Livios: Bouwen aan morgen


Charel

    Lid sinds 08/03/2015

  • Andere professioneel
  • Lid sinds 08/03/2015
  • 1 vraag gesteld
  • 2088 vragen beantwoord
  • 131 vragen goed beantwoord
  • 0 keer gequote door een ander
  • 478 bedankjes ontvangen
  • 3 leden bedankt


Charel
  • Andere professioneel | Woont in Hoogstr.
Privébericht

Geschiedenis

Vorige · 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 · Volgende

Meebetalen vernieuwen dak van appartement

Reactie van Charel

In dat geval lijkt het me zo dat men je maximaal 1/3 van de kostprijs zou mogen aanrekenen. Het dak is immers daarna gemeenschappelijk voor drie appartementen.

Wel nog opletten wat er allemaal in die kostprijs gaat zitten. Als daar dingen in zitten die enkel hun nut hebben voor het bijkomende appartement dan moeten die al zeker van de totaalprijs worden afgetrokken. Ik denk dan bijvoobeeld aan dakramen, lichtkoepels, dakkapellen enz...

 

Kan ik afzien van aankoop ,

Reactie van Charel

Je kan onmogelijk raad krijgen als je niet meer dan dat vertelt. En hier is elke letter van belang, zo is er een groot verschil tussen een contractverbod zoals jij het schrijft, of een contactverbod. Ik vermoed dat je een contactverbod bedoelde ?

Was je de aannemer aan het stalken misschien ?

Betwisting eigendom

1 reactie ·

Reactie van Charel

Het is wat onduidelijk gesteld.

Als er ooit een verkoop van een stukje grond is geweest dan moet dat ergens toch vermeld staan met beschrijving over welk stuk het gaat ? 

Aan de akte is een plan verbonden zeg je, is dat dan een plan waarop dat stukje grond ontbreekt ? Zo ja, hoe kan het dan dat je dat bij de aankoop en de ondertekening niet hebt opgemerkt ?

Je spreekt van een afsluiting die in overeenkomst is gezet. Waar situeert die afsluiting zich dan ten opzichte van het zogenaamd bijgekochte stukje grond?

De buurman zegt dus dat het stukje grond niet meer van hem is maar van de vorige eigenaar van uw woning. Zowel jij als de verkoper zullen toch wel weten over welk stuk grond de verkoop ging veronderstel ik. Ik kan me ook niet voorstellen dat het de bedoeling was van de verkoper om daar nog een repeltje grond in eigendom te houden.Ik zou dus hierover eerst en vooral al eens contact opnemen met die vorige eigenaar en vervolgens zeker ook met de notaris.

Zo gauw alles uitgeklaard is zou ik dit wel laten opmeten en afpalen door een landmeter. Zo niet dan kan dit een eeuwige bron van misverstanden zijn.

Trouwens, je spreekt van een repel grond, maar over welke afmetingen gaat het dan ? Is dit een smalle strook van pakweg 30 cm langs de perceelsgrens of gaat het over een halve bouwplaats ?

Toegang plat dak via dak buren > ladderrecht?

Reactie van Charel

Vermits je zegt dat het gebouw onder dat plat dak volledig is omsloten door andere eigendommen betekent dat er dan ook nergens een raam in de gevel kan zitten om wat daglicht en lucht binnen te kunnen krijgen.

Het lijkt mij om die reden alleen al een must om in het plat dak minstens één lichtkoepel te voorzien die je kan openen. Hierdoor kan je dan met een ladder tot op uw dak.

Een plat dak moet in feite altijd toegangkelijk zijn, niet enkel bij grote renovatiewerken zoals je die nu plant maar ook later ter controle en reiniging, bij verstoppingen van de afvoer enzovoort.

De vraag om van het ladderrecht gebruik te kunnen maken zou ik voorbehouden voor het geval je ooit eens iets aan de muren moet doen. Ik denk dan bijvoorbeeld aan isoleren, hervoegen, bepleisteren, bekleden, hydrofoberen enz..

Ruimte anders indelen moet toch mogen?

Reactie van Charel

Kan je niet het grondplan doorsturen, dan kunnen wij mee oordelen over het eventuele plaatsgebrek. Bij een ruwbouw kan dat soms een stuk kleiner lijken dan het eens afgewerkt gaat zijn.

Misschien kunnen er dan ook nog tips gegeven worden waardoor met een kleine aanpassing de plaats beter kan benut worden.

Rioleringsbuizen in gestorte fundering met bekisting verwerken

Reactie van Charel

Je kan daar, in de gewenste diameter, moffen met rubberdichting voor gebruiken. Zowel tegen de binnenste als tegen de buitenste bekisting voorzie je een mof met tussen te twee moffen een buis op maat zodat het geheel klemmend past.

Je kan inderdaad nagels in de bekisting slaan waardoor dat doorgangstuk niet van plaats kan.

Achteraf kunnen die stukken gewoon blijven zitten en kan je er langs twee kanten een buis rechtstreeks waterdicht in aansluiten.

Ik zou niet met iets grotere stukken werken waar je  later de buis doorheen kunt steken omdat je dan op die plaats problemen kunt hebben om dat waterdicht af te werken.

Akoestiek houtskeletbouw

9 reacties ·

Reactie van Charel

Erwin, ik twijfel hoegenaamd niet aan uw eerlijkheid. Ik probeer enkel te achterhalen wat de oorzaak van dat verschil in geluid zou kunnen zijn. Het zou nuttig zijn moesten we dit te weten kunnen komen.

Ofwel ligt het dan aan die massieve balken, ofwel aan het verschil in dikte van de cellulosevulling.

Een grote oorzaak van geluid zou ook een fout in de luchtdichting kunnen zijn.

Roofing plat dak met terugkerend lekkageprobleem isoleren en waterdicht maken

Reactie van Charel

Ventileren zou je sowieso moeten doen, ik zien niet in waarom dat een probleem zou zijn.

De hoogte van het plafond: hoe hoog is het nu en waarvoor wordt die ruimte gebruikt ? Stel dat het slaapkamers en/of een badkamer zou zijn dan kan een hoogte van ongeveer 2,25 m al genoeg zijn.

Van wegwaaien zou ik geen schrik hebben bij voldoende belasting, maar sowieso is een omkeerdak, weliswaar te overwegen, maar volgens mij niet de beste oplossing.

Verhogen dakrand: volgens wat ik op de foto zie is die hoogte nu al minimaal, je zal dus minstens de dikte van de isolatie moeten verhogen. Dat betekenen al gauw twee à drie extra lagen baksteen rondom.

De meeste dakisolatieplaten zijn 120 cm op 60 cm en wegen zeer weinig, dus via een ladder kan je die met gemak boven krijgen.

Vorige · 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 · Volgende