€ (1700€ afbetaling 1.5%~2% interest op 20jaar)
inkomen van 2personen 4400€ netto/maand

120m² bebouwbare opp/ 220m² bewoonbare oppervlakte (1500€/m², medium/hoge afwerkingsgraad) = 330.000€ (open bebouwing te sint-gillis-waas)
grond kost 230.000€ x 1.1=250.000€ (dus nog 20.000€ voor onvoorziene kosten)

vele mensen verklaren mij "zot" om 1700€ af te betalen en zo een duur huis/grond te kopen, geef gerust u mening ! :) 

alvast bedankt!

/// UPDATE 12/07/2019 ///

Heb gekozen voor een sleutel op deur firma in Sint-Gillis-Waas.
Het totaal plaatje gaat 630.000€ (250k grond/380k huis)kosten das een hoop meer dan eerst geplanned maar we hebben wel zekerheid van kwaliteit en we zitten ook met mooie/goeie matterialen.
die prijs is ALL incl (btw/architect/epb/veiligheidscoordinator/verdoken kosten/aansluiting/...)

Warmtepomp/zonnepanelen(18st)/Veel glas/kubus woning plat dak/270m² bewoonb opp/rolluiken boven/matterialen van  steylaerts/desco/profel/wienerberger/E-peil(11) K-peil(29)

de fundering is net gegoten en alles verloopt vlotjes
zal in de toekomst nog wel een update plaatsen

een hint voor mensen die nieuwbouw gaan plaatsen
een nieuwbouw op eigen grond duurt lang en  vraagt toch veel tijd/opzoekwerk/planning/... 
het is makkelijker goedkoper en sneller om een woning in een projectwijk te kopen dat al voorgekauwt is maar das uiteraard niet hetzelfde. dus buiten de meerkost van eigen project op eigen grond, onderschat dit niet ;)

groetjes!

Hopelijk is er ook over nagedacht dat uw supergeïsoleerde woning met veel glas in de zomer als een thermos werkt?

Meerprijzen bouwcoördinator

1 reactie ·

Reactie van StaalBouw


Wij bouwen met een bouwcoördinatiefirma. Bij aanvang van de werken werd ons gegarandeerd dat er na het opmaken van het lastenboek geen meerprijzen meer gingen zijn. Nu onze bouw ten einde loopt krijgen wij nog allerlei facturen met een meerprijs. Wij zitten nu al aan een bedrag van 8500 euro waar wij niet op voorzien waren. Wij hebben geen offertes op voorhand ontvangen, maar krijgen nu wel de rekening. Wanneer we niet betalen plaatsen ze onze bouw on hold. Wat moeten we doen? Wij vinden dit echt wanpraktijken!

Wat is er schriftelijk bepaald (contractueel)?

Je kan proberen aangetekend te protesteren tegen gedeeltes van facturen waarmee je niet akkoord bent maar dat moet je dan kunnen staven met bewijsmateriaal, bijvoorbeeld emails die uw gelijk kunnen aantonen.

Met mondelinge garanties ben je niets.

Airco kosten?

6 reacties ·

Reactie van StaalBouw

Zoek bij voorkeur eerst installateurs op die meer dan één merk plaatsen.

Zij zijn dikwijls beter geplaatst om onafhankelijk advies te geven, niet alleen qua kwaliteit maar ook o.a. qua service, beschikbaarheid wisselstukken en dergelijk.

1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 · Volgende