Livios: Bouwen aan morgen


Cockie

    Lid sinds 03/01/2018

  • Bouwer
  • Lid sinds 03/01/2018
  • 0 vragen gesteld
  • 1 vraag beantwoord
  • 0 vragen goed beantwoord
  • 0 keer gequote door een ander
  • 1 bedankje ontvangen
  • 0 leden bedankt


Cockie
  • Bouwer

Geschiedenis


Sleutel op deur all-in (zijn er mensen met ervaring die hun mening kunnen geven?) 350.000€ budget

Reactie van Cockie

Beste, ik ben zelf aan het bouwen te Sinaai-waas via een SOD bedrijf, verkaveling van 30 woningen en ik ben zeer tevreden. (Oplevering in Februari)

Belangrijk is om referenties op te vragen. Ook de bedrijfsgegevens even opzoeken op internet, daar kan u reeds vinden in welke categorie de bouwfirma valt en hoeveel woningen ze tegelijk mogen bouwen. Dat geeft al enige zekerheid over de betrouwbaarheid van de firma op zich.

Daarna best de plannen opvragen en stap voor stap het lastenboek kritisch overlopen en de budgetten op VOORHAND bespreken.

Eventuele persoonlijke wensen in het lastenboek laten opnemen alvorens een akkoord te sluiten.

Raadzaam is om de budgetten op te trekken voor keuken, badkamer en tegels. Reken op een €20000 voor keuken €10000 voor badkamer en een €50/m2 (zonder plaatsing)voor tegels exclusief BTW. Zeker als je een hogere afwerking wil. In het beste geval resulteert dat in minprijzen die je dan kan aanwenden om de woning bvb energiezuiniger te maken dan het wettelijke E-peil.

Vergeet ook niet te denken aan vliegenramen, rolluiken, inbouwspots, extra lichtpunten, stopcontacten, tuin, oprit e.d. 

Dat soort zaken zit meestal niet in een standaard lastenboek en zorgen bijgevolg voor hoge meerprijzen.

Tip: durf onderhandelen over de vooropgestelde prijs.

Bvb ik ga akkoord met de prijs indien jullie inbouwspots plaatsen ipv de normale lichtpunten, ook de oprit heb ik zo gratis kunnen verkrijgen.

Een goede SOD is ook bereid om dit op voorhand aan te passen, de mindere (op winst gerichte Sod’s) zullen dan al afhaken hoor. Er zijn zelf firma’s die kosten durven aanrekenen wanneer u Bvb de keuken zelf wil plaatsen. Ik vond het persoonlijk vanzelfsprekend dat ik de werf iedere dag kon bezoeken om eventuele opmerkingen/wijzigingen onmiddellijk te kunnen melden. 

Veel succes met het bouwproject.