Livios: Bouwen aan morgen


Mjers

    Lid sinds 01/07/2015

  • Andere particulier
  • Lid sinds 01/07/2015
  • 2 vragen gesteld
  • 52 vragen beantwoord
  • 2 vragen goed beantwoord
  • 0 keer gequote door een ander
  • 11 bedankjes ontvangen
  • 2 leden bedankt


Mjers
  • Andere particulier
Privébericht

Geschiedenis

1 2 3 4 · Volgende

Kosten van een landmeter

11 reacties ·

Reactie van Mjers

Voor mijn job doe ik veel beroep op landmeters... Daarbij gebruik ik een document getiteld "het letterlijk barema"

Dit document gebruik ik om allerhande projecten te budgetteren. Het is voor mij dan ook een koud kunstje om de vraag van TS te beantwoorden.

TS vraagt simpelweg hoeveel een landmeter kost...

Het minimum bedrag voor het opmeten van bebouwde eigendommen.

3% van de actuele waarde met een minimum van 118€ (eigendommen tot 125.000€)

Toegegeven, deze prijs betalen wij ook nooit. Daarom is het ook het minimum!

Prijs is afhankelijk van de waarde van de eigendom. Dat heeft Ts hier niet verteld.

Voor een woning van 100.000€ is het (in theorie) mogelijk om het minimum bedrag te betalen. 

Voor een woning van 300.000€ zit je al vlug aan 500 €.

Bovenstaande informatie is gebaseerd op mijn ervaring en op het document.

Dit is exact de informatie die ik TS heb meegedeeld.

Ivm het al dan niet terugvorderen van deze kosten...

Dit probleem is bij mij wekelijks schering en inslag. In letterlijk 99% van de zaken is een AS voldoende om de buur in kwestie te overtuigen. Bijna nooit komt het effectief tot een rechtszaak. Niemand is zo dom om zich te laten dagvaardigen voor iets dat ze niet kunnen winnen.

Daarbij worden dergelijke zaken geregeld door het vredegerecht en is een advocaat, zeker voor dergelijke simpele zaken, overbodig.

Het draait ook om het principe, als de buur weigert te delen in de kosten is die buur verantwoordelijke voor de verzuurde relatie. Die rechtszaak is dan simpelweg een logisch gevolg.

Prijs van een nieuwbouw schatten

2 reacties ·

Reactie van Mjers

voor 275.000 heb je een mooie instapklare nieuwbouw... (alles inclusief) Het kan met minder, maar uiteraard ook met meer... Heel veel is afhankelijk wat je precies wenst...

Gemene afsluiting

1 reactie ·

Reactie van Mjers

Neen, uw buurman mag de draadafsluiting niet afbreken zonder uw toestemming.

Wil hij absoluut een nieuwe afsluiting plaatsen, dan moet hij de afsluiting op zijn eigendom (dus tegen de gemene afsluiting) plaatsen. Volledig op zijn kosten.

Ramen niet correct zoals gevraagd

Reactie van Mjers

Niet noodzakelijk!

U hebt recht op garantie, en dus is de garantiewet van toepassing. En in principe moeten ze leveren wat u besteld hebt. Maar er mag geen sprake zijn van rechtsmisbruik.

Het voordeel dat u hiermee heeft moet altijd in verhouding zijn tot het nadeel de firma ermee heeft.

Maar dit is onmogelijk te beoordelen vanop dit forum.

Domicilie op landbouwgrond met woonwagen?

Reactie van Mjers

27 februari 1994 : België neemt het recht op wonen op in artikel 23 van de Grondwet : « Ieder heeft het recht een menswaardig leven te leiden. Dit recht omvat het recht op een behoorlijke huisvesting».

Een woonwagen is geen behoorlijke huisvesting. Er zijn genoeg alternatieven. Ga eens langs bij het OCMW en bekijk wat uw mogelijkheden zijn.

"behoorlijke huisvesting" Het is niet aan een ander om te beslissen wat de definitie is van behoorlijke huisvesting. Als iemand er bewust voor kiest om in een woonwagen te wonen, dan is dat omdat die zelf vindt dat dit behoorlijke huisvesting is. Daarbij is het wonen in een woonwagen toegelaten. Dat staat in de Vlaamse wooncode. Kan je hieronder even opzoeken als je wil.

http://www.integratiebeleid.be/sites/default/files/bestanden/WonenOpWielen2010.pdf

Het probleem van die domicilie kan je trouwens opzeilen door ergens een referentie adres te plaatsen.

Ga je nu aan de vraagsteller domiciliefraude aanraden?

Betwisting deel van de factuur

Reactie van Mjers

Een offerte is bindend contract. Als ze niet uitvoeren wat er op de offerte staat hebben ze geen poot om op te staan... Zijn enkel dreigementen om u bang te maken in de hoop je de zaak zal laten vallen...

Betaal zeker voor het geverde werk, zoals aangegeven in vorige antwoorden...

Een AS sturen en hen daarop duidelijk maken wat het probleem is, en wat je van hen verwacht. Vraag een antwoord voor een bepaalde datum of dat je anders Juridische stappen onderneemt. Hoor je niets ==> deurwaarder contacteren...

Respecteren afstand tot perceelsgrens

Reactie van Mjers

Je kan de buren zeker tot niets verplichten!

het is de gemeente die hun regels moet aanpassen. Zullen ze naar mijn mening wel doen.

Verkoop van mobilhome

2 reacties ·

Reactie van Mjers

Mondelinge afspraken hebben geen enkele juridische betekenis. Hebt u enig schriftelijk bewijs van de overdracht?

Indien niet, dan bent u vrij om te doen wat u wil met de mobilhome. Geef hem uiteraard wel netjes zijn geld terug :)

Voorlopig tuinhuis/huisje

2 reacties ·

Reactie van Mjers

ik denk niet dat dit zomaar kan.

Concreet gezien is dit een bijgebouw en gelden de hierboven vernoemde regels. Maar kan je concreet spreken van een bijgebouw als het hoofdgebouw (lees: uw echte woning) er nog niet staat? Ik vind hier niets over terug in de wetteksten, alsook kan ik geen vergelijkbare situatie terugvinden. 

Daarbij moet u dan uw domicilie aanvragen om in het tuinhuis te wonen? Dat op zich maakt uw tuinhuis al geen bijgebouw, maar een hoofdverblijfplaats. Ik denk dat ze hierover wel moeilijk kunnen doen. Als u uw domicilie niet aanvraagt en er toch woont is dit domiciliefraude en kan je in de problemen komen.

Bij uw gemeente navragen is absoluut de boodschap!

Wij willen verbouwen: wat mag en niet?

Reactie van Mjers

Tja... En toch kan enkel de gemeente hierop een antwoord geven. Doe een officiële aanvraag, dan ga je ook een officieel antwoord krijgen.

1 2 3 4 · Volgende