Livios: Bouwen aan morgen


Doriendewaegeneer

    Lid sinds 05/08/2019

  • Andere particulier
  • Lid sinds 05/08/2019
  • 1 vraag gesteld
  • 3 vragen beantwoord
  • 0 vragen goed beantwoord
  • 0 keer gequote door een ander
  • 0 bedankjes ontvangen
  • 0 leden bedankt


Doriendewaegeneer
  • Andere particulier | Woont in Schoonaarde
Privébericht

Geschiedenis


Geluidsisolatie tussen 2 woningen

Reactie van Luc Vandamme

1. EPB houdt geen rekening met geluidsisolatie, noch met water af- of toevoer, noch met architectuur en  ... EPB houdt alleen rekening met energiehuishoudig van een gebouw. 

2. tegemoetkomen aan geluidscomfort (wens van de klant), wordt hier tot uiting gebracht door de maatregelen beschreven in het lastenboek.

3. als er niets beschreven staat in het lastenboek of eender welk ander document, is er ook geen noodzaak om geluidsisolatie te plaatsen (niet dwingend). Maar als er ergens een minste aanduiding is, dan is dit een aanduiding dat dit wel eens belangrijk kon zijn. Dan is de norm S01-400-1 "normaal akoestisch comfort" altijd van toepassing op gebouwen voor bewoning. Dit is dan ook afdwingbaar voor de rechtbank.
De norm S01-400-1 "hoog akoestisch comfort" is enkel afdwingbaar voor de rechtbank als deze specifiek vermeld staat in het contract of enigerlei brochure/schriftelijke communicatie van de verkoper.

4. Er worden nog steeds bouw-/verbouwigscontracten gemaakt waar er bewust geen allusie gemaakt wordt op enige geluidsdemping in enig document/plan. In deze gevallen is dan ook de S01-400-1 norm niet van toepassing. Hier wordt natuurlijk ook bewust van gebruik gemaakt door de opdrachtgever om bvb. te vermijden dat een gemeenschappelijke muur (bij verbouwing van huizen en appartementen) moet ontdubbeld worden (= oppervlakteverlies voor de opdrachtgever na verbouwing). 

Geluidsisolatie tussen 2 woningen

Reactie van Doriendewaegeneer

De afstand tussen de 2 ramen (ons ramen en dat van buren) :207 cm.

Afstand langs te buitenkant vanaf ons raam tot scheiding: 97,5 en langs binnen is raam tot muur 74 cm.

Morgen komen we met alle buren samen om te bespreken hoe we dit gaan aanpakken, maar mij vraag is welke stappen we best kunnen zetten en welke niet

Geluidsisolatie tussen 2 woningen

Reactie van Hugo C.

De afstand tussen de 2 ramen (ons ramen en dat van buren) :207 cm.

Afstand langs te buitenkant vanaf ons raam tot scheiding: 97,5 en langs binnen is raam tot muur 74 cm.

Morgen komen we met alle buren samen om te bespreken hoe we dit gaan aanpakken, maar mij vraag is welke stappen we best kunnen zetten en welke niet

Om de vermoedelijke samenstelling van de scheidingswand  te kunnen bepalen hebben we 4 afmetingen nodig zoals op bijgaande schets : L1, L2, L3 en  L4.

Aan uw zijde geeft het in elk geval de indruk dat er een muur is van 14cm en 2cm (isolatie) tot de perceelscheiding.