Livios: Bouwen aan morgen


Charel

    Lid sinds 08/03/2015

  • Andere professioneel
  • Lid sinds 08/03/2015
  • 1 vraag gesteld
  • 1982 vragen beantwoord
  • 124 vragen goed beantwoord
  • 0 keer gequote door een ander
  • 446 bedankjes ontvangen
  • 3 leden bedankt


Charel
  • Andere professioneel | Woont in Hoogstr.
Privébericht

Geschiedenis

Vorige · 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 · Volgende

Vraag ivm isolatie buitengevel - isolatie dakoversteek

Reactie van Charel

Een crepi is in principe altijd dampopen maar er zijn verschillen in de soorten crepi of pleister.

Het meest dampopen en tevens het meest ecologisch is een minerale crepi op basis van kalk.

Aannemer past detail factuur aan

Reactie van Charel

Ja inderdaad, je kan die laatste faktuur best betwisten met de vermelding dat deze over dezelfde periode van laatst uitgevoerde werken gaat als bij de laatst bezorgde faktuur met bijbehorend detail en dat die factuur trouwens reeds is betaald. Ik zou hierbij ook zeker vermelden dat bij nazicht en vergelijking met de bijgevoegde werkurenlijst, nu blijkt dat die reeds betaalde faktuur een telfout bevat met een foutief te hoog eindbedrag. 

En dus verzoek je vriendelijk om een rechtzetting door middel van een kredietnota.

Luchtspouw achter isolatieplaten?

Reactie van Charel

In plaats van die pir platen kan je veel beter de volledige tussenruimte tussen de kepers opvullen met flexibele isolatieplaten zoals glaswol, rotswol, vlaswol, cellulose enzovoort. Daarna een dampscherm met daarop eventueel een leidingspouw en de eindeafwerking.

Na isoleren van volle buitenmuren binnenkant

Reactie van Charel

Ik ken de verschillen niet tussen de bestaande verfkaleien, je moet je in ieder geval goed informeren over de dampopenheid hiervan.

Ik heb nog steeds het meeste vertrouwen in een kaleimortel op basis van kalk.

De muren aan de binnenkant onderaan met een cementpleister zijn behandeld tot op een hoogte van 1 meter is een zeer onheilspellend teken. Dat wil zeggen dat men in het verleden veel last heeft gehad van opstijgend vocht. Je moet die cementpleister terug verwijderen en de muren behandelen tegen opstijgend vocht. Dat kan door onderkapping of door injectie.

Hoe je ook isoleert, het gaat veel van zijn effect verliezen door de onvermijdelijke koudebruggen veroorzaakt door binnenmuren die op de buitenmuren aansluiten en door de betonnen verdiepingsvloer die ook tot in of tegen de buitenmuur steekt.

Die binnenmuren en ook de verdiepingsvloer zou je om, om die koudebrug sterk te verminderen, ook mee  moeten isoleren tot op een afstand van minimaal een halve meter. Voor de binnenmuren geldt dat voor de beide zijden van de muur en voor de verdiepingsvloer geldt dat voor zowel het plafond aan de onderkant als voor de vloer aan de bovenkant.

Liefst isoleren met een vochtregulerende isolatie zoals bijvoorbeeld het steenachtige Multipor of bepleisterbare en isolerende houtvezelplaten. Je kan die dan best op een zo volledig mogelijk of innig mogelijk rakende manier laten aansluiten aan de buitenmuur. Bijvoorbeeld door een mortel of leemlaag tussen de twee materialen zodat waterdamp ongehinderd kan migreren van muur naar isolatie en omgekeerd. 

Dat is wellicht hetgeen die professor in feite bedoelt met het ademen van de buitenmuur.

Eiland of niet?

1 reactie ·

Reactie van Charel

Katleen,

Je moet zeker dat eiland niet doen omdat precies iedereen dat zo doet. 

Ieder doet dat volgens zijn eigen smaak en volgens zijn eigen praktische overwegingen.

Zelf zou ik, vermits het een open keuken betreft, ipv een eiland een schiereiland maken. Dus dat je maar langs één ruime kant (bergingkant?) tot in de kookruimte kan komen. Bovendien zou ik dan de voorkant van dat schiereiland van een verhoogje voorzien (zoals bij een cafétoog) zodat degene die in de keuken werkt wel overzicht houdt over de woonruimte en van daaruit ook gezien kan worden maar dat je vanuit de woonruimte niet voortdurend op de mogelijke wanorde achter de 'toog' kijkt. Als je die toogverhoging breed genoeg maakt kunnen daar spullen op gezet worden om door te geven naar de eetruimte bij het opdienen en vice versa bij het afruimen. Ook kunnen daarin aan de keukenkant stopkontakten, kastjes en/of een verticale dampkap verwerkt worden 

Parket op kalkchape

4 reacties ·

Reactie van Charel

Oké, ik snap het en ik denk dat het daardoor ook een gezonde opbouw kan zijn. Die schelpenlaag zal het opstijgend vocht tegenhouden maar daarom nog geen waterdamp vandaar de noodzaak aan een 'ademende' maar vooral vochtregulerende vloer zoals die leem- of kalkvloer.

Dan zou ik me niet wagen aan een volvlaks rakende plaatsing van een houten vloer. Ik vrees dat hierdoor een te groot verschil in vochtigheidsgraad kan ontstaan tussen onder- en bovenkant van het hout. Ook zou ik bevreesd zijn voor mogelijke condensatie aan de onderkant van het hout. 

Ik zou dan toch nog blijven denken aan een zelfdragende onderconstructie met daarop de beplanking. Vloerverwarming lijkt mij daar dan minder goed bij te passen.

Of anders de minder risicovolle uitvoering zoals je het elders had gepland met een leemvloer, een kalkvloer of een vloer uit gebakken klei.

Elektriciteitsplan huis

12 reacties ·

Reactie van Charel

Er moet wel degelijk een keurigsattest zijn wat niet wil zeggen dat het een positieve beoordeling moet zijn.

Je mag dus wel een woning verkopen waarvan de elektriciteitsinstallatie niet in orde is, het moet dan enkel geweten zijn door dat negatieve attest.

Verbouwing door verschillende aannemers: 6% BTW?

Reactie van Charel

Het is dus simpel:

Als je aan de voorwaarden voldoet voor 6 % ipv 21 % dan zijn alle werken aan 6 % BTW, ook de werken waar geen levering bij inbegrepen is.

En dus maakt de eerste aannemer u een factuur voor (gedeeltelijke) werken en volledige levering aan 6% en de tweede aannemer maakt u een factuur voor (gedeeltelijke) werken aan eveneens 6 %

Plaatsen van Dampscherm

Reactie van Charel

Dikwijls wordt een dampscherm op een plat dak eerst een tijdje als voorlopige dakdichting gebruikt en dan is de plaatsing te beginnen vanaf het laagste punt de  meest logische, al maakt dat in principe niet veel uit, het voornaamste is dat alle naden waterdicht zijn.

Vorige · 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 · Volgende