Livios: Bouwen aan morgen


Landmeter vs kadaster

Landmeter vs kadaster

T2
0 thumb_up 1 comment Verbouwer
#Juridisch · 1 week geleden

Aangezien ik tot op de perceelsgrens moet bouwen, heb ik een landmeter aangesteld om de juiste grens te bepalen.  Volgens de opmeting is dit ongeveer 60cm op de grond van de buren.  We hebben dit nu laten zien aan de buurman, maar die zegt dat volgens het kadaster de draad wel juist staat.  Mij maakt het op zich niet uit, maar ik wil geen bouwovertreding begaan!  En liefst geen extra kosten maken, aangezien de verbouwing al duur genoeg is.  Hoe los je dit correct op?

reageer Quote Privébericht Ik heb zelf een vraag

Alle reacties


Reacties

Keon
24 thumb_up 140 comment Andere professioneel
1 week geleden · Bedankje ontvangen

De kadasterplannen zijn bij mijn weten "benaderend". Wat een beëdigd landmeter opmeet is de werkelijke toestand. Maar de opmeting hoort wel "tegensprekelijk" te gebeuren i.v.m. mogelijke discussies dus de landmeter had uw buurman moeten betrekken bij de opmeting, is dat gebeurd?

Uw landmeter hoort eigenlijk deze wetgeving ter zake te kennen... wat zegt hij/zij?

Let op: in sommige gemeenten stelt de gemeente een landmeter aan die uw bouwlijnen komt uitzetten.

Hugo C.
245 thumb_up 1241 comment Bouwer
1 week geleden · Bedankje ontvangen

Het had inderdaad een kleine inspanning gevraagd van  uw landmeter om de   reden van de afwijking op te sporen. 50 jaar geleden kwamen dergelijke fouten regelmatig voor. Tegenwoordig met het gebruik van diverse gps systemen is de mogelijke fout nagenoeg nul. De verklaring van uw buur dat het volgens het kadaster juist is komt al heel verdacht over. Het zijn de opmetingen van de landmeter die tellen.

T2
0 thumb_up 1 comment Verbouwer
1 week geleden

Ik ga de landmeter inderdaad om een verklaring vragen. Maar ik weet wel dat de gronden hier erg grillig zijn qua patroon en afbakening. Dezelfde landmeter heeft destijds de grond van de buurman opgemeten trouwens, maar de buurman beweert dat hij destijds om een schatting van oppervlakte had gevraagd en niet voor een afpaling. Dat verklaart volgens hem de foute perceelsgrens op het plan... Denk dat ik hem bij het landmeter bezoek ga betrekken en hoop dat hij het aanneemt van hem. Wil gewoon vrederechter en problemen vermijden...

StaalBouw
19 thumb_up 121 comment Andere particulier
6 dagen geleden · Bedankje ontvangen

Ik ga de landmeter inderdaad om een verklaring vragen. Maar ik weet wel dat de gronden hier erg grillig zijn qua patroon en afbakening. Dezelfde landmeter heeft destijds de grond van de buurman opgemeten trouwens, maar de buurman beweert dat hij destijds om een schatting van oppervlakte had gevraagd en niet voor een afpaling. Dat verklaart volgens hem de foute perceelsgrens op het plan... Denk dat ik hem bij het landmeter bezoek ga betrekken en hoop dat hij het aanneemt van hem. Wil gewoon vrederechter en problemen vermijden...

Uw landmeter heeft het in principe bij het rechte eind door de moderne metingsmethodes en middelen. Hij kan uw buurman aanspreken en zijn bevindingen en plan van opmeting uitleggen en laten ondertekenen. Als uw buurman blijft dwarsliggen, is het aan hem om naar de vrederechter te stappen. Deze zal dan zelf een landmeter aanstellen die een ontegensprekelijke meting zal uitvoeren. Deze procedure vraagt uiteraard extra tijd én kosten voor beide partijen.

Hugo C.
245 thumb_up 1241 comment Bouwer
6 dagen geleden · Bedankje ontvangen

Uw landmeter heeft het in principe bij het rechte eind door de moderne metingsmethodes en middelen. Hij kan uw buurman aanspreken en zijn bevindingen en plan van opmeting uitleggen en laten ondertekenen. Als uw buurman blijft dwarsliggen, is het aan hem om naar de vredetechter te stappen. Deze zal dan zelf een landmeter aanstellen die een ontegensprekelijke meting zal uitvoeren. Deze procedure vraagt uiteraard extra tijd én kosten voor beide partijen.

Als het een beëdigd landmeter is moet in principe de vrederechter zijn bevindingen aanvaarden.

StaalBouw
19 thumb_up 121 comment Andere particulier
5 dagen geleden

Uw landmeter heeft het in principe bij het rechte eind door de moderne metingsmethodes en middelen. Hij kan uw buurman aanspreken en zijn bevindingen en plan van opmeting uitleggen en laten ondertekenen. Als uw buurman blijft dwarsliggen, is het aan hem om naar de vredetechter te stappen. Deze zal dan zelf een landmeter aanstellen die een ontegensprekelijke meting zal uitvoeren. Deze procedure vraagt uiteraard extra tijd én kosten voor beide partijen.

Als het een beëdigd landmeter is moet in principe de vrederechter zijn bevindingen aanvaarden.

Ik heb het in het verleden zelf meegemaakt. Ik had een beëdigd landmeter-expert maar de buren gingen niet akkoord (wegens illegale constructie over de perceelgrens) en stelden zelf een bedenkelijke landmeter aan. De vrederechter stelde, zonder discussie, zelf een beëdigd landmeter aan die uiteraard tot dezelfde resultaten kwam als onze landmeter. Case closed maar wel veel tijd én geld kwijt.


Laat je e-mailadres achter en we houden je de hoogte van nieuwe antwoorden en reacties op deze vraag.

Relevante vragen

Weet jij het antwoord op deze vragen?