Livios: Bouwen aan morgen


Samenwerking architect ingrijpende energetische renovatie (IER) verlaagde registratiekosten

Samenwerking architect ingrijpende energetische renovatie (IER) verlaagde registratiekosten

Lissa Camps
0 thumb_up 1 comment Verbouwer
#Duurzaam · 6 dagen geleden
Deze vraag is goed beantwoord

Hallo, 

Mijn vriend en ik kochten laatst een huis met verlaagde registratierechten (6%) aangezien wij een ingrijpende energetische renovatie zullen doen. De richtlijnen zijn duidelijk voor ons, enkel over de betrokkenheid van een architect is voor ons wat onduidelijkheid. 

Kan je een bouwaanvraag indienen voor IER ZONDER architect? Of is het verplicht een architect doorheen het hele proces je te laten begeleiden? 

Alvast bedankt voor de info :-)  

reageer Quote Privébericht Ik heb zelf een vraag
Architect Dirk Verbeeck
3 thumb_up 14 comment Architect
3 dagen geleden · Bedankje ontvangen

Op de website van het Vlaams Energieagentschap staat duidelijk dat de medewerking van een architect verplicht is: https://www.energiesparen.be/verlaagde-registratierechten-ier. Een architect is een bouwprofessional die je onafhankelijk advies kan geven over de verschillende mogelijkheden en technieken. De architect zorgt ook voor het opmaken van detailtekeningen, opvragen en vergelijken van offertes, de begeleiding in de keuze van de aannemer, de opeenvolging van de werken en de controle op de uitvoering, het nazicht van de facturatie en nog wat andere dingen. Voor een IER moet er ook een EPB-verslag opgemaakt worden waarbij de architect nauw kan samenwerken met een EPB-verslaggever. Samen bewaken ze dan ook dat het nodige E-peil bereikt wordt: E90 of E60 voor respectievelijk een kortin,g KI gedurende 5 jaar van 50 of 100 %. Dat is de regeling 2019 (datum bouwaanvraag / melding). In 2020 valt de regeling E90 weg. 

Aan de andere zijde zijn de werken die moeten uitgevoerd worden voor een ingrijpende energetische renovatie niet vergunningsplichtig, hoogstens is er een meldingsplicht. Voor een architect zit daar niet veel creatief werk in en is het grotendeels een administratieve taak. 

Dat is ook recent aangekaart bij het VEA en wordt een beslissing verwacht in de nabije toekomst.

Van zodra je raakt aan de dragende structuur van de woning zoals het weghalen van dragende muren of vloeren of het vergroten van openingen in dragende muren ben je verplicht om beroep te doen op de kennis en ervaring van een architect. Ook bij uitbreiding van het gebouw is dat zo.

Bekijk de volledige discussie

Alle reacties


Reacties

StaalBouw
19 thumb_up 121 comment Andere particulier
4 dagen geleden

Zodra er een bouwvergunning of -melding noodzakelijk is, ben je wettelijk verplicht een architect aan te stellen. Op de website https://www.omgevingsloketvlaanderen.be/heeft-u-een-architect-nodig staat meer info hieromtrent, met name een lijst met uitzonderingen, deze kan echer nog verschillen van gemeente tot gemeente.

Dit hoeft echter niet doorheen het hele proces te zijn, bv. afwerking kan zonder controle / toezicht van de architect.

Architect Dirk Verbeeck
3 thumb_up 14 comment Architect
3 dagen geleden · Bedankje ontvangen

Op de website van het Vlaams Energieagentschap staat duidelijk dat de medewerking van een architect verplicht is: https://www.energiesparen.be/verlaagde-registratierechten-ier. Een architect is een bouwprofessional die je onafhankelijk advies kan geven over de verschillende mogelijkheden en technieken. De architect zorgt ook voor het opmaken van detailtekeningen, opvragen en vergelijken van offertes, de begeleiding in de keuze van de aannemer, de opeenvolging van de werken en de controle op de uitvoering, het nazicht van de facturatie en nog wat andere dingen. Voor een IER moet er ook een EPB-verslag opgemaakt worden waarbij de architect nauw kan samenwerken met een EPB-verslaggever. Samen bewaken ze dan ook dat het nodige E-peil bereikt wordt: E90 of E60 voor respectievelijk een kortin,g KI gedurende 5 jaar van 50 of 100 %. Dat is de regeling 2019 (datum bouwaanvraag / melding). In 2020 valt de regeling E90 weg. 

Aan de andere zijde zijn de werken die moeten uitgevoerd worden voor een ingrijpende energetische renovatie niet vergunningsplichtig, hoogstens is er een meldingsplicht. Voor een architect zit daar niet veel creatief werk in en is het grotendeels een administratieve taak. 

Dat is ook recent aangekaart bij het VEA en wordt een beslissing verwacht in de nabije toekomst.

Van zodra je raakt aan de dragende structuur van de woning zoals het weghalen van dragende muren of vloeren of het vergroten van openingen in dragende muren ben je verplicht om beroep te doen op de kennis en ervaring van een architect. Ook bij uitbreiding van het gebouw is dat zo.

arrow_forward

Dirk Verbeeck van het Provinciaal Steunpunt Kamp C in Antwerpen is panellid van Vraag en Antwoord op Livios >> Klik hier voor meer info

Lissa Camps
0 thumb_up 1 comment Verbouwer
3 dagen geleden

Dankjewel voor dit uitgebreid antwoord! Het is dus perfect mogelijk een architect de plannen te laten uittekenen en vervolgens de werken op onszelf uit te voeren? Een architect doorheen het hele proces betrekken is voor ons financieel niet haalbaar, vandaar de vraag :-) 


Laat je e-mailadres achter en we houden je de hoogte van nieuwe antwoorden en reacties op deze vraag.

Relevante vragen

Weet jij het antwoord op deze vragen?