Livios: Bouwen aan morgen


Charel

    Lid sinds 08/03/2015

  • Andere professioneel
  • Lid sinds 08/03/2015
  • 1 vraag gesteld
  • 1982 vragen beantwoord
  • 124 vragen goed beantwoord
  • 0 keer gequote door een ander
  • 446 bedankjes ontvangen
  • 3 leden bedankt


Charel
  • Andere professioneel | Woont in Hoogstr.
Privébericht

Geschiedenis

Vorige · 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 · Volgende

HArde bonkende geluiden in leidingen?

Reactie van Charel

Dikwijls is zoiets te wijten aan een slecht werkende terugslagklep. Een klep die in gesloten toestand zichzelf soms kan vastklemmen om daarna door drukverschil in de leiding plots met geweld open te springen.

Er zitten verschillende terugslagkleppen in de installatie , onder andere aan de ingang van een boiler, maar meestal gebeurt dit bij de terugslagklep aan het vertrek na de watermeter. Best vervangen.

Verplichting dakisolatie

2 reacties ·

Reactie van Charel

In principe geld die verplichting voor elke woning en dus ook voor de door u als eigenaar zelf bewoonde woning.

Controle's hierop zullen niet systematisch gebeuren maar enkel na bijvoorbeeld een klacht van de huurders. 

Indien de woning niet in orde is en de eigenaar doet niet het nodige om het binnen een gegeven tijdsbestek in orde te brengen dan kan de woning onbewoonbaar worden verklaard.

Je kan dan die woning niet meer verhuren maar wel nog zelf bewonen zonder verdere sanctie's.

Vochtbehandeling; de grote, de kleintjes, de overlopers en de cowboys

Reactie van Charel

Er is een waterkering, maar die stamt uit 1957, waardoor ik vrees dat die niet meer zijn werk doet.

Voor de zekerheid waar hierboven over gesproken wordt, kan ik toch enkel maar bij diezelfde firmas terecht, niet?

Als iemand beweert dat opstijgend vocht niet bestaat, dan verlies ik al mijn vertrouwen. Kennelijk moet ik dit forum nog wat verder uitspitten

Een waterkering die in 1957 effectief was zal dat nu ook nog zijn. Je moet weten dat die waterkering, of dat nu roofing of pvc is, tussen de stenen en de mortel zit en afgesloten is van lucht en licht. Enkel de eventueel uitstekende randjes kunnen misschien ietwat verweerd geraakt zijn, maar die hebben dan ook geen functie.

Maar laat eens wat meer weten over de woning en de gehele situatie, liefst met foto's, misschien kan je hier verder geholpen worden om een beter zicht op het probleem en een eventuele oplossing te krijgen.

Schade aan huurwoning

7 reacties ·

Reactie van Charel

Ik begrijp dat je zo hebt gereageerd maar ik vrees dat je wat onbesuisd te werk bent gegaan. Je kan niet zomaar een huurder buitenzetten binnen de drie maanden. Dit zou zich tegen jou kunnen keren.

Veel hangt af van wat voor huurovereenkomst er was gesloten, of er een plaatsbeschrijving is gebeurd en of het contract geregistreerd is.

Afsluiting op perceelsgrens

2 reacties ·

Reactie van Charel

Het feit dat die afsluiting op de perceelsgrens staat maakt dat die eigendom is van beide buren. Het maakt daarbij niet uit wie die vroeger betaald of geplaatst heeft.

Aannemer volledige factuur betaald en ontslaan

Reactie van Charel

Moeilijke zaak ! 

Maar als ik het goed begrijp heeft niet u maar VDB de container besteld en ook gevuld (getuigen ?). LVH zegt wel dat ze hiervan geen bewijs hebben, maar dan hebben ze evenmin een bewijs dat u die zou besteld hebben. Anderzijds heb u een contract waarop staat dat de container voor rekening is van VDB. Het kan dus worden bewezen dat die zijn verantwoordelijkheid is.

Ik zou dus zowel bij VDB als bij LVH aandringen op het verwijderen van die container. Gebeurt dat niet dan zou ik dat aangeven bij de politie als sluikstorten.

Zeker geen betalingen doen aan LVH om de container weg te halen, het is niet jouw verantwoordelijkheid. Dit is een zaak tussen VDB en LVH. 

Waarom een zonneboiler installeren als vogels aan de kabels pikken en de sensor dan stuk is.

Reactie van Charel

Bovenstaande lijkt mij ook het aannemelijkst: slechte montage of knaagdieren.

Het je het beschadigde stuk kabel gezien ? Er is een duideljik verschil te zien tussen, kapotgepikt, afgeknaagd of mechanisch beschadigd.

Wat als verhuurder niet reageerd op aangetekende opzeg

Reactie van Charel

U hebt een kortlopend huurcontract getekend voor twee jaar op 01/12/2016. Dat kan dus op zijn vroegst zijn ingegaan op die datum of later.

Als het is ingegaan op datum van ondertekening dan zou dit lopen tot 01/12/2018, en zou je er nu sinds die tijd niet meer mogen wonen of zelfs de sleutel niet meer mogen hebben. In het andere geval, zo je er nog woont of de sleutel nog niet hebt afgegeven dan zit de kans er in dat je toch stilzwijgend bent overgegaan naar nog minstens nog een jaar.

Indien het huurcontract niet is geregistreerd dan vervalt dat probleem, dan mag je van de ene op de andere dag alsnog vertrekken zonder bijkomende vergoeding.

Edit: ik lees nu pas uw laatste reactie waarbij je de verhuurder om een nieuw contract hebt gevraagd. Je hebt dat contrakt nog niet op papier maar het bestaat dus al wel mondeling, de afspraak is gemaakt.

Ik snap uw bedoelingen inmiddels niet goed meer; je zegt op, ontvangt nieuwe kandidaat huurders later wil dan weer een nieuw contrakt, je geeft dus aan dat je het toch wil blijven huren, dan zal je uiteraard ook moeten blijven betalen.

Opstijgend vocht behandelen of niet?

2 reacties ·

Reactie van Charel

Er zijn ook inderdaad veel cowboys op dat gebied.

De grootste fout die nogal eens gemaakt wordt is het injecteren wanneer het niet nodig is omdat de problemen niet te wijten zijn aan opstijgend vocht maar een andere oorzaak hebben.

Hiermee wordt het injecteren tegen opstijgend vocht vaak in een verkeerd daglicht gesteld, hoewel de methode niet verkeerd is als het echt om opstijgend vocht gaat.

Zonder meer informatie of een goede beschrijving van het probleem met liefst foto's van het schadebeeld, kan van hieruit geen oordeel gevormd worden.

Hoe meer je hier doorgeeft hoe meer kans op een juist advies.

Elektriciteitsnet

14 reacties ·

Reactie van Charel

Waarom zou dat vuurwerk geven? 

Hier en daar heb je 3x230V netten waar gewoon geen nul bestaat en noodgedwongen een fase aan de aarde ligt. Spanning tussen aarde en fasen is respectievelijk 230,230,0V 

Kans bestaat dat TS er zo een heeft. Kom je enkel te weten door se netbeheerder te bellen of te checken bij bewoners in de buurt. 

Dat vind ik toch ook vreemd hoor ! Die oude netten werden hier benoemd als 3x130 V (en geen 230 !).

Drie fasen dus waarbij je 220 V kreeg tussen twee fasen van 130 V.

Ook nooit geweten dat men de plaatselijke aarding mee zou moeten aansluiten om de gewenste stroom te krijgen ! Dat lijkt me een zeer onorthodoxe methode !

Vorige · 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 · Volgende