Livios: Bouwen aan morgen


Hugo C.

    Lid sinds 26/06/2012

  • Bouwer
  • Lid sinds 26/06/2012
  • 2 vragen gesteld
  • 1179 vragen beantwoord
  • 69 vragen goed beantwoord
  • 0 keer gequote door een ander
  • 231 bedankjes ontvangen
  • 2 leden bedankt


Hugo C.
  • Bouwer | Woont in Antwerpen
Privébericht

Geschiedenis

Vorige · 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 · Volgende

Isoleren bestaand damwand dak

3 reacties ·

Reactie van Hugo C.

Ongetwijfeld, door te vervangen door geïsoleerde platen. Snelste manier, beste ook en waarschijnlijk ook goedkoopste. Zoek op internet naar 2 e keus damwandplaten.

Maar als het goed regent maken metalen dakplaten wel een enorm lawaai, ook voor de buren!

6% BTW wordt 21%

6 reacties ·

Reactie van Hugo C.

Zoals u in het artikel van Livios kunt lezen is het niet zo vanzelfsprekend. 

Dus als u overtuigd bent van uw gelijk zou ik bezwaar aantekenen of toch de procedure volgen die zij opgeven indien u niet akkoord bent. Er is ook nog altijd een  ombudsdienst waar u beroep kunt op doen  en  natuurlijk ook de rechtbank als laatste middel om uw gelijk te halen.

U zeker niet laten bedotten! Er zijn altijd ambtenaren die op het randje van de wettelijkheid werken en zo proberen geld uit uw zakken te halen.

EPC voor de gemeenschappelijke delen ve appartementsgebouw

Reactie van Hugo C.

Bestaande EPC's blijven altijd 10 jaar geldig. En het is enkel bij het opnieuw te huur stellen of bij verkoop dat er een geldig EPC-certificaat moet zijn. In appartementsgebouwen met een collectieve verwarmingsinstallatie + sanitair warmwater wordt er nog danig energie  verspild. Vooreerst is er de ondertussen ruim overbemeten stookketel en het gebrek aan een weersafhankelijke regeling van de ganse stookinstallatie. Een  verplichte audit en een dwingende uitvoering zou hier op zijn plaats zijn , maar dan nog zit men met de VME (eigenaars) en om daar iets gedaan te krijgen  is het geen evidente zaak. 

Interesse in een veranda

1 reactie ·

Reactie van Hugo C.

Ik woon op een dakappartelent (4de verdiep)en heb een veranda van ca. 6.40 m x 2.40 m.  Deze veranda staat er sinds 2010 maar moet nu afgebroken worden omdat het onderliggender dak moet deisoleerd en renoveert worden. Ik kan de veranda nadien niet terugplaatsen vanwege de hoogte en vraag me af of iemand zou geinteresserd zijndeze veranda over te nemen tegen een zeer redelijke prijs en mits deze ook wordt afgebroken. Er rond liggen nog dreentegels die ook meegenomen kunnen worden. Bij echte interesse kunnen verdere afspraken gemaakt worden

De wetgeving is sinds enkele weken wat bijgeschaafd: indien het epc van de onderliggende woning voldoende laag is moet het dak niet geïsoleerd worden. 

Buitenspots ok

8 reacties ·

Reactie van Hugo C.

Verlichtingskringen mogen met een draadsectie van 1,5mm² worden aangelegd - automatische zekering van max. 16A. Een verbinding met krimpkous behoort niet tot de standaardverbindingen voor  huishoudelijke elektriciteitsinstallaties. Naargelang de  plaats is dit steeds een aftakdoos, een inbouwdoos van een schakelaar of stopcontact  en indien buiten druipwaterdicht of volledig waterdicht. 

Uitbreken vloer - betonneren - heraanleg vloer - bijbouwen

Reactie van Hugo C.

Als je dergelijke werken gaat ondernemen vergeet ook niet eventueel de muren te behandelen tegen opstijgend vocht en voldoende diep uit te graven zodat er nog plaats is voor 12cm  PUR isolatie.

Met wat afmetingen zouden we inderdaad  ernstige ramingen kunnen geven.

