Livios: Bouwen aan morgen


bollekerond

    Lid sinds 11/09/2019

  • Andere particulier
  • Lid sinds 11/09/2019
  • 1 vraag gesteld
  • 0 vragen beantwoord
  • 0 vragen goed beantwoord
  • 0 keer gequote door een ander
  • 0 bedankjes ontvangen
  • 2 leden bedankt


bollekerond
  • Andere particulier
Privébericht

Geschiedenis


Gemene muren worden afgebroken en herbouwd door buur, nog gemene muur?

Ons huis heeft met de buren (appartementsgebouw van drie verdiepingen) over de ganse oppervlakte gemene muren. Vroeger waren de twee  panden één eigendom ( ons eigendom).

Nu wordt het app gebouw gesloopt. Volgens de plannen worden de gemene muren drastisch  afgebroken, en bepaalde delen volledig. Sommige delen worden terug opgebouwd.

Door erfdienstbaarheid blijven het gemene muren en kan er niet gesloopt worden zonder onze toestemming. Mij vraag is alleen als wij toestemming geven een deel te laten verwijderen en de buur terug opbouwd of als hij opbouwd op gemene muren zijn het nog gemene muren.

Vraagstelling:

Moet de bouwheer ons vergoeden voor het afbreken van de gemene muren die niet worden heropgebouwd?

Als hij gedeelten die hij afbrak terugopbouwt  zijn dit dan opnieuw gemene muren  ?

Gemene muren worden afgebroken en herbouwd door buur, nog gemene muur?

Reactie van Hugo C.

Doordat je vroeger eigenaar waart zou je kunnen claimen dat je enkel het vastgoed verkocht hebt binnen de perceelsgrenzen van dat pand, m.a.w. de delen die zich op uw eigendom bevinden zijn uw eigendom gebleven. En zodoende zou je de helft kunnen vorderen van de actuele waarde van de niet-heropgebouwde muur en claimen dat van de rest van de gemene muur de helft uw eigendom is

Maar dat is voer voor advocaten denk ik.