Livios: Bouwen aan morgen


Bouwen met SOD

Bouwen met SOD

SKTW
0 thumb_up 0 comment Bouwer
#Sleutel-op-de-deur · 3 weken geleden

Wie wil er zijn positieve/negatieve ervaringen delen met ons over bouwen via sleutel op de deur? Wij wensen te bouwen SOD in Oost-Vlaanderen - gesloten bebouwing op 3.5 are. 

reageer Quote Ik heb zelf een vraag

Alle reacties


Reacties

Hugo C.
25 thumb_up 184 comment Bouwer
3 weken geleden

Ik heb in 2009 gebouwd SOD, maar doet dit niet meer om meerdere redenen.

1. Op het ogenblik van ondertekening van het contract moet je in feite tot in de details alles al beslist hebben. Wijzigingen, wat ook de reden is - goedkoper of beter deelwerk bv - zal altijd aanleiding geven tot een njet of een duurdere factuur.

2. Bij de ondertekening van het contract wordt gewoonlijk een voorschot gevraagd van 5% op het totaalbedrag. Gaat de onderneming ondertussen failliet dan ben je het voorschot waarschijnlijk kwijt of loopt het project aanzienlijke vertraging op met prijsherzieningen en ander minder aangename maatregelen van de curator.

3. Blijkt dat de bouwpromotor het niet zo nauw neemt met zijn verplichtingen vb ivm Wet Breyne, ABR verzekering e.d. dan loop je als bouwheer grote risico's. Onderaannemers kunnen zich direct tot bouwheer wenden voor betaling van hun factuur.

4. Bij faling van de hoofdaannemer, ook jaren na de realisatie, ben je de volledige garanties en aansprakelijkheden kwijt.

5. Bij afzonderlijke aannemingen ligt het risico bij faling veel lager, de degelijkheid van de aannemer is beter te controleren en is er een slechte keuze gemaakt, dan is het maar voor een deel van het werk.


Laat je e-mailadres achter en we houden je de hoogte van nieuwe antwoorden en reacties op deze vraag.

Relevante vragen

Weet jij het antwoord op deze vragen?