Livios: Bouwen aan morgen


Kris M

    Lid sinds 05/11/2012

  • Andere particulier
  • Lid sinds 05/11/2012
  • 3 vragen gesteld
  • 1914 vragen beantwoord
  • 88 vragen goed beantwoord
  • 0 keer gequote door een ander
  • 429 bedankjes ontvangen
  • 1 lid bedankt


Kris M
  • Andere particulier | Woont in Hofstade-BT
Privébericht

Geschiedenis

Vorige · 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 · Volgende

Akkoord of niet: "Vanaf 2018 vergoeding voor plaatsen zonnestroomoverschotten op net"

Reactie van Kris M

In een watervat van 10.000 liter kun je zo n 7.000 kWh energie bufferen bij water rond het kookpunt dat onbruikbaar wordt bij 30°. 

Oeps.  Een nulletje te veel (of te weinig - alles is relatief).  Om 7.000kWh op te slaan in water het je 100.000l nodig. (Ong 1kWh om 10l water te koken) Dit is een kamer van 40m2 op 2,5m.  Bouwkost ruw geschat 50.000€.

In de zomer warmte in water opslaan voor s winters is dus onbetaalbaar duur ...

Wat is de zin & onzin van een waterontharder?

Reactie van Kris M

Absolute voorstander als je leidingwater hard is.  Wel enkel een harsontharder (met zout) installeren.  Al de rest is volksverlakkerij (magneten, hokus pocus, ...

Warmwatertoestellen, kranen, verkalken niet meer. Geen kalkvlekken meer etc.  

Ik verbruik voor 70-80m3 zeer hard water zo n 80-100 kg zout per jaar.  Dat valt dus best mee.  

STROOM ???

27 reacties ·

Reactie van Kris M

Het bloed in m n aderen gaat nukkiger stromen van alle dt fouten die in deze post staan.  Of zijn dat typfouten? ;-)

SOD Firma begint niet met werken.

Reactie van Kris M

Om te weten of de "200 dagen" pas starten na de start van de werken laat je mi best het contract eens nalezen door een advocaat.  Waarschijnlijk al best om per aangetekend schrijven de start der werken te vorderen.

Kraan op je grond zonder toestemming ... : als die kraan er al lang staat wordt dit mogelijks als stilzwijgende toestemming beschouwd.

Afwateren met vuilwaterpomp

8 reacties ·

Reactie van Kris M

k Zou al beginnen met bij de rioolbeheerder van uw gemeente na te vragen wat de plannen zijn met betrekking tot riolering voor uw perceel.  Aanleg riolering?  Zelf te zuiveren, ...  zdat je geen verloren investeringen doet. 

Bouwgrond verkoop

3 reacties ·

Reactie van Kris M

11m is niet breed.  Dus ws halfopen of gesloten bebouwing.  Zijn de buren links en rechts open aan de perceelsgrens of niet?  k Zou eens langsgaan bij de gemeente om een stedebouwkundig attest (omgevingsvergunning) aan te vragen zodat potentiële kopers weten wat kan en niet kan.

Vergeet niet dat je moet “concurreren” met percelen van 4-500m in verkavelingen in de buurt die beter van vorm zijn en mogelijks “mooier” gelegen zijn voor kopers met een budget - huis inbegrepen - van 400-500 k€.

Aan waardebepalingen waag ik mij niet want k zit niet in t vak.  De notaris kan dit.  Het is courant dat onroerend goed 3 tot 6 maand te koop staat en vervolgens met korting van eigenaar wisselt.  

Zonnepanelen met de nieuwe meters ???

Reactie van Kris M

@ Kris M.

in bijlage grafisch onze bidirectionele metergegevens van gisteren 13/05/2018 tot exact één jaar terug 14/05/2017.

Zoals je kan zien heb ik zelfs in de winter nog verschillende dagen met meer dan 10kW injectie. En ik herhaal dat het een uitzonderlijk sombere winter was. De somberste ooit (woorden van o.a. weerman David) https://www.hln.be/de-krant/op-weg-naar-somberste-winter-ooit~a6f4e795/

Heb je rond de 10 kWhp liggen ?  Anders begrijp ik de injectiegrafiek niet.

Ontwerpfouten in plannen met de formule Wet van Breyne

Reactie van Kris M

Meestal staat op dergelijke plannen een clausule dat de werkelijke uitvoering kan afwijken van dergelijke plannen.  De vraag is wat redelijk is en wat niet.  

Kan je meer detail geven ((of de plannen per pb bezorgen) ?

Gedeelte terras vergund gedeelte niet

Reactie van Kris M

Normaliter schrijft de basisakte het volgende voor:

Afbreken en terugplaatsen van (nieuwe) vloer is voor de VME

Plaatsing geisoleerd dak is voor de VME

Als de onvergunde uitbreiding niet regulariseerbaar is moet de gebruiker instaan voor de wegname ervan.  Indien regulariseerbaar dan pas je best de basisakte aan met een grotere quotiteit.

wegname balustrade is - denk ik - de VME (maar zou dit moeten nakijken). Niet vergund gedeelte is  voor de eigenaar.

Plaatsing niewe balustrade is ook voor de eigenaar.

Als eigenaar niet kon weten dat een deel onvergund was en de verkoper wist dit doch verzweeg dit dan zou hij zich kunnen keren tegen de verkoper.  Dit zijn meestal langlopende processen die veel kosten ...

Regularisaties van private delen horen idd niet tot het standaard takenpakket van de syndicus.

misschien stel je best via de VME een expert aan om het lastenboek te maken zodat je vergelijkbare offertes hebt.

Reactie onder voorbehoud

Aankoop van een nog te bouwen appartement

Reactie van Kris M

Je koopt een SOD (Sleutel Op de Deur) zodat de aankoop van materialen bij de leveranciers van hun keuze inbegrepen is.  Eigenlijk al genereus dat ze accepteren om 70% terug te betalen als je een andere leverancier wil.  Vergeet niet dat de firma ook andere kosten heeft zoals projectmanagement, coordinatie,  facturatiekosten, ...

Wat je kan proberen is een SOD overeenkomst maken zonder bv keuken en badkamer en deze dan in eigen beheer (laten) uitvoeren.  Soms lukt dat.  Natuurlijk onderhandelen voor je tekent.

Anderzijds “moet” je vrede nemen met het gegeven dat SOD pokkeduur is voor alle wijzigingen.

Vorige · 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 · Volgende