ricky 2

Lid sinds 22/10/2017

  • Andere particulier
  • 13 vragen gesteld
  • 15 vragen beantwoord
  • 6 vragen goed beantwoord
  • 0 bedankjes ontvangen
  • 21 leden bedankt
ricky 2 Andere particulier Privébericht

Geschiedenis

tuinafsluiting in betonplaten
5 reacties · · #Tuinafsluiting
Reactie van ricky 2

Sinds 1 september 2009 zijn er nieuwe verjaringsbepalingen. Buiten ruimtelijk kwetsbaar en openruimte gebied:

5 jaar na afloop van het misdrijf.

Dus???

Bekijk
Vergoeding syndicus
9 reacties · · #Hoe wil ik wonen?
Reactie van ricky 2

Het contract van onze sÿndicus is ten einde op 1 juli.

Nu moet er op voorhand al beslist worden over het al dan niet verder gaan met deze syndicus.

Hoeveel percent van de stemmen moet men hebben om dit wettelijk te staven.?

Is dit 50% +1?

Bedankt

Bekijk

Ik weet het dit wordt misschien vervelend dat ik steeds weer kom met vragen, maar waar kan ik anders terecht.

Bij een advocaat misschien, nu denk ik er toch ernstig over na om dit te doen.

Wij hebben een AV vergadering gehad en daar is het volgende over te zeggen:

Rekencommissaris keurt de boekhouding niet goed.

Waarom:

-        Te vroege indexaanpassing vergoeding syndicus

-        Men rekent met 1/11, 1/12 in plaats van quotiteiten (zo in de statuten)

-        Vergoeding die teveel betaald wordt

-        Er was een bedrag voor het reservefonds opgevraagd, maar dat is nooit op de rekening gekomen, verkeerd nummer het was dat van de zichtrekening. Rechtzetting is nooit gebeurt maar volgens de syndicus is dit niet nodig.

Nu, 32dagen na de AV vergadering ontvangen wij onze uitnodiging om te betalen met daarbij het verslag van de AV.

Er is een mail naar de RC gestuurd dat de boekhouding klopt en dit zonder verder overleg.

Wat kan ik doen?

Wie kan er mij helpen, misschien wilt er iemand het verslag van de AV eens nalezen

mvg,

Ricky 2

Bekijk

Voor de zoveelste maal moet ik hier om inlichtingen vragen.

Men is de lift komen controleren en na de controle krijgen we een D op het  keuringsverslag.

Gezien er geen gunstig gevolg gegeven werd aan de herhaalde opmerkingen, mag de liftinstallatie slechts verder gebruikt worden nadat verholpen wordt aan deze opmerkingen.

De D is te wijten aan het feit dat het reeds de 2de maal is dat we een verwittiging krijgen voor een vuile schachtput.

Nu krijgen we een mail van de syndicus met daarin de volgende zin: Gelieve de nodige offertes aan te bieden om de lift opnieuw van een A-attest te voorzien.

Is dit onze taak om offertes aan te vragen en waarom is het reinigen van de schachtput niet gebeurt na de eerste opmerking?

Bekijk
Reactie van ricky 2

Wij hebben nu de AV gehad en heb inlichtingen gevraagd aan de syndicus maar daar kunt ge niet tegen dicussiëren, die moet altijd gelijk hebben. Ons boekjaar loopt van 1juli tot 30 juni.

Mijn vragen:

              - moet men overboeken?

              - overboeken geldt dat alleen voor een jaarlijkse factuur? 

              - Dus niet als men om de maand betaald?

              - heeft overboeken geen vals beeld van de uitgaven?

Bekijk
Slecht beheer syndicus
5 reacties · · #Bouwen
Reactie van ricky 2

Goedemorgen,

Moet de syndicus de VME niet verwittigen dat er wanbetalers zijn?

Wat er in onze appartementsblok (12 appartementen) alle gebeurt is ongelooflijk.

Er is maar één wet die telt en dat is de wet van het Immo-/syndicus kantoor.

De wet op de mede-eigendomm die telt niet.

Wat doet men daaraan?

mvg,

Ricky2

Bekijk