Livios: Bouwen aan morgen


Bouwen SOD maar geen zekerheid begindatum

Bouwen SOD maar geen zekerheid begindatum

onzeker
0 thumb_up 3 comment Bouwer
#Financieel · 1 jaar geleden

voor bekomen van woning SOD is er nu een aankoopbelofte te tekenen door de koper, de compromis kan pas binnen enkele maanden opgemaakt worden maar de verkoop is wel reeds gestart. Er wordt dus ook nog geen begin of einddatum in aankoopbelofte vermeld.Er wordt wel een storting van 5% gevraagd te storten bij notaris. Is dit betrouwbaar, bestaat er inbouw van een bepaalde clausule die ons meer zekerheid zou geven in geval werken te lang aanslepen zodat wij in dat geval kunnen annuleren, vooruitzicht is nu toch al 2,5 jaar. Hoe kunnen wij meer zekerheid krijgen?

Dank bij voorbaat  Onzeker

reageer Quote Ik heb zelf een vraag

Alle reacties


Reacties

Hugo C.
245 thumb_up 1242 comment Bouwer
1 jaar geleden

Absoluut geen documenten ondertekenen als je geen zekerheid hebt over de realisatie van de woning ttz

- is er een duidelijk plan is met bouwvergunning

- zijn de gebruikte materialen duidelijk omschreven bv vloer aan een winkelwaarde van 30€/M2, keuken twv 7000€, ramen, isolatie, zal voldoen aan epb-regelgeving enz.

- de vermelding van de totaalsom.

- een omschrijving van de begindatum (bv 6 maanden na verlijden van akte) en de realisatietermijn in werkdagen.

Voorzie ook de clausule dat de overeenkomst van rechtswege vervalt ten laste van de verkoper indien de startdatum niet wordt gerespecteerd.

Vermoedelijk zal de verkoper weigeren. Hij is er immers op uit om koopbeloften te verzamelen tot gans het project verkocht is. Dan pas zal hij beginnen en zolang kan je wachten vooraleer de eerste steen wordt gelegd. En voor de uiteindelijke prijs kan je enkel gissen.

Mijn advies: niet doen, er schiet al weinig over bij degelijke SOD bedrijven, laat staan bij degene die alleen gebakken lucht aanbieden.

onzeker
0 thumb_up 3 comment Bouwer
1 jaar geleden

Bedankt voor de reactie. Ik hou er zeker rekening mee.


Laat je e-mailadres achter en we houden je de hoogte van nieuwe antwoorden en reacties op deze vraag.

Relevante vragen

Weet jij het antwoord op deze vragen?