Livios: Bouwen aan morgen


Kris M

    Lid sinds 05/11/2012

  • Andere particulier
  • Lid sinds 05/11/2012
  • 3 vragen gesteld
  • 1961 vragen beantwoord
  • 88 vragen goed beantwoord
  • 0 keer gequote door een ander
  • 440 bedankjes ontvangen
  • 1 lid bedankt


Kris M
  • Andere particulier | Woont in Hofstade-BT
Privébericht

Geschiedenis

Vorige · 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 · Volgende

Aansprakelijkheid afwerking tuinhuis

Reactie van Kris M

Het was natuurlijk niet netjes van die verkoper om je r niet attent op gemaakt te hebben dat er grondwerken nodig waren en dat de plaatsing van een vloer en/of betonplaat niet inbegrepen waren in de plaatsingskosten.

De (vroegere) betonnen werkhuisjes/tuinhuisjes die ik ken waren allemaal in volle grond geplaatst en veelal achteraf voorzien van een vloer in vierkante betondallen.

Die verkoper wou natuurlijk een tuinhuis verkopen en wou zo “weinig mogelijk” meerkosten in de offerte plaatsen ol de koop niet aan.z n neus te zien voorbijgaan.

Daar (wat ik veronderstel) die grondwerken en vloerwerken niet in de offerte beschreven staan zijn ze niet inbegrepen.  Je zal er dus een vakman voor moeten aanspreken en de bijhorende kosten betalen.

App 120 m2 e- peil = 30/35. Welke technieken?

Reactie van Kris M

Om zonnepanelen en een airco buitenunit te plaatsen heb je toestemming nodig van de VME.  Ook als je de hoogste verdieping betrekt.  Enige uitzondering is dat de basisakte je het gebruik van het dak voor zonnepanelen zou toegekend hebben.

Weinig plaats voor technieken sluit dé facto een warmtepomp uit omdat lucht-watersystemen een buffervat nodig hebben en lucht/lucht nadelen heeft zoals frequent aan en uitschakele n en slechtere performantie.

Dus gasdoorstromer.  Voorts buitenzonneweringen en pas een airco (als het mag) als buitenzonneweringen onvoldoende zijn.  

Warmteverlies radiator door werkblad

Reactie van Kris M

Er is GEEN warmteverlies.  Waar zou die warmte naartoe gaan?

Er is wel mogelijks minder warmteafgifte omdat het werkblad de luchtcirculatie door de radiator heen beperkt.  Hiervoor kan een rooster helpen doch als de ruimte voldoende vlot opwarmt en op temperatuur te hoiden is dan heeft die rooster geen nut.  

Huur info

2 reacties ·

Reactie van Kris M

De huisbaas heeft recht op 3 maand opzegvergoeding omdat je in het eerste jaar opzegde doch van zodra een nieuwe huurder huur begint te betalen stoppen uw betalingen.  Huisbaas mag geen dubbele huur innen.

of je 3 maanden opzeg (bij t niet vinden van een andere huurder) stoppen eind mei of eind juni hangt af van de geldigheid van de opzeg per 28/2.  Nu als er voor eind mei een andere huurder inzit maakt het niet uit.

EPC wwarde

6 reacties ·

Reactie van Kris M

Het koudegevoel aan zee verdwijnt ws vanaf de tweede dag:  de eerste dag hebben vloeren en muren de killige 15° wat koud aanvoelt tot ze na een dagje of zo opgewarmd zijn.

In je dagelijks appartement produceer je nog veel extra warmte waardoor er minder te stoken is (menselijke warmte, koken, electrische toestellen, ...)

Mogelijks is aan zee uw vloer boven de garageingang slecht geïsoleerd met de bijhorende warmteverliezen.  Wat zegt het PostInterventieDossier hierover?  

Hoeveel m3 verbruik je op jaarbasis?  

Investeren in zonnepanelen of niet?

Reactie van Kris M

Oh ja.  In de zomer maak je dus met je zonnepaneelelectriciteit waterstof en warmte waar je niets mee aan kunt ...  Foetsjie rendement.  En wat met de gedissocieerde zuurstof?  

Die waterstofpanelen uit Leuven lijken mij voorts ook flauweKUL maar daar ben ik nog niet helemaal uit alhoewel als t het de alibaba wonderoplossing is was t al lang gepatenteerd met de bijkomende publicatie van de betreffende technologie ......   Er zijn hierover phd-thesissen geschreven (zie kul.be) maar k mag ze niet inzien ;-(

Plaatsen zonneboiler

Reactie van Kris M

Als je aangetekende brief niets oplevert rest je de vrederechter.  Je hebt toch op je voorlopige oplevering laten noteren dat de zonneboiler niet aanwezig was ?  Mogelijks is je zaak ongegrond (=rechter oordeelt niet omdat je het ontbreken van dit zichtbare deel niet opnam in de voorlopige oplevering) indien je dat niet deed.  Je zou dan nog in beroep kunnen gaan maar dan zal je op het einde an de rit meer geld kwijt zijn dan de waarde v d zonneboiler.

Kelder onder tuin

5 reacties ·

Reactie van Kris M

Voor een woningsuitbreiding is er minimaal meldingsplicht.  Nooit vrijstelling.  Voorts is de medewerking van een architect verplicht omdat je stabiliteitsingrepen doet (deurdoorgang, ...)

De ondergrondse uitbreiding overschreidt ook de bouwdiepte.  Ga best met uw idee eens langs bij stedebouw.  Ik gok er op dat het gaat mogen met bv een (gedeeltelijke al dan niet verhoogde) lichtstraat binnen de toegelaten bouwdiepte.

Vergelijk wel eens de hoge kostprijs van uw idee met verhuizen naar een grotere woning met verkoop v d huidige woning en aankoop van een nieuwe woning.  

Vorige · 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 · Volgende