Livios: Bouwen aan morgen


ricardo1

    Lid sinds 29/11/2018

  • Andere particulier
  • Lid sinds 29/11/2018
  • 1 vraag gesteld
  • 0 vragen beantwoord
  • 0 vragen goed beantwoord
  • 0 keer gequote door een ander
  • 0 bedankjes ontvangen
  • 0 leden bedankt


ricardo1
  • Andere particulier | Woont in heist aan zee
Privébericht

Geschiedenis


Eigenaar in appartement eist van hogere appartementen om leidingen nutsvoorzieningen te verleggen

Een jaar geleden koopt eigenaar gelijkvloers zijn appartement en merkt  bij het afkappen van bezetting dat waterkeidingen, electriciteit en aardgas en afvoeren via zijn binnenmuren naar kelder gaan. Hij eist dat iedereen via traphal nieuwe leidingen laat leggen, en stelt dat vanaf de tellers alle kosten voor iedereen privé is in plaats van voor de vereniging medeëigenaars.

Het betreft appartement van de jaren 1930,hetwelk voordien café ooit is geweest met bovenbewoning van zelfde eigenaar.

Heeft nieuwe eigenaar het recht om die extra kosten te eisen, en wat als de  bovenwonende eigenaars de middelen niet hebben om die kosten te  betalen?

Eigenaar in appartement eist van hogere appartementen om leidingen nutsvoorzieningen te verleggen

Reactie van Hugo C.

Mijn eerste reactie is dat die eigenaar dat niet kan eisen. Vooral in kleinere gebouwen zal men leidingen in de muren plaatsen en niet in speciaal daartoe bestemde kokers. Hij heeft het appartement gekocht zoals het is met al zijn gekende en niet gekende toestanden. Hij moet dus ook gedogen dat leidingen en uitrustingen vereist voor een normaal gebruik van de onder en bovenliggende appartementen doorheen zijn appartement lopen. Dit kan in of op de muur zijn. Ook de elektrische leidingen van de buren in vloer en plafond van moet hij gedogen.

Maar zie ook eens in de basisakt wat er daar allemaal instaat.

Eigenaar in appartement eist van hogere appartementen om leidingen nutsvoorzieningen te verleggen

Reactie van Astrid Clabots - Clabots Advocaten

Geachte

Lijkt mij dat een genuanceerd antwoord op zijn plaats is.

Vele gebouwen, en zeker een gebouw van de jaren '30, zijn vandaag aan grote renovatieingrepen toe. 

Indien die ene eigenaar een goed onderbouwd dossier voorlegt over bijvoorbeeld de noodzaak of het grote

nu van deze werken aan te tonen, zou hij bij een onvoldoende meerderheid wel eens kunnen verzoeken 

aan de Vrederechter om deze beslissing te niet te doen op basis van onrechtmatigheid.

Dat kan, maar is afhankelijk van dossier tot dossier. Bij deze een neutrale reactie.

Astrid CLABOTs

CLABOTS