Livios: Bouwen aan morgen


Kris M

    Lid sinds 05/11/2012

  • Andere particulier
  • Lid sinds 05/11/2012
  • 3 vragen gesteld
  • 1961 vragen beantwoord
  • 88 vragen goed beantwoord
  • 0 keer gequote door een ander
  • 440 bedankjes ontvangen
  • 1 lid bedankt


Kris M
  • Andere particulier | Woont in Hofstade-BT
Privébericht

Geschiedenis

Vorige · 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 · Volgende

Lek in tuinkamer, wie kan mij helpen of dit oplossen

Reactie van Kris M

Ik veronderstel dat de koppen van die (inox) bouten zichtbaar in de goot zitten; maw er zijn gaten van de goot tot binnen waarin die (inox) bouten geplaatst werden.  Het water kruipt dan binnen via de koppen zo naar beneden.

Afkitten helpt niet omdat het water onder de kit kruipt.  Mocht de constructie massief zijn dan kon je de holtes volspuiten met rubberkit vooraleer de vijzen te plaatsen.  Wat je kan doen is brede (inox !) rondellen kopen, dunne rubberrondellen ponsen (je kan ronde slagponsen kopen in de vakhandel: binnendiameter 10 - buitendiameter 20 of meer - k Zou EPDM rubber of gelijkaardig gebruiken - doe de binnendiameter goed aansluiten aan de vijs) en vijs per vijs een inox rondel en een zelfgemaakte rubberen rondel aanbrengen.  Dit in de veronderstelling dat de goot glad is en de boiten idd door de goot zitten.

Heb dit meer dan 10 jaar geleden zo opgelost bij een zelf ouwcamperproject  waar ook inox bouten door een (verborgen) goot zitten. Mogelijks zijn er betere alternatieven doch ik zie er geen.

Huurprijs garagebox verhoogd ingevolge nieuwe eigenaar

Reactie van Kris M

Ja dit kan zomaar.  Garageboxen vallen niet onder de 3/6/9 huurwetgeving. Tenzij contractueel afgesproken is een garagebox ook maandelijks opzegbaar.  Als je niet akkoord gaat met die prijsverhoging kan je je huurcontract opzeggen.

Warmtepomp informatie

1 reactie ·

Reactie van Kris M

Google is your friend ;-)

t Is eenvoudig:  1 kWh electriciteit levert je een kleine 4 kWh warmte op (minder tot veel minder als het pokkekoud is bij lucht/lucht of lucht/water) doch 1kWh electriciteit kost 3 tot 4 keer meer dan 1KWh gas.  Dan weet je t wel zeker ...

Uitvallen diff 30 mA

17 reacties ·

Reactie van Kris M

De dag dat je 30 mA diff uitvalt als je net enkele dagen weg bent zodat je de inhoud van je diepvriezers mag wegkieperen bij thuiskomst zal je t betreuren dat je geen 300 mA diff geplaatst hebt met enkel de circuits naar natte ruimtes op 30 mA.  

Termijn vooraleer firma aan de werken wil beginnen

Reactie van Kris M

Tja.  Aannemers pakken al het werk binnen dat ze kunnen krijgen en houden klanten dan aan t lijntje...   Eenzijdig verbreken kan niet.  Je hebt 2 opties:  nu al een aangetekende brief sturen (met kopie per gewone brief) waarin je stelt het contract te ontbinden indien per bv 28/2 de nieuwe badkamer niet opgeleverd is of zo n brief pas versturen als ze in februari niet begonnen zijn.

Staat er in de overeenkomst iets over de doorlooptijd van de werken ?  Dit om te vermijden dat ze de badkamer komen uitbreken (werken starten) en dan de werf maanden laten liggen.

Zelf zou k nu al een AS sturen met 28/2/2019 als deadline voor oplevering zoniet ontbinding contract.  Betaal ook enkel (in schijven) voor goed uitgevoerde werken.  Hopelijk niet te veel voorschot gevraagd? 

Kosteloze bewoning ? Vergoeding voor hulp ? Hoe woonstvergoeding officieel en correct regelen ?

Reactie van Kris M

Artikel op Internet: Inspecteur Radio 2

Helpdesk: Mijn zus krijgt van moeder meer dan ik, hoe trek ik dat recht?

 maandag 29 april 2013 - 08:30

"Mijn vader is overleden, mijn moeder woont nog in het huis. Er is nog een appartement en daarin mag mijn zus al jaren gratis wonen. En dat vind ik oneerlijk, want zij heeft een drukke job en ik neem

Een mevrouw uit Blankenberge schetst ons deze situatie: ‘Mijn vader is overleden, mijn moeder woont nog altijd in het huis. Maar er is ook nog een appartementen daarin mag mijn zus al jaren gratis wonen. En dat vind ik oneerlijk, want zij heeft een drukke job en ik neem de zorg voor moeder op mij. Kan ik moeder verplichten om huur te vragen aan mijn zus? Of is er een andere manier om dat recht te zetten?” 

Als de vader gestorven is, is zijn nalatenschap verdeeld. Daarin zat het vruchtgebruik van het huis en een appartement. Dat heeft de moeder geërfd.