Elektrische laadpaal vermogen limiteren.

Reactie van Hugo C.

Er zijn een paar eenvoudige oplossingen:

- vooreerst zou je het aansluitvermogen kunnen verhogen van 3 x 25A naar 3 x 32A of zelfs 3 x 40A. Maar vermoedelijk zal Fluvius een herkeuring eisen van de installatie.

- een voorrangsschakelrelais van 10A plaatsen in de 3fazige laadkring. Zodra die fase de 10A overschrijdt zal het relais de andere laadkring afschakelen. Daalt het verbruik onder de 10A dan zal het voorrangsschakelrelais de andere laadkring terug inschakelen. Mogelijks kan je het voorrangsschakelrelais en de eventuele contactor in de zekeringenkast plaatsen.

Pure hardware maar eenvoudig en betrouwbaar.

Hoofddifferentieel in de kelder

Reactie van Hugo C.

Het eerste toestel in de leiding nadat het de tellerkast verlaat moet een verliesstroomschakelaar 40A max. 300mA zijn. De aansluitklemmen moeten ook kunnen verzegeld worden. Het moet ook in een klein verdeelkastje zitten.

het heeft wel het nadeel dat bij uitschakeling je in het donker naar de kelder moet gaan om de veiligheid terug in te schakelen. Maar het is een goedkope en eenvoudige manier om een verliesstroomschakelaar bij te plaatsen

Overname gemeenschappelijke muur???

Reactie van Hugo C.

Gelet op de oudere look van het gebouw heb ik een probleem om aan te nemen dat deze pas in 2006 is gebouwd. Dit terzijde.

Hetgeen u moet nagaan is of de scheimuur  destijds op de perceelscheiding is opgetrokken, maw de muur staat voor de helft op het eigendom van uw buur en voor de helft op het eigendom van uw ouders. Een andere mogelijkheid is, en dat komt bij nieuwbouw van de voorbije 10-15 jaar meer voor, dat de scheimuur wordt opgetrokken op 2cm van de perceelscheiding. Bij aanbouw van uw buur laat dit toe om 4cm  (geluids)isolatie aan te brengen en vervolgens zijn deel van de scheimuur te plaatsen. In dit geval moeten uw ouders 50% van de isolatiekosten dragen.

De EPB-regelgeving eist  dat scheimuren met aangrenzende "beschermde volumes" een U-waarde van maximaal 1.0 W/m².K hebben. En met enkel een steense muur komt men er niet, er moet een minimale isolatie aangebracht worden.

In het andere geval dat de scheimuur van  uw ouders woning op de perceelscheiding is opgericht stelt zich inderdaad de vraag Wat nu? DE muur staat voor de helft op het eigendom van uw buur, maar hij gebruikt die muur niet en de isolatie is volledig op zijn eigendom aangebracht.

Als advokaat van de duivel zou ik  dan zeggen dat de woning van uw ouders voor de halve muurdikte op de grond staat van uw buur, dus zouden die m² grond nog moeten betaald worden aan uw buur aangezien door verjaring  en fysisch die strip grond van uw buur eigendom wordt van uw ouders.

Dus alles hangt wat af van het antwoord op "Waar staat de scheimuur juist,"

Dikte aardingskabel tussen verdeelbord en aardingsonderbreker

Reactie van Hugo C.

Ik wil de geel/groene kabel van 3G10 gebruiken en niet nog eens aardingskabel trekken.

Moet ik dan 2 keer 300mA plaatsen? Eén in de kelder en één op het gelijkvloers. 

Neen, enkel in de "hoofdverdeelkast" in de kelder moet de verliesstroomschakelaar van 40A - 300mA geplaatst worden maar u mag stroomafwaarts  altijd een  verliesstroomschakelaar plaatsen van  40A - 30mA. Twee verliesstroomschakelaars met dezelfde gevoeligheid (300mA) zullen gewoonlijk altijd gelijktijdig uitschakelen en heeft dus geen zin. Alleen er op letten dat badkamer, en de stopcontacten voor wasmachine, vaatwas  op een verliesstroomschakelaar van 30mA zijn aangesloten.

Vorige · 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 · Volgende