Livios: Bouwen aan morgen


BTW 6% bij renovatie hoeve en afbraak en heropbouw schuur ?

BTW 6% bij renovatie hoeve en afbraak en heropbouw schuur ?

guyr26
0 thumb_up 5 comment Bouwer
#Financieel · 1 week geleden
Deze vraag is goed beantwoord

Aanvraag renovatie : Hoeve : stookolieketel weg verwarming vernieuwen ( warmtepomp ) , dak isoleren, op bovenverdieping : 2 kamers bijmaken met gipsplaten, zonnepanelen leggen, zoldervloer purren.

De achtergevel gaat eruit want die wordt vochtig en die vochtproblemen zouden opgelost moeten worden. Die wordt op dezelfde plaats teruggezet

Vermits het huis 20 jaar oud is, is het duidelijk dat ik hier 6% geniet.

Nu is de vraag  verlies ik deze 6 % als ik tijdens dezelfde renovatie ook de losstaande schuur/garage afbreek en heropbouw ?  ik zou daar graag een garage/hobbyruimte van maken


Hoeve : 18,5* 9 m
Schuur : 12 op 19 m

De schuur na heropbouw  iets kleiner nl   8 X 15  m 

 

reageer Quote Privébericht Ik heb zelf een vraag
kas
64 thumb_up 330 comment Andere professioneel
5 dagen geleden · Bedankje ontvangen

Watermeter en electriciteitsmeter is geen criteria om het gebouw te aanzien als woning.

Er zijn gevallen genoeg bekent waarbij de meters op de perceelgrens staan in een eigen minuskuul gebouwdje of zelfs ondergronds in een put. 

Als je deze schuur als woning wil gerbuiken zal je eerst een bestemmingswijziging moeten aanvragen middels een omgevingsvergunning. Pas dan kan je aan de primaire voorwaarden voldoen  om gebruik te kunnen maken van de 6% btw regeling.

Bekijk de volledige discussie

Alle reacties


Reacties

Nick 61
113 thumb_up 657 comment Andere professioneel
1 week geleden

Voor de hoeve geniet je het 6% btw tarief omdat het woning is maar voor de schuur zal je 21% btw moeten betalen daar dit geen woning is of wordt.

guyr26
0 thumb_up 5 comment Bouwer
1 week geleden

Hangt het er niet van af hoe we dit interpreteren ?  de schuur wordt momenteel gebruikt als garage en opslag, in de toekomst zou ik er graag een garage, opslag en  hobbykamer van maken. mss zelfs een buro, maar ik breng dit niet beroepsmatig in. dus allemaal prive.

Nick 61
113 thumb_up 657 comment Andere professioneel
1 week geleden

Neen, zeker niet indien de schuur los staat van het hoofdgebouw, kan je geen aanspraak maken op het verlaagde btw tarief, een uitzondering kan zijn indien de schuur aan het hoofdgebouw vast gebouwd is en je er daadwerkelijk als een deel van de woning gebruik van gaat maken. Hetzelfde geldt voor poorten en hekwerken, indien vast aan de woning en huis ouder dan 10 jaar is 6% verplicht diezelfde poort los van het huis ben je 21% verplicht.

guyr26
0 thumb_up 5 comment Bouwer
6 dagen geleden

De meningen zijn blijkbaar nogal verdeeld.

Losstaande garage tegen 21% btw? Neen! Het is niet noodzakelijk dat de garage tegen de privéwoning aangebouwd moet zijn opdat het 6%-btw-tarief toegepast kan worden. Ze moet gewoon ‘bij de woning horen’ en een onmiddellijk nut voor de bewoner meebrengen. Gaat u dus een garage bouwen in de achtertuin van uw klant, dan kan dit in principe ook tegen 6% btw gefactureerd worden (aanschrijving nr. 6 van 22.08.1986, nr. 51) . Ook de plaatsing van carports kan onder dezelfde voorwaarden met 6% btw gebeuren.

guyr26
0 thumb_up 5 comment Bouwer
6 dagen geleden

het gaat hem vast over het woord schuur als opslag... maar het is dus eigenlijk een garage...

kas
64 thumb_up 330 comment Andere professioneel
6 dagen geleden

Enigste die jouw vragen hier en op al die andere forums, correct kunnen beantwoorden is het btwkantoor van uw woongebied. 

De belangrijkste vraag die je moet stellen is: ga je de schuur /garage veranderen naar woning ja of nee .

Ja , 6%

Nee 21% .

guyr26
0 thumb_up 5 comment Bouwer
5 dagen geleden

Goh ik ga er niet in "wonen" natuurlijk maar bvb de watermeter en de elektriciteitsmeter staan daar ook in. Dus en er is wel een grote "connectie" met de woning.

Maar idd de enige die een sluitend antwoord kan geven is de BTW dienst.

kas
64 thumb_up 330 comment Andere professioneel
5 dagen geleden · Bedankje ontvangen

Watermeter en electriciteitsmeter is geen criteria om het gebouw te aanzien als woning.

Er zijn gevallen genoeg bekent waarbij de meters op de perceelgrens staan in een eigen minuskuul gebouwdje of zelfs ondergronds in een put. 

Als je deze schuur als woning wil gerbuiken zal je eerst een bestemmingswijziging moeten aanvragen middels een omgevingsvergunning. Pas dan kan je aan de primaire voorwaarden voldoen  om gebruik te kunnen maken van de 6% btw regeling.


Laat je e-mailadres achter en we houden je de hoogte van nieuwe antwoorden en reacties op deze vraag.

Relevante vragen

Weet jij het antwoord op deze vragen?