Livios: Bouwen aan morgen


jantruyens

    Lid sinds 02/01/2014

  • Bouwer
  • Lid sinds 02/01/2014
  • 0 vragen gesteld
  • 22 vragen beantwoord
  • 0 vragen goed beantwoord
  • 0 keer gequote door een ander
  • 7 bedankjes ontvangen
  • 0 leden bedankt

Geschiedenis

1 2 · Volgende

Kelder

Reactie van jantruyens

- Verschillende werking waardoor scheurvorming kan ontstaan

- Afhankelijk van het type kelder (gemetst en niet gegoten) kunnen er vochtproblemen optreden

-...

domotica

3 reacties ·

Reactie van jantruyens

Je vraag is niet echt duidelijk ...

Ik heb zelf domotica geinstalleerd in mijn woning ...

Enkel voor verlichting:

- Ik heb 24 lichtpunten (2*12) met 2 nikobussen (sturing van de domotica) van niko (2*+-400€)

- ik heb 10 bijhorende schakelaars (met elk 8 knoppen) (10*+-80€)

- ik heb 4 lichtpunten aangesloten met afzonderlijke dimmers (4*+-100€)

800+800+400=2000€ aan materiaal ...

Plaatsing kost natuurlijk wel meer...

Hoop dat je hier iets mee kan

Dispuut voorlopige oplevering

1 reactie ·

Reactie van jantruyens

Waarop baseer je die schadeclaim?

  • Is er iets mis met de keuken?
  • is er iets mis met de parket?
  • is het de oplevertermijn?

Wat probeert de aannemer in je schoenen te schuiven?

Omschrijf even duidelijk wat er mis is en waarom je schade hebt geleden.

beton gieten en chape

3 reacties ·

Reactie van jantruyens

Beste moba,

Als je 25cm tot afgewerkte vloer kan gebruiken zou ik minder chape en meer isolatie gebruiken.

Een betonplaat zou ik altijd voorzien zodat je een stevige ondergrond hebt.

Mijn advies:

  1. Vochtfolie op zand
  2. 10cm Betonplaat met wapeningsnetten
  3. 7cm Pur isolatie
  4. 7cm Chape met versterkings vezels
  5. 1cm voor vloertegels

Je kan natuurlijk ook nog iets verder uitgraven (tot 30cm) en de standaard bouwmethode volgen:

  1. Vochtfolie op zand
  2. 10cm Betonplaat met wapeningsnetten
  3. 10-11cm Pur isolatie
  4. 8cm Chape
  5. 1cm voor vloertegels

Veel succes

Schadevergoeding

1 reactie ·

Reactie van jantruyens

Als je niet tevreden bent over een aantal van de werken moet je dit duidelijk aan de hand van foto's en beschrijving kenbaaar maken (aangetekend) aan de aannemer.

Je betaald dan een deel van de factuur (het deel waar je wel tevreden over bent) zorg ervoor dat je niet gaat overdrijven.

Meestal komt de aannemer dan wel even alles nakijken en voor een deel oplossen ... doet hij dit niet is het aan hem om eventueel naar de rechtbank te stappen.

Heb je de problemen duidelijk omschreven (en niet overdreven), niet te veel geld achtergehouden, en duidelijke bewijzen van de problemen en de communicatie, dan sta je heel sterk voor de rechtbank.

Maar het is natuurlijk beter om alles zonder rechtbank op te lossen!!!

welfsels draagkracht

Reactie van jantruyens

een druklaag is een laag beton van een 5 tot 10 cm over de welfsels (soms met wapening = ijzer net)

Als de cementlaag waar je over spreekt geen steentjes bevat, gaat dit een chape laag zijn, dit doet niet zo veel aan de sterkte.

Badkuip boven een steunmuur zal idd geen probleem vormen.

Ivm het boren van de gaten is het aan te raden om meerdere gaten dwars over een van de welfsels te vermijden.

veel succes

egaliseren

2 reacties ·

Reactie van jantruyens

Beste willy,

Kijk eens even op onderstaande link ...

http://www.basf-cc.be/nl/downloads/films/PCI-tegellijmsystemen/Pages/Egaliserenvanhoutenvloeren.aspx

Kan blijkbaar geen link meer invoegen  dus moet je bovenstaand adres even copy past in je adresbalk

Te hoge ereloon

3 reacties ·

Reactie van jantruyens

Normaal tarief voor een verbouwing zit rond de 10 tot 15% van de totale kostprijs van de verbouwing ...

Stel dat je verbouwing 100 000 euro kost, zou de architect MAX rond de 15 000 euro mogen aanrekenen. (EN DIT VOOR DE TOTALE WERKEN)

Voor deze maximum prijs zou hij volgende taken allemaal moeten uitvoeren

  1. het tekenen van voorontwerp en bouwplannen
  2. Indienen van vergunningsaanvragen
  3. Opvragen en vergelijken van de offertes
  4. Onderhandelingen met de aannemers
  5. Controleren van de kwaliteit van uitgevoerde werken
  6. Nakijken van aangerekende werken (van aannemers)

Dus de aangerekende tarieven lijken mij veel te hoog, maar aangezien je vooraf niets hebt afgesproken sta je nu wel voor een lastige zaak.

Het enige advies dat ik je kan geven, neem even contact met de order van architecten www.architect.be of met www.bouwverzoening.be. Doe daar je verhaal en stuur ook eventuele overeenkomsten mee, zodat ze een totaal beeld krijgen van jouw situatie!

Veel succes!

1 2 · Volgende