StaalBouw

Lid sinds 26/2/2016

  • Andere particulier
  • 5 vragen gesteld
  • 197 vragen beantwoord
  • 8 vragen goed beantwoord
  • 28 bedankjes ontvangen
  • 1 lid bedankt
StaalBouw Andere particulier Privébericht

Geschiedenis

Terugdraaiende teller zonnepanelen
45 reacties · · #Elektriciteit
Reactie van StaalBouw

Er zijn hier en daar geruchten dat de VREG-voorzitter eveneens directeur zou zijn van EnergyVille, een onderzoekscentrum waar de digitale meters en dergelijke getest worden.

Als dat zou kloppen, ruikt dat toch naar belangenvermenging?

Bekijk
draai-kip raam
21 reacties · · #Buitenschrijnwerk
Reactie van StaalBouw

Ik sluit me volledig aan bij Charel.

Een aannemer met enig zelfrespect en eerbied voor zijn stiel geeft in dit geval zijn eigen vergissing/fout gewoon toe met de vraag aan de bouwheer of hij het draai/kip-mechanisme mocht laten of niet.

Het heimelijk, bewust saboteren van de draai-functie om er daarna nog wat extra's aan te verdienen is not done.

Bekijk
Reactie van StaalBouw

Over wat gaat de bestelling juist en het totale bedrag?

Er zijn daar nog 3 ondernemingen op hetzelfde adres met dezelfde personen! Waakzaamheid is dus troef.

Waarom zou u enig risico nemen in dit geval?

Bekijk
meerkosten crepi
23 reacties · · #Buitenschrijnwerk
Reactie van StaalBouw

Het bedrijf heeft ondertussen een scan doorgestuurd met de opmeting per muur. 

We gaan een paar controlemetingen doen. Moest de nieuwe opmeting kloppen gaan we onderhandelen over de meerkost. Hopelijk kunnen we dan tot een aanvaardbare meerprijs komen.

Goed idee?

Met de scan bedoelt je waarschijnlijk dat de aannemer het blad, waarop de opmetingen staan, heeft  ingescand en doorgestuurd. Dat is inderdaad nuttig om de opmetingen te controleren.

Als het verschil enkele m² bedragen in + of -, wordt dat algemeen aanvaard. Maar zoals het hier is naar voorgebracht is de oppervlakte met 30% toegenomen. Dat is misleiding.

Welke oppervlakte hebben andere aannemers aangebracht in hun offerte? (vermoedelijk enkel op basis van de gegevens van de architect). Want als daar de opgegeven oppervlakte ongeveer overeenstemt met zijn laatste opmetingen, dan sta je natuurlijk in een zwakke positie. Dat zal dan de positie van de aannemer versterken met het argument dat u het verschil in oppervlakte wel moet gemerkt hebben en dus een vermoeden van foute opmeting kon hebben.

In elk geval gaat uw aannemer in de fout door de werken onafgewerkt te beëindigen en de stelling weg te nemen. De kost om de werken terug op te starten zijn normaal voor zijn rekening, temeer dat u al meer dan 90% van de werken betaald had.

Wij wachten met spanning op uw opmetingen. Wat zegt uw architect van het verschil in opmeting?

vermoedelijke hoeveelheden

Er is in principe, juridisch gezien, geen discussie mogelijk. Er werd een offerte getekend waarin vermoedelijke hoeveelheden (VH) werden vermeld.

Is de architect nog in dienst of is zijn opdracht sinds ruwbouw/winddicht al beëindigd?

Bekijk
Reactie van StaalBouw

Best ook het nieuwe Boek 3 Goederen raadplegen, is nog niet in voege maar wel al goedgekeurd:

"https://www.dekamer.be/FLWB/PDF/55/0173/55K0173009.pdf"

Art. 3.106 (vroeger art. 3.121). Gedwongen wijze van ontstaan

"Tussen twee percelen waarvan minstens één is bebouwd, kan iedere eigenaar van de aangrenzende eigenaar vorderen dat hij meewerkt aan de oprichting van een gemene afsluiting, tenzij er zich al een private afsluiting bevindt langs de scheidslijn.

Indien een gemene afsluiting wordt opgericht, dragen de eigenaars in de kosten voor gelijke delen bij."

Bekijk
Schuifdeur
11 reacties · · #Verbouwen
Reactie van StaalBouw

Heb in Mechelen een goede oplossing gezien ! Zie foto 

Weet u nog welk bedrijf dit was?

Bekijk
BOUWGROND VERBORGEN GEBREK
18 reacties · · #Kopen
Reactie van StaalBouw

Onder de bouwgrond zit vanalles wat je liever niet in een bouwgrond hebt...maar dus niet meer zichtbaar voor kopers.

Wat zit er dan onder de bouwgrond? Ben je 100% zeker dat er nog is? 

Bekijk