Livios: Bouwen aan morgen


Dringende vraag.

Dringende vraag.

RobCeul
0 thumb_up 1 comment Andere particulier
#Juridisch · 5 maanden geleden

Bungalow verkocht en sleutel en papieren getekend bij notaris begin December 208.Verkoop ook

via makelaar .

Nu staat daar een tank van Primagaz als nutsvoorziening.

Nu eist de koper na enkele maanden dat wij moeten opdraaien voor de kosten voor het weghalen

van de tank terwijl hij op de hoogte was van de voorzieningen in  en aan bungalow.

Moeten wij daar voor opdraaien .

Mvg

Robijns/Kapellen 

reageer Quote Privébericht Ik heb zelf een vraag

Alle reacties


Reacties

Kris M
468 thumb_up 2085 comment Andere particulier
5 maanden geleden

Is het overnamedocument contract Primagaz opgemaakt geweest?  Zolang dit document niet opgemaakt is ben jij de contractant.  De algemene voorwaarden van Primagaz (zie overnamedocument) stellen expliciet dat jij klant blijft (en de rekeningen moet betalen) tot er een overnemer is (of opzegging)

Als er in de compromis/akte géén overname afgesproken werd en de kopers weigeren over te nemen dan vrees ik dat de verwijderingsrekening voor u zal zijn.

Vraag het ook eens aan de notaris.  Mogelijks spreken we van een stilzwijgende aanvaarding omdat er zoveel tijd verliep tussen eigendomsverwerving (akte getekend) en de vraag tot verwijdering en/of ze het nog aanwezige gas opgebruikt hebben.  k Betwijfel deze piste evenwel.

Anderzijds zijn lopende contracten niet automatisch overgedragen bij de verkoop.  Het contract blijft tussen jou en Primagaz zolang er geen over,ame is.  

Hugo C.
246 thumb_up 1245 comment Bouwer
5 maanden geleden

Heeft de koper bij de verkoop nog het aanwezige gas overgenomen?

Staat in de verkoopacte of compromis iets over de gastank en verwarming?

RobCeul
0 thumb_up 1 comment Andere particulier
5 maanden geleden

Ja en mondeling overeengekomen dat hij alles zou regelen.Alles is geregeld door een makelaaar en bij de notaris.

Bedankt.

Charel
491 thumb_up 2145 comment Andere professioneel
5 maanden geleden

Ja en mondeling overeengekomen dat hij alles zou regelen.Alles is geregeld door een makelaaar en bij de notaris.

Bedankt.

Indien de tank niet jouw eigendom was maar gehuurd van de gasleverancier dan ben jij de enige die dat contract kan opzeggen om bijgevolg dan de tank te laten ophalen. Een notaris, een makelaar of de nieuwe eigenaar van de woning kunnen dit niet in jouw plaats doen.

Dit is te vergelijken met het opzeggen van de abbonementen voor aardgas, elektriciteit en water. Ook dat moet je zelf doen.

Hugo C.
246 thumb_up 1245 comment Bouwer
5 maanden geleden · Bedankje ontvangen

Ja en mondeling overeengekomen dat hij alles zou regelen.Alles is geregeld door een makelaaar en bij de notaris.

Bedankt.

Ik zou mij daar niet te veel zorgen over maken. Bij afgifte van de sleutels is er niets terzake overeengekomen omtrent het verwijderen van de tank. Integendeel, verwijdering van de tank heeft tot gevolg dat hierdoor de woning niet meer kan verwarmd worden en de nieuwe eigenaar geschonden wordt in het genot van de verkregen woning. En dan kan hij terecht schadevergoeding eisen.

Ik zou hem per aangetekend schrijven verwittigen dat u niet tussenkomt in de verwijdering van de tank aangezien hij sinds het verlijden van de notariële akte ten volle eigenaar is geworden, het nog aanwezige gas in de tank  heeft overgenomen, wat ook de overname van de tank impliceert, en dus ook vanaf die datum alle lasten moet dragen die eigen zijn aan het bezit van het onroerend goed.


Laat je e-mailadres achter en we houden je de hoogte van nieuwe antwoorden en reacties op deze vraag.

Relevante vragen

Weet jij het antwoord op deze vragen?