Forum

Plafond te laag geplaatst - raad nodig

Strelok
0 thumb_up 3 comment Verbouwer
#Wanden en plafond · 1 jaar geleden

Beste,

Sinds gisteren hangt ons gyprocplafond er. De vraag was om 8 cm te zakken. De persoon die de plafond kwam plaatsen heeft deze 12 cm gezakt.

Nu ben ik van plan de samenwerking met deze persoon stop te zetten en de volledige plafond zelf opnieuw te doen. Zo kan ik nog 4 cm winnen. Want wij zitten nu op een krappe plafondhoogte van 2m35. 

Maar, plakwerk sluit netjes aan tegen profielen = plakker zal moeten terugkomen. Ook zal dit vanzelfsprekend ook kosten met zich meebrengen. Ik heb schrik dat alle moeite tevergeefs zal zijn en die extra 4 cm hoogte geen visueel verschil zal maken. In onze living zitten wij 4 cm hoger, maar dit is natuurlijk een geheel andere ruimte (wit geschilderd, open,...)

Iemand die mij wat raad kan geven hieromtrent?

Alvast bedankt!

Alle reacties

Hugo C.
283 thumb_up 1482 comment
1 jaar geleden

Als alles al mooi is afgewerkt zou ik het zo laten. Tot zolang die vooropgestelde hoogte niet van groot belang was (bv om een hoge antieke kast te kunnen plaatsen) gaat die 4cm weinig uitmaken. Je loopt ook nog het risico dat je de herstelling van de muren gaat blijven zien en dat zal meer opvallen.

kas
70 thumb_up 397 comment
1 jaar geleden

U spreekt van de samenwerking stop te zetten, ik ga daardoor er van uit dat er nog vervolgwerken contractueel zijn vastgelegd. Zoja dient u rekening te houden met een schadevergoeding wegens contractbreuk en winstderving. De aangehaalde rede van 4 cm verantwoordt niet de eis tot  verbreking van contract en/of de afbraak en de herplaatsing. 

Enigste wat u misschien, en daar zal zeker discussie over zijn, is het bekomen van een schadevergoeding wegens esthetische fouten. Ik twijfel : in hoeverre is 4 cm hoogteverschil een esthetische fout? 

Indien u zelf overweegt om de werken ut te voeren, denk ik dat je kosten baten analyse moet bekijken. 

Strelok
0 thumb_up 3 comment Verbouwer
1 jaar geleden

Beste Kas,

Ik ben misschien wat beknopt geweest in mijn omschrijving omtrent het stopzetten van de werken.

De hoogte van het plafond had ik gevraagd om 8 cm, dit is er 12 cm geworden. Mondeling afgesproken dus een eeuwige discussie.

Maar goed, een opeenstapeling van fouten en het niet nakomen van reeds gemaakte afspraken (al dan niet mondeling) zorgt ervoor dat ik geen vertrouwen meer heb in die persoon. Nu ik ontdekt heb dat door het plaatsen van de plafond ook nog eens mijn vers plakwerk beschadigd is, doet het vertrouwen ook geen deugd.

Het is dus niet enkel het plafond die ervoor zorgt dat ik niet meer wil samenwerken.

kas
70 thumb_up 397 comment
1 jaar geleden

Dan zal je die samenwerking op een correcte en juridische manier via de vrederechter moeten laten verbreken. 

Zoniet kan u een schadeeis met verbrekingsvergoeding tegemoet zien van de aannemer.

Mijn ervaring: uw argumenten zijn nogal zwak.

U hebt weinig of geen schriftelijke afspraken. 8 of 12 cm geeft u zelf toe is mondeling afgesproken, bewijs het maar.

Is het niet logisch dat bij plaatsing van een plafond er lichte gevolgschade is aan vers plakwerk? Dit is inherent aan deze werken, je moet wel de aannemer de kans geven om dit te herstellen. 

Een afspraak niet nakomen.. staan deze op schrift of op mail? Hebt u hem aangemaand op schriftelijke wijze? Of was dit ook weer mondeling?

Woord van jou tegen zijn woord.

Maar goed, indien dit voor u voldoende is voor opzeg contract is dit geen probleem. Is zelfs voorzien in de wetgeving dat aannemingscontracten zonder enige opgave van reden mogen worden stopgezet door de opdrachtgever mits betaling van een schadevergoeding en de winstderving.

Persoonlijk zou ik eerder overgaan tot een dading onder toezicht van een technisch raadsman waardoor beide partijen onderling en met wederzijdse akkoordde samenwerking stopzetten mits volgende afspraken : 

Deze afspraken zal u samen met uw aannemer en met de technisch raadsman moeten ondrhandelen.

Strelok
0 thumb_up 3 comment Verbouwer
1 jaar geleden

Een aannemerscontract?

De man in kwestie heeft een offerte opgemaakt. Deze is nooit ondertekend geweest. Ook hier is mondeling overeengekomen dat hij de werken mocht uitvoeren. 

Met alle respect, ik waardeer uw advies en raad. Maar als ik zeg dat er een heleboel fouten gemaakt zijn en ik noem hiervan 2 fouten op, spreekt u meteen over zwakke argumenten. Meer dan 10 fouten of verkeerde afspraken zijn gemaakt. Teveel om alles in detail uit te leggen.

Het gaat mij om de ervaring die iemand heeft met een plafond 4 cm ophogen en wat men daarvan vond, niet over het stopzetten van de werken. 

Lara596
6 thumb_up 41 comment Verbouwer
1 jaar geleden

Ik kan mij vinden in de reactie van Hugo. Ik denk dat het je veel werk gaat kosten in verhouding tot het resultaat. Die 4cm ophoging gaat het grote verschil niet maken denk ik...

kas
70 thumb_up 397 comment
1 jaar geleden

Een aannemerscontract?

de man in kwestie heeft een offerte opgemaakt. Deze is nooit ondertekend geweest. Ook hier is mondeling overeengekomen dat hij de werken mocht uitvoeren. 

Met alle respect, ik waardeer uw advies en raad. Maar als ik zeg dat er een heleboel fouten gemaakt zijn en ik noem hiervan 2 fouten op, spreekt u meteen over zwakke argumenten. Meer dan 10 fouten of verkeerde afspraken zijn gemaakt. Teveel om alles in detail uit te leggen.

Het gaat mij om de ervaring die iemand heeft met een plafond 4 cm ophogen en wat men daarvan vond, niet over het stopzetten van de werken. 

Doordat deze aannemer een start van de werken heeft is er reeds een bewijs van een aannemingscontract.

Als u maar 2 punten doorgeeft van de 10 punten kan ik me enkel baseren op de 2 vermelde punten. U moet mij nu niet verwijten dat ik daardoor verkeerde conclusies maak. Mijn analyse van UW probleem is gebaseerd op de door U doorgegeven info en ik geef u in alle eerlijkheid en begaandheid met uw probleem mee dat deze argumenten zwak zijn.

Mijn ervaring om een vrije plafondhoogte van 235 naar 239 te brengen is dat dit verloren moeite is.

Strelok
0 thumb_up 3 comment Verbouwer
1 jaar geleden

Om mijn ervaring door te geven aan mensen met hetzelfde probleem:

Plafond is ondertussen 3 cm verhoogt en ik moet zeggen dat het voor mij persoonlijk toch wel een groot verschil geeft. Het was in mijn ogen de kosten en energie waard.

Laat je e-mailadres achter en we houden je de hoogte van nieuwe antwoorden en reacties op deze vraag.