Livios: Bouwen aan morgen


PitOnLivios

    Lid sinds 02/03/2012

  • Andere professioneel
  • Lid sinds 02/03/2012
  • 1 vraag gesteld
  • 71 vragen beantwoord
  • 0 vragen goed beantwoord
  • 0 keer gequote door een ander
  • 13 bedankjes ontvangen
  • 0 leden bedankt


PitOnLivios
  • Andere professioneel | Woont in Bruxelles
Privébericht

Geschiedenis

1 2 3 4 5 6 · Volgende

gemeenschappelijke kosten huurappartement

Reactie van PitOnLivios

Een zaak is zeker: 10€/maand gemeenschappelijke kosten is heel weinig.

Dit gezegd zijnde, de verhuurder kan alleen reële, individualiseerbare (zie in dat verband ook de basisakte die de verdeelsleutel bepaald volgens quotiteiten of andere methodes) en met bewijzen aantoonbare kosten aanrekenen. De bewijslast ligt bij de verhuurder, niet bij de huurder.

Er kan geen sprake zijn van "blanco check".

Gietvloer versus polybeton

2 reacties ·

Reactie van PitOnLivios

betonnen vloer (polibeton of polierbeton): 7 à 10 cm dik (speciaal verstevigd vezelbeton van Grouttech: slechts 3 cm dik!) = zeer zwaar, duurzaam, oppervlakte moet ingesmeerd worden om waterdicht te zijn en vergen veel keurigheid bij aanmaak en plaatsing om barsten te vermijden (uitzetvoegen om de grote barsten te vermijden; een laag watergehalte + vezels om de  kleine barsten te vermijden)

gietvloer in kunsthars (flexibel polyurethaan of hard epoxy): enkele mm dik, zeer vloeibaar, snel te plaatsen, waterdicht, oogt kunstmatig, slijt sneller, minder duurzaam

hybride produkten zoals mortels met kunstharsen, enkele mm tot ~1cm dik, die eventueel gekleurd kunnen worden en die wat lijken op beton

beton gaat het langst mee, is bestendig tegen een stootje, veroudert het mooist en kan achteraf steeds een extra laagje ontvangen (polyurethaan, epoxy, tegels, parket, tapijt of iets anders) 

zie o.a. Grouttech http://grouttech.eu/?lang=be  &  http://www.livios.be/nl/extra/zoek-en-vind/zoek-een-bedrijf/10012-33896/grouttech-bvba/dunne-en-sterke-chapes-met-fiber-compound-duremit/ 

Type gevel

1 reactie ·

Reactie van PitOnLivios

Hallo!

Wat bedoel je precies?

Het lijken bakstenen. Er zijn zelfs open stootvoegen zichtbaar voor de afvoer van het "spouwwater".

warmtekrachtkoppeling

Reactie van PitOnLivios

eigenlijk is een warmtekrachtkoppeling een motor die electriciteit produceert en de warmte van die motor wordt gebruikt om het sanitair- en verwarmingswater op te warmen 

dergelijke uitrusting dient zoveel mogelijk te draaien om een degelijk rendement te behalen, anders heeft het geen zin; bovendien vedraagt zo'n motor niet om frequent aan en uit te gaan (levensduur: 12 à 15 jaar indien goed onderhouden en zonder abnormale slijtage)

het caliber, de kracht van de installatie moet berekend worden in functie van de (minimum) behoeften, zowel aan electrische als thermische energie

de warmtekrachtkoppeling wordt veelal gebruikt voor grote, energieverslindende gebouwen (zowel electrische als thermische energie) waar haar nut ook effectief aangetoond is (indien juist afgestemd), bijvoorbeeld voor torenhoge kantoren en voor (heel) grote appartementsgebouwen van de jaren '70 en '80

nu zien we stilaan ook WKK voor de particuliere markt

misschien heeft het baat bij een groot eengezins- of een soort kangoeroewoning met veel volk en constant veel verbruik, maar daar zou ik graag het concrete bewijs van willen zien, met cijfers dan wel, want 25000€ investering lijkt mij te veel

ander punt: de WKK kan mogelijks ingaan tegen electriciteitsbesparende maatregelen, want ze dient doorgaans maximaal benut te worden

Koudebrug ventillatie isolatie

10 reacties ·

Reactie van PitOnLivios

Volledig mee eens.

Blijkbaar condenseerde de damp toen op de koude ramen, terwijl ze nu, na plaatsing van beter isolerend glas, condenseert in contact met het koudste hoekje van het plafond/dak. Het probleem lijkt zich gewoon verplaatst te hebben naar de zwakste schakel van de ruimte, de koudste oppervlakte.

Grondige complementaire oplossing: koudebruggen wegwerken door alle oppervlaktes goed thermisch te isoleren, in combinatie met (mechanische) ventilatie. Het is niet: "of het ene of het andere", maar wel: "het ene en het andere" gecombineerd, des te meer als het om een vochtige ruimte gaat zoals keuken of sanitair.

We gaan hier wel van uit dat het dak en de muren in goede staat zijn en dat de waterdichting op het plat dat in orde is.

Isolatie platdak

3 reacties ·

Reactie van PitOnLivios

Dampscherm: steeds naadloos afgetaped (ook de randen keurig afdichten) en enkel langs de binnenkant, dus niet als tussenlaag, noch buitenlaag. Let wel, een platdak isoleer je thermisch best via de buitenkant.

1 2 3 4 5 6 · Volgende