Livios: Bouwen aan morgen


Gemeenschappekijke scheidingsmuur is rot, buurvrouw wenst niet mee te betalen

Gemeenschappekijke scheidingsmuur is rot, buurvrouw wenst niet mee te betalen

marjokfe
0 thumb_up 0 comment Andere particulier
#Juridisch · 4 weken geleden

Beste,

Onze gemeenschappelijke betonnen scheidingsmuur is rot (betonrot) en absoluut niet meer veilig.  Er zijn nu reeds stukken uit en de betonroosters in zowel de palen als de platen zijn op vele plaatsen zichtbaar.  Vandaar dat we er ook aan dachten om deze te vervangen.  Echter is het zo dat onze buren huurders zijn en de huidige huisbaas het huis wenst te koop te zetten. Vandaar dat ze niet wenst bij te leggen. Dien ik te wachten tot er nieuwe eigenaars zijn om dan opnieuw over de vervanging van de muur te praten of kan ik hier iets bindends laten opnemen in het (eventuele verkoopcontract)?  Stel dat de nieuwe eigenaars de muur geen prioriteit vinden vanwege andere verbouwingskosten welke rechten heb ik dan?  Eigenlijk hadden we graag een oplossing op korte termijn vanwege de onveiligheid.

Bedankt alvast

reageer Quote Privébericht Ik heb zelf een vraag

Alle reacties


Reacties

kas
64 thumb_up 332 comment Andere professioneel
3 weken geleden

Dit ziet er inderdaad niet veilig uit. 

Laat een bouwkundige komen die een PV van bevinding kan opstellen en verklaart dat die muur onveilig is en spontaan kan neergaan en dringend moet geschoord/afgbroken/hersteld worden. Kopie van dit PV zend u samen met een uitnodiging voor een constructief gesprek naar uw buur. Indien geen gevolg binnen x dagen , opnieuw aangetekend schrijven met een ingebrekestelling. Oplossing binnen de x dagen. Na x dagen muur afbreken omwille van de veiligheid en het gevaar voor spontaan neergaan. Denk als je dit zo tussen uw tanden de buur influistert hij/zij ook de kans tot een snelle verkoop ziet verminderen.

Hugo C.
246 thumb_up 1245 comment Bouwer
3 weken geleden

Dit ziet er inderdaad niet veilig uit. 

Laat een bouwkundige komen die een PV van bevinding kan opstellen en verklaart dat die muur onveilig is en spontaan kan neergaan en dringend moet geschoord/afgbroken/hersteld worden. Kopie van dit PV zend u samen met een uitnodiging voor een constructief gesprek naar uw buur. Indien geen gevolg binnen x dagen , opnieuw aangetekend schrijven met een ingebrekestelling. Oplossing binnen de x dagen. Na x dagen muur afbreken omwille van de veiligheid en het gevaar voor spontaan neergaan. Denk als je dit zo tussen uw tanden de buur influistert hij/zij ook de kans tot een snelle verkoop ziet verminderen.

Dat zijn natuurlijk weer kosten die de kost van de afsluiting evenaren. Best is dat u de buur/eigenaar per aangetekend schrijven op de hoogte brengt van de toestand. Doe ook een voorstel voor een nieuwe afsluiting met een offerte en indien u geen positief antwoord ontvangt binnen de 30 dagen u de zaak zal voorleggen aan de vrederechter. 

Een verzoekschrift aan de vrederechter opstellen  is niet zo moeilijk, het kan ook dat u vraagt aan de vrederechter om beide partijen in verzoening op te roepen ( (gratis maar hij is niet verplicht om te komen). De vrederechter kan ook beslissen om ter plaatse te komen kijken, het is immers visueel eenvoudig vast te stellen en men hoeft geen expert te zijn. Zorg dat je bij de vrederechter duidelijke foto's op papier hebt van de scheimuur. 


Laat je e-mailadres achter en we houden je de hoogte van nieuwe antwoorden en reacties op deze vraag.

Relevante vragen

Weet jij het antwoord op deze vragen?