Hugo C.

Lid sinds 26/6/2012

  • Bouwer
  • 2 vragen gesteld
  • 1352 vragen beantwoord
  • 103 vragen goed beantwoord
  • 269 bedankjes ontvangen
  • 2 leden bedankt

Geschiedenis

Akoestische isolatie hellend dak
5 reacties · · #Isolatie
Reactie van Hugo C.

Geluidsisolatie is niet eenvoudig. Vooreerst moeten alle spleten die er nu zijn gedicht worden met pur-isolatieschuim. PIR-isolatie is niet zo een goede geluidsisolatie omdat het een betrekkelijk harde materie is. Als alle spleten zijn gedicht en de  naden zijn afgeplakt met aluminiumtape dan hoeft er geen dampscherm meer aangebracht te worden. Is het straatlawaai nog onvoldoende gedempt dan kan je overwegen om geluidsisolatie aan te brengen zoals Isover Partywall. 

Wil je het geheel afwerken met gipsplaten dan moet je er op letten dat de metalen draagconstructie niet tegen de pir-isolatie komt. De geluidstrillingen worden hierdoor immers overgezet op de metalen constructie waardoor de geluidsisolatie niet optimaal zal zijn.

Bekijk
Afbraak aanpalend gebouw met tuin
1 reactie · · #Verbouwen
Reactie van Hugo C.

Een eerste vraag is natuurlijk of de muur volledig op hun grond staat. Dat zou u kunnen nagaan door de perceelscheiding te bepalen (Het midden van de gemene muur van de woning) en zien of dit in het verlengde ligt. Ook kan u nagaan of er ooit een overname van een deel van de muur is geweest (hypotheekkantoor of uw notaris). Mogelijks is enkel de scheimuur overgenomen tot op een hoogte van240cm - het deel afsluiting -. Is er niets overgenomen dan mag je er zelf geen beplanting aan gehecht worden of verlichting geplaatst worden op de muur.

Meer nog, als in het verleden nooit een overname is betaald dan zal je waarschijnlijk gevraagd worden in de gemeenschappelijke afsluiting voor de helft tussen te komen in de kosten. De keuze van afsluiting zal in overleg dan moeten bepaald worden.

Bekijk
Reactie van Hugo C.

Probeer de afvoerleidingen in kaart te brengen. Is er een verluchting van de sceptische put voorzien?

Doe eens de sceptische put open, je kan hem eventueel ook laten ruimen en zien of het borrelen ophoudt.

Worden er vochtige sanitaire doekjes gebruikt en doorgespoeld? Vooral gebruikt bij baby's. Deze zijn kleverig en lossen niet op in water.

Bekijk
Reactie van Hugo C.

Het is toch maar de vraag of je zonder vergunning een oprit mag maken door het plaatsen van rioolbuizen in de gracht. Vermoedelijk zullen daar ook wel regeltjes van toepassing zijn. En waar ga je de oprit nu maken. Gewoonlijk is de toegang tot uw eigendom het laatste dat aan bod komt, nadat alles vast ligt, garagepoort, inkomdeur, tuin etc. Dus niet zo een slecht idee om het nog niet uit te voeren. 

Bekijk
Reactie van Hugo C.

De regel is dat de spanningvoerende geleiders aan de vaste contacten worden aangesloten. De  geschakelde geleiders worden aan de beweegbare contacten aangesloten. In de praktijk heb ik het controleorganisme dit nog niet zien nagaan of opmerkingen  maken bij residentiële installaties.  Bij grote industriële installaties is dit wel van belang (de kans op toevallige aanraking wordt hierdoor kleiner). In uw opstelling lijkt mij dat perfect.

Bekijk
Reactie van Hugo C.

Aan het spuiten van pur zijn hier 2 nadelen aan verbonden. Vooreerst hecht de pur zich onmiddellijk aan de ondergrond (latjes). Bij het harden van de gespoten pur ontstaan krachten die de lichte constructie van de houten wand zou kunnen vervormen. Een tweede nadelig kenmerk van gespoten pur is dat zelfs ervaren vaklui geen effen oppervlak kunnen bekomen. Het afwerken zal dus ook nog problemen geven. 

Een alternatief is dat u de ruimte tussen de verticale balkjes opvult met passende minerale wol en nadien met grote PIR isolatieplaten (2m) de wanden afwerkt. Pir isolatieplaten isoleren tot 300% beter dan alternatieve "milieuvriendelijke" isolatie. Dit heeft een aanzienlijke invloed op de dikte van het isolatiemateriaal. Nadien kan je nog altijd afwerken met gyproc, hout of ander materiaal

Bekijk
Reactie van Hugo C.

Doordat je vroeger eigenaar waart zou je kunnen claimen dat je enkel het vastgoed verkocht hebt binnen de perceelsgrenzen van dat pand, m.a.w. de delen die zich op uw eigendom bevinden zijn uw eigendom gebleven. En zodoende zou je de helft kunnen vorderen van de actuele waarde van de niet-heropgebouwde muur en claimen dat van de rest van de gemene muur de helft uw eigendom is

Maar dat is voer voor advocaten denk ik.

Bekijk
Reactie van Hugo C.

Gewoonlijk voorziet de aannemer een post elektriciteit en water in zijn offerte. In sommige gevallen eisen ze dat een elektrisch vermogen en water ter beschikking is. Zie wat in het lastenboek, bestelling of offerte is voorzien. Is er niets voorzien dan lijkt het mij logisch dat de aannemer er voor zorgt te zijne laste.

Bekijk
Sceptische put: ledigen?
4 reacties · · #Voorbereidende werken
Reactie van Hugo C.

Opletten met het gebruik van vochtige sanitaire doekjes welke in het toilet worden doorgespoeld. Vooral in gebruik in gezinnen met baby's. De doekjes lossen niet op in het water en verstoppen na enige tijd de leidingen en sceptische put.

Bekijk
Vervanging aardgasboiler.
5 reacties · · #Verwarming & koeling
Reactie van Hugo C.

Je bent verplicht om om de 2 jaar de gasbrander te laten onderhouden door een erkende vakman. Deze zal dan een attest afleveren. Het eerste onderhoud zal dus pas 2 jaar na installatie gebeuren.

Bekijk