Livios: Bouwen aan morgen


Charel

    Lid sinds 08/03/2015

  • Andere professioneel
  • Lid sinds 08/03/2015
  • 1 vraag gesteld
  • 1726 vragen beantwoord
  • 111 vragen goed beantwoord
  • 0 keer gequote door een ander
  • 404 bedankjes ontvangen
  • 3 leden bedankt


Charel
  • Andere professioneel | Woont in Hoogstr.
Privébericht

Geschiedenis

1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 · Volgende

Is een muur van een bestaande woning op de perceelsgrens van een bouwgrond een gemene muur ?

Reactie van Charel

Is de bouwgrond zodanig dat er enkel kan en mag gebouwd worden tegen die bepaalde muur ? Het zou namelijk kunnen dat de woning tegen de andere perceelsgrens moet gebouwd worden en dat men van de genoemde muur bijvoorbeeld 3 meter moet afblijven.

Je zegt dat de muur op de pereelsgrens staat. Er op wil zeggen voor de helft op het ene perceel en voor de andere helft op het nog te bebouwen perceel en dan is dit dus een gemene muur. Het zou echter ook kunnen dat die muur tegen de perceelsgrens is gebouwd en dus volledig op eigendom van de buren en dan is het uiteraard geen gemene muur.

De uitgang van bijvoorbeeld een dampkap mag niet uitmonden op het buurperceel, dus zowel bij een muur op de scheiding als bij een muur tegen de scheiding is dit in principe niet toegestaan.

Spouwhaak houtskelet

1 reactie ·

Reactie van Charel

Elke bouwhandel zal je hiermee kunnen helpen. Wellicht zijn dit dezelfde die men ook gebruikt om in een bakstenen muur te schroeven maar dan zonder plug.

Aansluiting elektriciteitskabel op zijgevel losgemaakt voor nieuwbouw. Opnieuw bevestigen.

Reactie van Charel

Ik ben het eens met Hugo. Dit moet minstens in samenspraak met de netbeheerder gebeuren. In ieder geval  denk ik niet dat je de buurman of zijn aannemer tot iets kunt verplichten. De kabel lag onterecht en hinderlijk op hun bouwplaats.

Inspectieluik bad werd vergeten (kunststof wand) - waterlek

Reactie van Charel

Je zou in de hoek daar waar de sifon ongeveer zit en achter die staande kast om te beginnen al een gaatje kunnen boren waardoor je met een camera alles kunt bekijken. De naam van het soort camera ontschiet me, het is zoiets wat spouwisoleerders ook gebruiken om via een gaatje in de spouw te kunnen kijken. (endoscoop?)

Mag ik een vrijstaande carport plaatsen op mijn oprit als de buurvrouw akkoord gaat ?

Reactie van Charel

Dat zal er van af hangen waar dat ergens op die oprit is. Als het ter hoogte van de voortuin is en dus qua afstand tussen de openbare weg en de voorgevel dan zal dat normaal zeker niet mogen, wat de buren er ook over mogen denken.

Wil je 100% zekerheid, vraag het dan bij uw plaatselijke dienst voor ruimtelijke ordening.

15 % commissie boven op 6% BTW?

Reactie van Charel

De btw wordt zo verrekend dat de aannemer daar nooit iets van winst uit kan halen, voor hem is het hele btw-gebeuren een nuloperatie.

De aannemer moet wel op alles wat hij verkoopt zijn normale winstmarge rekenen, hij wordt daar sowieso ook op belast en dan is 15 % echt wel heel weinig.

Indien je rechtstreeks bij de leverancier had gekocht dan zou je sowieso al 21 % btw hebben moeten betalen ipv 6 % en normaal zou je daar ook 15 % meer hebben moeten betalen voor het materiaal op zich. Tenzij je als particulier bij de leverancier een even grote korting zou krijgen als een zelfstandige en dat is zo goed als nooit het geval.

Vochtkering te hoog

10 reacties ·

Reactie van Charel

Als die onderste pleister een waterdichte is en je kunt hem redelijk glad afwerken en/of plamuren dan is het nog een kwestie van later geen kleurverschil te zien bij de eindafwerking. Een professionele schilder zal daar wel raad mee weten.

Mijn buren verwijderden hun struiken tussen ons perceel,Zij hebben daar een terras ,,

Reactie van Charel

Dan zal ik het op een andere manier zeggen die wel op hetzelfde neerkomt.

Uw buren mogen hun planten op hun perceeel rooien. Als jij meent dat zij hiervoor niet het recht hebben omdat ze anders op uw perceel kunnen kijken en omdat jij je dan niet meer veilig voelt, dan heb je het volkomen mis. Het is hun perceel en het is hun aanplanting !

Ofwel stel je voor om een gemeenschappelijke haag of afsluiting te plaatsen met gedeelde kosten, ofwel plaats je zelfs zoiets op uw eigen terrrein. Hetgene waar uw buur al die jaren voor gezorgd heeft zal u dan nu zelf moeten doen.

Buur heeft houten scheiding van 2.6 m hoogte geplaatst. Ik vind dit te hoog

Reactie van Charel

Hugo, 

In dat betreffende artikel heeft men het over een minimum hoogte !

En zo is er buiten de steden bijvoorbeeld geen minimum hoogte bepaald maar wel een maximum hoogte, en die is 2 meter tussen twee percelen.

Men mag dus daar geen hogere afsluiting zetten !

1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 · Volgende