Zo lang de moeder leeft, mag ze met haar bezittingen doen wat ze wil, zegt advocate Liliane Versluys: “Zij kan het appartement verhuren, of de huur ervan cadeau doen aan één van de kinderen. De vraagstelster zal pas een actie kunnen ondernemen nà het overlijden van de moeder.

Na het overlijden zullen de zussen moeten zeggen welke schenkingen en wat ze allemaal van de ouders hebben gekregen. Voor de begunstigde dochter is dat dus zoveel jaar gratis woon. Het bedrag dat de zus daarmee uitgespaard heeft zal opgeteld worden bij de nalatenschap van de moeder: “Dat betekent dat, als moeder overlijdt, de waarde van het recht van bewoning bij de nalatenschap gevoegd wordt.”

Die ‘waarde van recht van bewoning’, wordt vastgelegd op het moment van het overlijden. Daarbij wordt rekening gehouden met de staat van het appartement.

Als die nalatenschap dan verdeeld wordt onder de zussen, dan zal die vastgelegde waarde, het bedrag dus dat de zus eigenlijk uitgespaard heeft, afgetrokken worden van het erfdeel van de begunstigde dochter. Ze zal dus een kleinere erfenis krijgen.

Het zou wel een verschil maken mocht de dochter echt inwonen bij de moeder in huis. Die gratis kost en inwoon moet je niet inbrengen in de nalatenschap omdat de rechtspraak ervan uitgaat dat het kind dat inwoont ook dingen gratis terug doet.

En er is ook een wettelijke uitzondering op de dingen die je moet inbrengen in de nalatenschap en dat zijn de dingen die je krijgt van je ouders maar die bij de opvoeding horen. De school die betaald wordt bijvoorbeeld als het ene kind langer studeert dan het andere. Dat soort van opvoedingskosten moeten niet aangegeven worden.

Dit zou ik wel eens gestaafd willen zien met gewonnen processen.  Voor schenkingen (binnen erfdeel)  is dit correct maar of gratis bewoning een schenking is en geen cadeau .....

injecteren muren, geen resultaat na 2 jaar ?

Reactie van Kris M

Een van onze vrienden hebben een nieuwe technologie geprobeerd, heeft Aquapol. Na een jaar waren de muur droog en bleven ze droog. Ze hebben niet gekapt, noch moeten injecteren. Bovendien hebben ze 20 jaar garantie gekregen. Als je wilt kan ik hun contactgegevens geven?

Hoeveel commissie krijg je op elke verkochte Aquapol nonsensoplossing ?  Hoort thuis in het rijtje van kwakzalveroplossingen zoals de magnetische waterverzachters en de aardstraalverdrijvende heksentabs. Als de muren nu droog zijn zouden ze zonder dat onding ook droog geweest zijn. 

Wat ik bijtreed is het wijdverspreide misverstand dat opstijgend vocht alleen maar van grondwater afkomstig is.  Veelal is (regen)water de oorzaak wegens bv verkeerd aangelegde terrassen, te hoge afaarding etc etc en deze oorzaken moet je wegnemen.

PS Vochtmetingen doe je niet met een kontaktvochtmeter doch met een kontaktloos (capacitief) exemplaar.  Je vindt deze al in de handel voor een dikke 100€ (Ik heb vorig jaar 125€ betaald)

We hebben hard water,, is een waterverzachter de oplossing?

Reactie van Kris M

Een waterverzachter (ionenwisselaar die met zout gespoeld wordt) is de oplossing.  Alle andere systemen zijn flauwekul (magneten, ...)

Hij moet na uw privatieve waterteller komen als het een individuele oplossing is.  Meestal is dit niet evident om het watercircuit na uw teller te onderbreken.

Alternatief is een gemeenschappelijke ontharder plaatsen.  Dan moet je t als agendapunt op de AV zetten (en best op voorhand de medeeigenaars er al enthousiast proberen voor te krijgen.

Als een gemeenschappelijke niet weerbouden wordt en er is plaats in de kelder (als de individuele wateraansluitingen in de kelder toegankelijk zijn) aan de VME de toestemming plaatsen om een ontkalker te plaatsen.  Een klein modelleke van 50 cm hoog volstaat ruimschoots voor normaal verbruik. Zoutverbruik hangt af van de hardheid van t water maar valt goed mee. Regelmatig onderhoud is overbodig (maar de installateur zal t anders zeggen en zout aan 1€ per kilo leveren ipv zo n 30 cent als je t zelf haalt)

Aanpassing verwarming.

Reactie van Kris M

Ga voor optie 1 tenzij je koeling in de zomer wil.  Dan optie 3

Gasketel is aan vervanging toe doch dit kan je nog uitstellen als je wil.  Radiatoren vervangen heeft als voordeel dat je mooie nieuwe exemplaren in de plaats krijgt en dat je op lagere temperatuur kan verwarmen (waardoor het rendement van je condensatieketel een ietsie poetsie toeneemt.

zonnepanelen en electrische verwarming is onzin.  Binnen afzienbare tijd is t gedaan met de terugdraaiende teller en dan ontvang je in de zomer een laag injectietarief om in de winter het dure afnametarief te betalen.

Weet ook dat het rendement van lucht/lucht warmtepompen afneemt bij koudere temperatuur en dat is nu net wanneer je t meeste warmte nodig hebt.

Vorige · 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 · Volgende