Livios: Bouwen aan morgen


Mijn huurcontract is geregistreerd op een verkeerde adres , wat nu ?

Mijn huurcontract is geregistreerd op een verkeerde adres , wat nu ?

Mostkowiak Fabienne
0 thumb_up 0 comment Andere particulier
#Administratie · 6 maanden geleden
Deze vraag is goed beantwoord

Mijn huurcontract van mijn huidig adres is geregistreerd op mijn oude adres wat nu , kan dat recht gezet worden door het registratie kantoor 

reageer Quote Privébericht Ik heb zelf een vraag
Charel
488 thumb_up 2117 comment Andere professioneel
6 maanden geleden · Bedankje ontvangen

Wellicht woonde je ten tijde van het opstellen van het huurcontract nog op het oude adres en was dat toen de enig juiste manier van vermelding.

Maar dat is geen enkel probleem en hoeft niet veranderd te worden. Het voornaamste is dat de overeenkomst gaat over uw huidige adres.

Bekijk de volledige discussie

Alle reacties


Reacties

Charel
488 thumb_up 2117 comment Andere professioneel
6 maanden geleden · Bedankje ontvangen

Wellicht woonde je ten tijde van het opstellen van het huurcontract nog op het oude adres en was dat toen de enig juiste manier van vermelding.

Maar dat is geen enkel probleem en hoeft niet veranderd te worden. Het voornaamste is dat de overeenkomst gaat over uw huidige adres.

Hugo C.
233 thumb_up 1190 comment Bouwer
6 maanden geleden

Mijn huurcontract van mijn huidig adres is geregistreerd op mijn oude adres wat nu , kan dat recht gezet worden door het registratie kantoor 

U bent dus huurder en uw huurcontract is geregistreerd met als adres  de woning uw vorig adres?

Dan zal de registratie niet veel waarde hebben aangezien het op uw huidig adres niet kan terug gevonden worden. Maar dit kan  nadelen hebben voor de verhuurder maar ook voor de huurder bij eventuele verkoop van de woning. De koper kan altijd aanvoeren dat op het bewuste adres geen actieve huurcontracten bekend zijn en uw huurcontract als onbestaande mag beschouwd worden.

Best brengt u de verhuurder op de hoogte van de foute registratie.

Luc Vandamme
26 thumb_up 200 comment Verbouwer
6 maanden geleden

Beste Hugo C.

Hier ga je de mist in. Het huurcontract vermeldt steeds of de woning dient voor een vaste verblijfplaats (huur nieuwe woning) of dient als 2e verblijf (andere wetgeving met andere kosten voor eigenaar en huurder). Het is normaal en verplicht dat het huurcontract voor een nieuwe vaste verblijfplaats of voor een 2e verblijf het adres vermeldt van de huidige vaste verblijfplaats van de contractant (huurder) bij het ondertekenen van het contract. 

In tegenstelling tot wat jij zegt is dit dus zelfs verplicht en als dit niet wordt vermeld kan dit nadelige gevolgen hebben voor de verhuurder, die bij een eventueel proces niet kan bewijzen dat hij alle nodige voorzorgsmaatregelen heeft genomen om tot een wettelijk en duidelijk contract te komen.

De registratie houdt zich niet bezig met de inhoud van het contract, zij registreert enkel. Het kan zijn dat de belastingen vragen aan de registratie om het contract te raadplegen om te controleren of de aangifte van 1 van de belastingplichtigen vermeld in dit contract, hun belastingaangifte wel correct hebben ingevuld volgens de afspraken in het contract. En voorbeeld hiervan is het verschil in aangifte en belastingtarief voor een privaat gebruik of voor een professioneel gebruik (handelshuur)

Hugo C.
233 thumb_up 1190 comment Bouwer
6 maanden geleden

Beste Hugo C.

Hier ga je de mist in. Het huurcontract vermeldt steeds of de woning dient voor een vaste verblijfplaats (huur nieuwe woning) of dient als 2e verblijf (andere wetgeving met andere kosten voor eigenaar en huurder). Het is normaal en verplicht dat het huurcontract voor een nieuwe vaste verblijfplaats of voor een 2e verblijf het adres vermeldt van de huidige vaste verblijfplaats van de contractant (huurder) bij het ondertekenen van het contract. 

In tegenstelling tot wat jij zegt is dit dus zelfs verplicht en als dit niet wordt vermeld kan dit nadelige gevolgen hebben voor de verhuurder, die bij een eventueel proces niet kan bewijzen dat hij alle nodige voorzorgsmaatregelen heeft genomen om tot een wettelijk en duidelijk contract te komen.

De registratie houdt zich niet bezig met de inhoud van het contract, zij registreert enkel. Het kan zijn dat de belastingen vragen aan de registratie om het contract te raadplegen om te controleren of de aangifte van 1 van de belastingplichtigen vermeld in dit contract, hun belastingaangifte wel correct hebben ingevuld volgens de afspraken in het contract. En voorbeeld hiervan is het verschil in aangifte en belastingtarief voor een privaat gebruik of voor een professioneel gebruik (handelshuur)

oke, maar ik heb begrepen dat als adres van de woning waarvan het huurcontract moet geregistreerd worden, zijn vorig adres is genomen. Het is inderdaad zo dat op een huurovereenkomst steeds het adres van de verhuurder is vermeld, het huidige adres van de huurder en het adres van de nieuwe woonst. En daar kan soms de fout gemaakt worden dat men niet het correcte adres invult.

Nu de verhuurder de contracten ook online kan registreren is het risico op een fout nog groter.

Maar als het adres van de nieuwe woonst correct is ingevuld is er inderdaad geen probleem, maar ik zie dan ook de reden van de vraag niet in.


Laat je e-mailadres achter en we houden je de hoogte van nieuwe antwoorden en reacties op deze vraag.

Relevante vragen

Weet jij het antwoord op deze vragen?