Livios: Bouwen aan morgen


Hugo C.

    Lid sinds 26/06/2012

  • Bouwer
  • Lid sinds 26/06/2012
  • 2 vragen gesteld
  • 1099 vragen beantwoord
  • 61 vragen goed beantwoord
  • 0 keer gequote door een ander
  • 210 bedankjes ontvangen
  • 2 leden bedankt


Hugo C.
  • Bouwer | Woont in Antwerpen
Privébericht

Geschiedenis

Vorige · 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 · Volgende

Toegang tot gemeenschappelijke delen appartementsgebouw

Reactie van Hugo C.

Lees de basisakte.  Normaliter dragen de garages in de ondergrond bij tot de lift (als die tot in de kelder komt - wat wel het geval zal zijn) en het poetsen van de gemeenschappelijke delen.  Dus een eigenaar van enkel een garage kan wel degelijk de blok verlaten via lift en voordeur.  

Idem voor een eigenaar van een appartement en autostaanplaats als hij zijn autostaanplaats verhuurt. Maar hij kan wel beperkende clausules in zijn huurcontract plaatsen o.m. de toegang.

Dak renovatie/ isolatie (met asbest) + ventilatie

Reactie van Hugo C.

tja Hugo c, maar de asbest moet uiteindelijk wel weg en liefst nog voor hij begint te verslijten. + energie gewijs willen we een goed geisoleerd dak hebben. 

Daarnaast inderdaad, gaat om hecht gebonden eternit platen. (heb zelf analyse kit besteld en laten analyseren). Voorlopig nog geen offertes want we hebben nog geen firma gevonden aan mijn originele vraag beantwoordt.

Mijn opmerking is dat u het woord asbest gebruikt. U  moet de zaken niet erger voorstellen dan ze zijn. Het is een asbestgebonden  product, een bouwmateriaal waarin een percentage asbest is toegevoegd. Maar daarom moet je het niet met de naam asbest bestempelen. Gebruik gewoon de naam van het product, maar niet  de naam van  een deel van de samenstelling. Vermeldt in uw prijsvraag gewoon dat het om asbest-cementplaten gaat (eterniet) en heel wat aannemers zullen dat binnen hun werkterrein beschouwen. Zuivere asbest verwijderen is een heel andere zaak en vraagt gespecialiseerde bedrijven en veiligheidsmaatregelen. Eternietplaten verwijderen mag iedereen doen.

In confituur zit ongeveer 50% suiker en 50% fruit, maar  iedereen noemt het confituur en geen suiker of fruit.

Loskomen verf garepoort

3 reacties ·

Reactie van Hugo C.

Tot zolang de poort  terug als nieuw is kan je u daar moeilijk tegen verzetten.

Eis wel dat zij de poort volledig herschilderen volgens de regels van de kunst. Vermoedelijk zullen zij eerst een primer moeten aanbrengen op de ganse poort vooraleer de definitieve laag wordt  aangebracht.

Meerprijs dikke funderingsplaat

Reactie van Hugo C.

Mijn aannemer heeft in zijn offerte dd 03-2018 voor de funderingsplaat een eenheidsprijs opgegeven  van 280,00€/m³ excl. BTW (wapening inbegrepen) 

De funderingsplaat ( 6 x 14m) heeft een dikte  van 30cm en er zijn 2 wapeningsnetten 150 x 150 x 8 geplaatst.

Huis gekocht en bewoonbare opp klopt niet

Reactie van Hugo C.

Men probeert een woning altijd zo gunstig mogelijk voor te stellen. Bewoonbare oppervlakte is dan ook nog eens een vaag begrip waarbij naargelang de omstandigheden de oppervlakte ingenomen door de muren voor 100% wordt meegerekend, of voor de helft of in het geheel niet (zoals u gedaan hebt). Per bouwlaag kan dat vlug een verschil van 15m² en meer zijn

Als u de woning hebt bezichtigd , hebt u de gelegenheid gehad om alles te bezichtigen en hebt u blijkbaar de woning goed bevonden. Men kan moeilijk spreken van een verborgen gebrek. Dus ik vrees dat u zich best tevreden stelt met de woning zoals zij was bij het bezichtigen.

Voor de grondoppervlakte  zal men gewoonlijk in de akte opnemen dat men verschillen van 10% en meer moet aanvaarden.

Prijsherziening sod firma

Reactie van Hugo C.

De "truuk" die men ook al eens durft toepassen is door te zeggen dat  zij met de firma,  waarbij u uw keuze gemaakt hebt, niet meer samenwerken om die en die redenen. In extremis moet je dan uw keuze gaan maken bij een andere leverancier met gewoonlijk een hogere prijs tot gevolg.

Is PUR nu het asbest van de toekomst ?

Reactie van Hugo C.

De politiek is volledig de pedalen kwijt als het over milieu gaat. Onmiddellijk voelen anderen zich geroepen om ook in debat te treden en binnen de kortste keren zitten we met een onontwarbare knoop van eisen gaande van fietsen delen, over autodelen, openbaar vervoer, lage emissiezones voor auto's, plaatsen van zonnepanelen en sluiten van kerncentrales als kers op de taart. Daarbij telt niet langer de logica en de doeltreffendheid van de beslissing maar de mogelijke stemmenwinst die deze nep-milieumaatregelen opleveren. 

Tot voor enkele maanden werd de dieselwagen vergruist, thans stelt men vast dat de benzinewagen 50% meer CO2 uitstoot dan een diesel. Wisten specialisten dit dan niet? Vast en zeker wel, maar men heeft toch terug een aantal mensen een mindere goede beslissing laten nemen die zelfs een negatief effect hebben op de milieudoelstellingen. 

Schade aan oprit door slijpafval poutrel

Reactie van Hugo C.

Het is natuurlijk een slordigheid van de aannemer om de metalen schilfers na het doorslijpen niet te verwijderen.

Als je uw oprit in zijn oorspronkelijke staat terug wilt dan is er maar een oplossing mogelijk: de oprit volledig nieuw aanleggen. 

Ga eens na of je familiale verzekering dekking geeft voor juridische bijstand. Uiteindelijk heeft de aannemer u schade berokkend.

Vloeropbouw toekomstige badkamer.

7 reacties ·

Reactie van Hugo C.

Als je een vloer wil plaatsen dan moet dit op een stabiele ondergrond zijn. Per definitie is een houten ondergrond dat niet. Hetgeen er wel al eens gedaan wordt is een speciaal golvende metalen plaat op de planken vloer leggen waarop dan een gewapende chape wordt aangebracht. En hierop kan je dan zonder problemen tegelen. Maar dan verlies je vlug 6cm extra in hoogte.

Vorige · 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 · Volgende