Livios: Bouwen aan morgen


Kris M

    Lid sinds 05/11/2012

  • Andere particulier
  • Lid sinds 05/11/2012
  • 3 vragen gesteld
  • 2085 vragen beantwoord
  • 99 vragen goed beantwoord
  • 0 keer gequote door een ander
  • 468 bedankjes ontvangen
  • 1 lid bedankt


Kris M
  • Andere particulier | Woont in Hofstade-BT
Privébericht

Geschiedenis

Vorige · 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 · Volgende

Wie betaalt de syndickosten van een niet verkocht appartement bij faillissement

Reactie van Kris M

De syndicus werkt niet gratis.  De andere eigenaars betalen.  De nutsvoorzieningen van het appartement zijn privatief en privatieve kosten, incl makelaarsloon kolen natuulijk uit het aktief.  Best niet leuk dat de gemeenschappelijke kosten op de anderen verhaald worden maar da s de realiteit 

Thuisbatterij interessant bij elektrische verwarming?

Reactie van Kris M

Denk toch eens na.  In de winter wanneer je moet verwarmen produceren je panelen quasi geen electriciteit (die je trouwens niet eerst in een batterij zou moeten opslaan doch die je direct zou kunnen accumuleren)

In de zomer heb je veel electriciteit toch geen behoefte aan warmte (eerder afkoeling...).  Deze electriciteit opslaan in batterijen voor winterverwarming is onhaalbaar :  Een normale woning heeft op jaarbasis 10.000 tot 20.000 kWh nodig voor verwarming en een batterij van 10 kWh kost al een fortuin ...   ook de zonnepanelen voor een dergelijke opbrengst kosten al een pak geld.

Meerwaardebelasting ruil gezinswoning nieuwbouw appartement

Reactie van Kris M

Zeg nu zelf: er is geen logica in het niet willen betalen van +- 300.000€ voor je lapje grond doch wel een appartement aan te bieden met ruwweg een verkoopwaarde van 300.000€.  

Tenzij er met de wet Breyne gebouwd wordt zit je op een financiële kater als hij failliet gaat.  Als de appartementen niet aan de halfopen kant komen zal je woning niet in waarde verminderen.  

Als je buur als particulier bouwt zal je mi geen hypotheek krijgen op dat te bouwen appartement doch je zal je lopende lening moeten terugbetalen als het huis afgebroken wordt.  

Bij vernieuwbouw bv aan zee zie je dikwijls dat de bestaande appartementen van een versleten laagbouwblok een nieuw krijgen omdat de promotor zijn winst haalt uit de grote grondwaarde van de hogere verdiepingen.  Een grote grondwaarde (van bv 2.000€/m2 appartement) vind je alleen op toplocaties zoals de zeedijk en niet in t binnenland op gewone locaties. 

Meerwaardebelasting is er alleen bij verkoop van je niet-eerste eigendom en meestal is dit nihil wegens geen meerwaarde meer na alle aftrekposten toegepast te hebben. 

Microgolfoven

1 reactie ·

Reactie van Kris M

Je moet de automaten natuurlijk niet vervangen.  t Is “minimum” 16 A.

Eigenaars twisten over verwijdering asbestschouw.

Reactie van Kris M

Tenzij anders beschreven in de basisakte zijn het onderhoud van schouwen en daken kosten voor de VME.  Mocht die schouw achteraf bijgeplaatst zijn zonder akkoord van de VME dan moet het betreffende appartement instaan voor de verwijdering.

Draairaam aanpassen naar draai/kiepraam

Reactie van Kris M

Het draai/kiep beslag infrezen in bestaande houten ramen is niet doenbaar: je moet kunnen frezen vooraleer de kaders gemonteerd worden.  

Een pragmatische aanpak kan zijn om het raam op een kier te zetten en te fixeren met een openingsbegrenzer.  Je vindt deze in de handel in vele modellen.

Stuk grond andere eigendom toevoegen

Reactie van Kris M

Natuurlijk zal zo n erfdienstbaarheid de waarde van het te verkopen pand mogelijks serieus doen dalen.  Zeg nu zelf: zou jij graag opgezadeld worden met zo n erfdienstbaarheid op uw tuin?  Je kan natuurlijk zoals hierboven gemeld zo n erfdienstbaarheid in het leven roepen mits het te vermelden in het “te koop” bericht en in de compromis en in de akte.

Oververhitting verbouwde woning ⁶

Reactie van Kris M

Al beginnen met de zon buiten te houden dmv rolluiken of screens.  Als het kleine ramen zijn en het past bij de stijl van het huis kan je ook luiken plaatsen. Als de zuidgevel grenst aan t straat zijn rolluiken te verkiezen omdat die robuuster zijn. 

Vorige · 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 · Volgende