Livios: Bouwen aan morgen


Toegang tot gemeenschappelijke delen appartementsgebouw

Toegang tot gemeenschappelijke delen appartementsgebouw

Watcher
14 thumb_up 45 comment Andere particulier
#Juridisch · 2 maanden geleden

Heeft iemand, die enkel eigenaar is van een ondergrondse parkeerplaats, toegang tot de gemeenschappelijke delen van het appartementsgebouw, zoals lift, (trap)hal, …en heeft hij alzo toegang tot de verdiepingen waar de appartementen gelegen zijn?

Of moet hij de ondergrondse parkeergarage verlaten via de uitgang van deze?

reageer Quote Privébericht Ik heb zelf een vraag

Alle reacties


Reacties

Kris M
462 thumb_up 2062 comment Andere particulier
2 maanden geleden

Lees de basisakte.  Normaliter dragen de garages in de ondergrond bij tot de lift (als die tot in de kelder komt - wat wel het geval zal zijn) en het poetsen van de gemeenschappelijke delen.  Dus een eigenaar van enkel een garage kan wel degelijk de blok verlaten via lift en voordeur.  

Watcher
14 thumb_up 45 comment Andere particulier
2 maanden geleden

Dat is het net, in de basisarts staat hierover niks vermeld. De bouwheer vindt dat deze die enkel eigenaar zijn van parkeerplaats, niets moeten bijdragen 

CDR
10 thumb_up 15 comment Andere particulier
2 maanden geleden

Een eigenaar van enkel een ondergrondse garage ( kelderverdieping tot waar de lift komt ) draagt enkel bij in de gemeenschappelijke kosten van die kelderverdieping. Hij mag dan ook de lift niet gebruiken. Hij moet de garages verlaten langs de garagepoort en uitgang. Hij draagt wel bij in de gemeenschappelijke kosten ( zoals tuin, opritten en afritten, blokpolis, dak, gevel ... )

Indien eigenaar van een appartement mag hij wel de lift gebruiken.

Hugo C.
233 thumb_up 1185 comment Bouwer
2 maanden geleden

Lees de basisakte.  Normaliter dragen de garages in de ondergrond bij tot de lift (als die tot in de kelder komt - wat wel het geval zal zijn) en het poetsen van de gemeenschappelijke delen.  Dus een eigenaar van enkel een garage kan wel degelijk de blok verlaten via lift en voordeur.  

Idem voor een eigenaar van een appartement en autostaanplaats als hij zijn autostaanplaats verhuurt. Maar hij kan wel beperkende clausules in zijn huurcontract plaatsen o.m. de toegang.

28 thumb_up 95 comment Andere professioneel
2 maanden geleden

Geachte

Lees inderdaad de statuten.

Ik zie dat men hier toegangsrechten vermengt met bijdragen in kosten en lasten.

Het zijn twee andere kwesties. Ik denk dat het toegangsrecht voornamelijk speelt wanneer "vreemde vogels" van buiten het gebouw in de garageverdieping kopen of huren... Dat is een andere kwestie dan moeten mee betalen in functie van nut.

De wetgever voorziet hierover standaard niets.

Dus

1) statuten

2) indien niet duidelijk of tot genoegen geregeld, te beslissen door de AV.

Astrid CLABOTS

CLABOTS

arrow_forward

Astrid Clabots maakt deel uit van Clabots Advocaten uit Hasselt. Meer info.


Laat je e-mailadres achter en we houden je de hoogte van nieuwe antwoorden en reacties op deze vraag.

Relevante vragen

Weet jij het antwoord op deze vragen?