Livios: Bouwen aan morgen


Huis te koop met afgekeurd electriciteitsverslag nooit in orde gebracht

Huis te koop met afgekeurd electriciteitsverslag nooit in orde gebracht

sirraleigh
0 thumb_up 2 comment Andere particulier
#Juridisch · 3 maanden geleden

hallo,

De huidige eigenaar heeft het huis destijds gekocht met afgekeurd electriciteitsverslag, maar het nooit in orde gebracht. Er is ook geen recent electriciteitsverslag.

Wat gaat er gebeuren als ik het nu koop?

Alvast bedankt voor jullie hulp.

reageer Quote Privébericht Ik heb zelf een vraag

Alle reacties


Reacties

Hugo C.
233 thumb_up 1185 comment Bouwer
3 maanden geleden

Tot zolang het keuringsverslag geldig is (25 jaar) moet er geen nieuw gemaakt worden om bij de notariële akte gevoegd te worden.

De  noodzakelijke aanpassingswerken zijn dan voor de koper.

Dat is de bedoeling van een keuringsverslag : dat de koper  kan inschatten welk budget hij zal moeten voorzien om de elektrische installatie in orde te brengen.

Zoals u gemerkt hebt is er ook geen opvolging van de aanpassingswerken en is er ook geen sanctie voorzien. Alleen als er ongevallen  zijn of brand ontstaat  ten gevolge van de vastgestelde inbreuken  kunnen er problemen rijzen, maar dan is het te laat om nog iets te doen.

sirraleigh
0 thumb_up 2 comment Andere particulier
3 maanden geleden

Dankje.

en krijg ik ook een termijn van 18 maanden? Want de originele termijn is al lang verstreken?

gaat de energiemaatschappij mij aansluiten?

Hugo C.
233 thumb_up 1185 comment Bouwer
3 maanden geleden

Dankje.

en krijg ik ook een termijn van 18 maanden? Want de originele termijn is al lang verstreken?

gaat de energiemaatschappij mij aansluiten?

Er is geen opvolging of de inbreuken worden weggewerkt. Dat is de volledige verantwoordelijkheid van de eigenaar. 

Ik neem aan dat de woning reeds een elektriciteitsaansluiting heeft met teller en zekeringen maar dat de levering is stopgezet. Naargelang de situatie kan dit enkel een verzegeling zijn van de automatische hoofdzekering, verwijderde hoofdzekeringen of enkele draden die in de teller kast zijn losgekoppeld.

Als u een contract afsluit met de leverancier van uw keuze moet u vermelden dat de aansluiting niet in dienst is. De netbeheerder zal dan met u contact opnemen, of neemt u met hun contact op zodra het contract bevestigd is, om de aansluiting terug in dienst te stellen. Hieraan zijn wel kosten verbonden.

Maar het is terug uw verantwoordelijkheid om de installatie in orde te brengen, eventueel tijdens de verbouwingswerken. Zodra de eventuele aanpassing- en uitbreidingswerken zijn uitgevoerd kan u de keuring van uw installatie aanvragen. Als dat langer duurt dan 18 maanden dan is dat zo. Er is niemand die dat opvolgt en maatregelen neemt als blijkt dat na 18 maanden van aankoop de elektriciteitsinstallatie nog niet goedgekeurd is.


Laat je e-mailadres achter en we houden je de hoogte van nieuwe antwoorden en reacties op deze vraag.

Relevante vragen

Weet jij het antwoord op deze vragen?