Livios: Bouwen aan morgen


Expert aanwezig bij huisbezoek

Expert aanwezig bij huisbezoek

Technoman
11 thumb_up 101 comment Andere professioneel
#Administratie · 2 maanden geleden

Wegens slechte ervaringen in het verleden , wil ik ditmaal een architect in de arm nemen, dit na mijn eerste keuring van de woning. Edoch is de immomakelaar niet zo happy van een volledig exorceren van een huis te laten doen? Is hij bij wet niet verplicht zegt hij. Heeft nooit tijd, of slechts 1/2uur, of huis is zgz in optie en hij wacht liever af. Laatste reden is dat hij misschien wel wil toelaten maar onder zijn supervisie, en dat voor ieder uur hij daar moet zijn een bedrag van 75 € gevraagd wordt?? Tevens eist hij een copie van het verslag. Ondertussen komen en gaan mogelijk kopers en zie ik het door mijn vingers gaan. Iemand zelfde ervaring gehad? Hoe opgelost??

Dank bij voorbaat

reageer Quote Privébericht Ik heb zelf een vraag

Alle reacties


Reacties

Charel
468 thumb_up 2027 comment Andere professioneel
2 maanden geleden

Iemand met ervaring in bouwen en vooral verbouwen heeft maar een half uur tijd nodig om ernstige problemen te ontdekken aan een woning.

Ik zou gewoon een tweede bezichtiging vragen zonder melding te maken van een expert. Degene die jou vergezeld is gewoon een vriend of familielid en hoef je niet te verantwoorden.

Trouwens, eens je binnen bent kan je de bezichtiging gewoon rekken tot je alles bekeken hebt. Het lijkt mij contraproductief indien de makelaar je na een half uurtje al met aandrang zou buitenzetten.

koenie76
0 thumb_up 3 comment Verbouwer
2 maanden geleden

Ik deed ook een tweede bezoek met een bevriende aannemer. Nooit problemen mee gehad. Gewoon al het feit dat het immokantoor daar zo over treuzelt zou mij al genoeg zeggen. Nooit laten blijken dat een woning je interesseert.

Technoman
11 thumb_up 101 comment Andere professioneel
2 maanden geleden

Iemand met ervaring in bouwen en vooral verbouwen heeft maar een half uur tijd nodig om ernstige problemen te ontdekken aan een woning.

Ik zou gewoon een tweede bezichtiging vragen zonder melding te maken van een expert. Degene die jou vergezeld is gewoon een vriend of familielid en hoef je niet te verantwoorden.

Trouwens, eens je binnen bent kan je de bezichtiging gewoon rekken tot je alles bekeken hebt. Het lijkt mij contraproductief indien de makelaar je na een half uurtje al met aandrang zou buitenzetten.

Hadden al 2 uur nodig om bvb. dak, ramen en deuren, kelder, en nog wat te inspecteren, toch als je het deftig wilt doen (  door kandidaat architekt)

Een makelaar ziet blijkbaar onmiddellijk het verschil tussen een professioneel en "normale" koper, alleen al aan de terminologie van de vragen -:)

Bij twee makelaars begon die zelf met de zeggen dat hij "niet veel tijd had" en dat we maar een volgend bezoek moesten aanvragen voor een verder onderzoek!  We konden ook onze vragen per mail doorsturen, hij zou dan tijd uitsparen met de antwoorden terug te sturen!!

Jammer genoeg hadden we onze zinnen gezet op deze woning, een paar keer zonder makelaar de ronde gedaan, met buren gaan klappen etc..En zo vernomen dat er al veel gegadigden waren, die ook al een tweede keer voorbijkomen en foto's namen . Dus blijkbaar heeft hij reden om zo te ageren.

EEN makelaar zag dat wij enorm interesse hadden in een bepaalde woning! Heeft ons tot tweemaal toe gewoon de sleutel meegegeven en ons vrij spel gelaten!!! Ja dus, er zijn er goeie tussen.

Heb nu de hulp van een notariskantoor, blijkbaar zijn ze daar niet zo onvriendelijk tegen, die mocht de nodige vragen stellen, allerhande documenten inkijken en nadien op kantoor nog wat bijkomende inlichtingen opvragen! Wat mij verbaast soms , is dat makelaars zelf bitter weinig van het gebouw afweten!

We gaan door met nieuwe moed

Bedankt voor de info

T.

Technoman
11 thumb_up 101 comment Andere professioneel
2 maanden geleden

Er zijn immo's en immo's. !!

Heb een kantoor gehad die pronkte met een tarief die 30% lager lag dan alle kantoren in de buurt! Had uiteraard heel veel clienteel ( scheelt hem wat in makelaarsloon toch)

En ja, dat heeft zijn tol, veel tijd of info heeft hij niet, had al tijd een exemplaar van de compromis van de te bezichtigen woning bij de hand, kregen niet veel bedenktijd, want er waren "kapers" op de kust, die klaar stonden om te tekenen!! Wie loopt daar nu nog in.

Heb hem bedankt met de woorden dat zelfs ZONDER kosten ik NOOIT meer bij hem zou komen

Bedankt voor je input

mvg

T.

Hugo C.
179 thumb_up 947 comment Bouwer
2 maanden geleden

Er zijn immo's en immo's. !!

Heb een kantoor gehad die pronkte met een tarief die 30% lager lag dan alle kantoren in de buurt! Had uiteraard heel veel clienteel ( scheelt hem wat in makelaarsloon toch)

En ja, dat heeft zijn tol, veel tijd of info heeft hij niet, had al tijd een exemplaar van de compromis van de te bezichtigen woning bij de hand, kregen niet veel bedenktijd, want er waren "kapers" op de kust, die klaar stonden om te tekenen!! Wie loopt daar nu nog in.

Heb hem bedankt met de woorden dat zelfs ZONDER kosten ik NOOIT meer bij hem zou komen

Bedankt voor je input

mvg

T.

Een makelaar zal altijd trachten het gebouw zo goed mogelijk voor te stellen en alleen door dit feit is zijn oordeel altijd meyt een korrel zout te nemen. Maar negeer al die prietpraat en vorm u een beeld van de woning zoals u het ziet met zijn pluspunten en minpunten. De makelaars die het minste zeggen zijn het meest geloofwaardig.


Laat je e-mailadres achter en we houden je de hoogte van nieuwe antwoorden en reacties op deze vraag.

Relevante vragen

Weet jij het antwoord op deze vragen?