Livios: Bouwen aan morgen


Bankgift aan dochter voor aankoop woning

Bankgift aan dochter voor aankoop woning

Own
1 thumb_up 4 comment Andere particulier
#Financieel · 2 weken geleden

Even een vraagje... Stel ik schenk mijn dochter een bepaald bedrag via een onrechtstreekse schenking (een bankgift dus via overschrijving), hierop is geen regestratieverplichting en dus dient mijn dochter geen schenkingsrechten te betalen (voorwaarde is wel dat ik nog 3 jaar leef).

Als mijn dochter nadien dan een huis wil kopen, kan zij dan deze schenking (naast haar eigen vermogen) bij gebruiken om een woning te kopen of is zij verplicht om eerst schenkingsrechten te betalen op de schenking die ik deed?

Een makelaar zei nl. dat als zij de schenking zou bij gebruiken voor de aankoop van een woning, dat de fiscus zou nagaan waar dit geld vandaan kwam en als dit van een schenking kwam dat zij hier sowieso schenkingsrechten zou moeten op betalen. Dit is iets wat ik ten zeerste betwijfel daar een bankgift wettelijk is en er enkel schenkingsrechten moeten op betaald worden als men dit laat registreren ofwel als de schenker vroegtijdig zou komen te overlijden (binnen 3 jaar na schenking) dat de ontvanger er dan alsnog successierechten zou moeten op betalen.

Dus, ik zou toch denken dat een begiftigde /ontvanger van een schenking via bankgift (zonder deze te laten registreren en zonder betaling schenkingsrechten) vrij is om dit geld bij te gebruiken voor een aankoop van een woning? Of zie ik dit verkeerd?

reageer Quote Privébericht Ik heb zelf een vraag

Alle reacties


Reacties

Kris M
474 thumb_up 2109 comment Andere particulier
2 weken geleden · Bedankje ontvangen

Verplichte betaling van registratie was er enkel voor schenkingsgeld waarmee de ouders een vruchtgebruik kopen en de kinderen de blote eigendom.  Is normaliter ook al niet meer afdwingbaar.

Regel wel de schenkingsformulieren (aangetekende brieven of pacte adjoint - zelf heb ik altijd de aangetekende brieven gebruikt)

PS. Makelaar heeft geen zaken met hoe het huis gefinancierd wordt.  Opschortende voorwaarde van het verkrijgen van een lening kan de verkoper natuurlijk weigeren.

Charel
510 thumb_up 2184 comment Andere professioneel
2 weken geleden · Bedankje ontvangen

"Dus, ik zou toch denken dat een begiftigde /ontvanger van een schenking via bankgift (zonder deze te laten registreren en zonder betaling schenkingsrechten) vrij is om dit geld bij te gebruiken voor een aankoop van een woning? Of zie ik dit verkeerd?"

Je ziet dit niet verkeerd. De makelaar heeft ongelijk.

Hugo C.
266 thumb_up 1305 comment Bouwer
2 weken geleden · Bedankje ontvangen

Indien de latere erfenis voor de dochter nog altijd een belangrijke som geld is ( meer dan 50000 euro) dan kan je bij wijze van voorzorg  al de documenten opmaken voor aangifte bij de fiscus en getekend door schenker en begunstigde. Ingeval van mogelijks overlijden binnen de 3 jaar kan dan vlug nog de aangifte tegen een gunstig tarief uitgevoerd worden. Het geschonken bedrag wordt dan niet meer opgenomen in de nalatenschap. Wel te verstaan in te dienen voor overlijden.

Hugo C.
266 thumb_up 1305 comment Bouwer
2 weken geleden

Indien de latere erfenis voor de dochter nog altijd een belangrijke som geld is ( meer dan 50000 euro) dan kan je bij wijze van voorzorg  al de documenten opmaken voor aangifte bij de fiscus en getekend door schenker en begunstigde. Ingeval van mogelijks overlijden binnen de 3 jaar kan dan vlug nog de aangifte tegen een gunstig tarief uitgevoerd worden. Het geschonken bedrag wordt dan niet meer opgenomen in de nalatenschap. Wel te verstaan in te dienen voor overlijden.

Hugo C.
266 thumb_up 1305 comment Bouwer
2 weken geleden

"Dus, ik zou toch denken dat een begiftigde /ontvanger van een schenking via bankgift (zonder deze te laten registreren en zonder betaling schenkingsrechten) vrij is om dit geld bij te gebruiken voor een aankoop van een woning? Of zie ik dit verkeerd?"

Je ziet dit niet verkeerd. De makelaar heeft ongelijk.

Het kan toch tot problemen leiden met de fiskus indien met dit geld onroerend goed  van de ouders wordt aangekocht omdat hierdoor de normaal verschuldigde schenkingsrechten worden omzeild (voor grote bedragen)

Kwakkel
1 thumb_up 8 comment Bouwer
2 weken geleden · Bedankje ontvangen

Hou er ook nog even rekening mee dat de termijn van 3 jaar in het recent Vlaams regeerakkoord wordt opgetrokken naar 4 jaar.

Hopelijk is dit geen probleem, maar ik ken jullie situatie uiteraard niet!


Laat je e-mailadres achter en we houden je de hoogte van nieuwe antwoorden en reacties op deze vraag.

Relevante vragen

Weet jij het antwoord op deze vragen?