Sloefke

Lid sinds 4/2/2019

  • Andere particulier
  • 10 vragen gesteld
  • 35 vragen beantwoord
  • 0 vragen goed beantwoord
  • 0 bedankjes ontvangen
  • 0 leden bedankt
Sloefke Andere particulier Privébericht

Geschiedenis

Bouwovertreding garages
9 reacties · · #Bouwen
Reactie van Sloefke

Ik ben er mee bezig maar wou gewoon wat info of het wel nut heeft. En profiteren wie profiteert van wie? Advocaten die hun zakken vullen! d

 De vorige eigenaar die  mij verzwegen heeft dat hij de eigenaar daarvoor gedagvaard heeft. Verkopen met een klein probleem terwijl het een groot  probleem is. Een dagvaarding moet gemeld worden bij een verkoop heeft makelaar verzwegen. Ik heb voor het ondertekenen vd gemeld aan mijn notaris dat ik vermoedens had dat er meer aan de hand was toch heeft hij mij laten tekenen met zichtbare en verborgen gebreken gebreken terwijl ik daar niet mee akkoord ging. Wat kende ik daar nu van. Ik ben er mee naar 2 advocaten gegaan. Eerst dik veel geld verdienen om te zeggen dat ik tegen hem geen kans maak onder verborgen gebreken. Ik ben naar andere advocaat gegaan om zij  opni ie. Bij gesprek en hij had de akte gezien zei hij dat ik 70% kans maakte om daarna hetzelfde te moeten aanhoren. U had nooit onder verborgen gebreken mogen tekenen😑😑😑😑. U moet u buur aanspreken. Zie zo jullie begrijpen toch dat ik mij eerst informeer. Advocaten kosten mij 12000 euro. Waarvoor betaal je die om hun zakken te vullen. Ik hoopte hier een klein beetje op hulp voor ik stappen onderneem meer niet maar bedankt het hoeft niet meer want jullie zijn mss ook wel advocaten maar hebben toch de ballen om nog eerlijk te zijn

Bekijk
Aansprakelijkheid architect
8 reacties · · #Bouwen
Reactie van Sloefke

Nu zegt de verkoper dat die kelder al was uitgegraven voor architect woning verbouwde en dat de architect achteraf een betonvloer heeft gelegd. Mijn buren hebben zelf gezien dat die architect samen met zijn vrouw die kelder hebben uitgegraven. Nu moet ik zeker nog dit kunnen bewijzen want verkoper zegt dat dit door de buren wordt gezegd maar gezegd is niet bewezen. De buren hebben architect en diens vrouw er zelf op gewezen dat niet te doen maar het was al te laat ze hadden al te veel uitgegraven. Architect kocht woning in 2005 en woning was af in 2009 toen heeft hij een openhuizendag gehouden. Hij heeft er 6 jaar zelf in gewoond maar was dat onmiddellijk na openhuizendag of niet?( heeft nog huizen). Nu lees ik dat de 10jarige aansprakelijkheid voor opstijgend grondwater en waterinfiltraties wel onder de 10jarige aansprakelijkheid vd architect valt is dat zo bij verbouwingen oudere woningen? Heeft kelder ook uitgegraven 

Bekijk
Reactie van Sloefke

U bent precies een kenner. Ik zag op de deur een vlek en die salpeterzuren daarom dat ik vroeg of hij ooit water had gehad. Bij min eerste bezoek met makelaar vroeg ik wat het probleem was met de kelder maar hij antwoordde slechts klein vochtproleem aan de trap. Dus voor je kelder binnenkomt. Ik heb gelezen dat uitgraven kelder altijd vergunningsplichtig is. Hij heeft het binnenste uitgegraven en een verhoging gemaakt voor wasmachine en droogkast. Ik dacht gemakkelijk dan hoef ik mij niet te bukken. 

Bekijk

Wat indien ik na het verlijden vd akte merk dat er toch een postinterventie dossier moest aanwezig zijn. In de akte staat dat het postinterventie dossier geen werken werden uitgevoerd die onder het toepassingsbeleid vallen vh KB van 25 jan. 2001 betreffende tijdelijke of mobiele bouwplaatsen. In compromis staat dat nog geen postinterventie dossier dient aanwezig te zijn volgens wettelijke bepalingen. Nu blijkt dat de woning door een vorige eigenaar in 2005 werd verbouwd. Ik had eigenaar al gedagvaard voor een zogezegd klein vochtproleem aan de kelder. Na enkele maanden kom ik te weten dat er ook nog is een gerechtsexpertise liep tss 2 vorige eigenaars ( werd mij ook verzwegen). Hierin wordt vermeld dat de kelder werd uitgegraven waar ik geen weet van had en nu vergunningsplichtig is. Indien ik dat postinterventie dossier had gehad kon ik mss geweten hebben dat de kelder moest vergund zijn. Trouwens nu weet ik dat nog zaken zijn die een meldingsplicht hadden. Bv ramen in achtergevel vergroot, raam bijgestoken, geen rookmelders. Ik heb dus van die woning niks. Mijn advocaat zegt dat ik hem alleen voor dat vochtprobleem kan aanspreken. Dat was zichtbaar maar hij heeft gelogen over de omvang ervan. In de kelder waren salpeterzuren aanwezig heb gevraagd of er water in kelder kwam en makelaar en daarna verkoper zeiden geen water alleen klein vochtproleem ter hoogte vd kelder maar heel de kelder is een probleem en is ook niet vergund. Wat kan ik nog doen want ik kende daar allemaal niks van of over. Door zelf veel op te zoeken over bouwrecht ben ik na al die maanden er op uitgekomen dat die makelaar en verkoper mij van alles verzwegen hebben. Mss bewust geen PID om geen bewijzen te hebben? Kan iemand mij tips geven aub

Bekijk
Verjaringstermijn van bouwovertreding 1995
2 reacties · · #Bouwen
Reactie van Sloefke

Garage moest gebouwd worden over volledige lengte van mijn gevel tot aan voorkant van mijn voorgevel. Nu is het oprit met achterin garages. Vroeger stond er aan mijn huis een gebouw over deze volledige lengte. Werd in 95 afgebroken maar moest garage worden met hellende dak over de volledige gevel. Vorige eigenaars hebben dat nooit gemeld. De ene heeft de woning verbouwd en werd aan de gemeente de eigenaar daarna heeft het mij verkocht met kleine vochtinfiltratie ter hoogte vd kelder maar het probleem zit ook in de kelder. Beweerde ook nooit geen water te hebben gehad.

Bekijk

De verkoper vermeldt in de compromis dat voor de verkochte woning nog geen postinterventie dossier volgens wettelijke bepalingen moet aanwezig zijn. Wat betekent dit concreet? Want ik vermoed dat de woning wel na 2001 is verbouwd 

Bekijk

Mag ik mijn kruipkelder dieper uitgraven of is daar een vergunning voor nodig? Wel heb ik een put met grondwater waar een dompelpomp in zit. Achteraan de woning is van een bestaand raam een ander raam geplaatst niet veranderd in de breedte maar wel in de lengte. Ik heb bij de aankoop vd woning geen postinterventie dossier meegekregen ( hoe wist ik veel wat dat is) maar blijkbaar is dat nodig bij een huis dat volledig verbouwd werd na mei 2001. Ik wil graag weten of daar vergunningen voor nodig zijn.

Bekijk
Reactie van Sloefke

Ik heb niet volledig verwijderd hè. Het water komt ook langst de voorgevel naar binnen en daar is de cementering niet verwijderd. Eerste eigenaar zegt ook dat bij de 2e eigenaar waar ik van gekocht heb ook een stuk bakstenen muur zichtbaar was. Dus hij vermoedt dat de 2e er zelf cementering heeft overgedaan om voor mij te verbergen. Hij sprak toen ik hem belde over de bakstenen muur. Ik vroeg hem welke bakstenen muur?  Hij zei mij achter de deur in de kelder. Ik antwoordde dat deze gecementeerd was. Dus hij heeft dat zelf terug dicht gedaan. Heb wel foto's van voor verwijdering

Bekijk