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Achat maison chauffage électrique

Achat maison chauffage électrique

Rashlyn
0 thumb_up 1 comment Autre particulier
#Technique · il y a 9 mois

Bonjour à tous,

N'étant pas expert, je souhaiterais vous poser une quesiton en ce qui concerne le chauffage électrique. Nous sommes sur le point d'acheter une maison qui nous convient en tous points, mis a part le (gros?) problème qu'est l'installation du chauffage électrique.

La maison est chauffée au sol électriquement en bas, et chauffages d'appoints en haut. Une cheminée est également présente dans le salon. Lors de la visite, nous avons remarqué que le réglage du chauffage se faisait uniquement dans le panneau électrique, aucune présence de thermostat et radiateurs assez anciens.

La maison (années 80) est en très bon état et semble bien isolée (PEB 380 kW). Le propriétaire actuel paie environ 300€ d'électricité par mois.

Ma question :  Cela devrait-il représenter un frein à l'achat ? Le gaz est possible mais je n'ai pas trop envie d'avoir une tuyauterie apparente. Si nous remplaçons avec des convecteurs récents et complétons éventuellement avec des panneaux solaires, la facture sera-t-elle si salée ?

Merci d'avance pour votre avis :)

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Commentaire

Sojovan
0 thumb_up 1 comment Autre particulier
il y a 9 mois

Bonjour,

Quel est le type de chauffage électrique dans le sol ? Il existe sur le marché des appareils de chauffage électrique plus performants que des simples convecteurs et équipés de thermostats programmables (exemple marque française Atermo, voir leur site). L'ajout de panneaux photovoltaïques n'est certainement pas inutile pour réduire la consommation d'électricité.

BcinqS
3 thumb_up 25 comment Autre particulier
il y a 9 mois

Bonjour,

A vous lire, il semble que la maison vous plaît à 99% et à mon sens le chaffage électrique ne doit pas être un frein important dans votre décision car il existe des solutions pas trop honéreuses.

A votre place, sur base des informations formulées, je remplacerai le chauffage sol électrique du bas par une pompe à chaleur (PAC) Air-air multisplit et les convecteurs du haut par le même système.

2 PAC pour avoir une indépendance de chauffe par étage mais suivant la configuration de la maison une PAC pourrait probablement suffire.

Par l'usage de PAC, vous aurez un meilleur confort qu'avec l'usage de radiateurs électriques car chauffage en hiver et si nécessaire refroidissement en été (air-conditionné). Les unités intérieures actuelles sont très silencieuse et ne génèrent pas de courant d'air. Certaines sont même équipées de détecteur de présence. Les travaux à réaliser ne seront pas très important et bien moindre que pour l'installation d'une chaudière avec radiateurs. En installant 2 PAC, vous répartissez aussi votre budget (par exemple la 1ère année le bas et la 2ème année le haut)

Si vous faîtes une comparaison budgéttaire entre gaz (ou mazout), n'oubliez pas de budgétisser les frais de raccordement du gaz (ou de stockage pour le mazout (citerne) + cheminée), d'entretien de l'installation et des frais fixes tels que frais d'abonnement et location de compteur (gaz).

Après un an d'utilisation de la maison, vous aurez des informations réelles sur votre consommation électrique et vous pourrez ainsi faire placer une installion photovoltaïque (PV) bien adaptée et couvrant tous vos besoins énergétiques.

Sur base de la facture actuelle d'électricité (3600€ par an), le retour sur investissement (ROI) pour PAC et PV serait probablement de 5 à 6 ans (frais d'entretient pour PAC très faibles). Après votre ROI, votre facture d'electricité (donc de chauffage) sera toujours quasi nulle. Par contre si vous optez pour le gaz ou mazout) aurez toujours une facture de gaz (ou mazout) non négligeable.

Si possible (budget?) remplacez aussi le boiler d'eau chaude (ECS) par un boiler thermodynamique

Si la cheminée est ancienne, remplacez la par un poêle au pellet ou au bois avec pierres olaires dont le rendement sera bien meilleur que votre cheminée actuelle. Le soir (et/ou à d'autres moments) vous bénéficierez des avantages du poêle et réduirez votre consommation électrique nocturne.

Cordialement ...

Rashlyn
0 thumb_up 1 comment Autre particulier
il y a 9 mois

Merci énormément d’avoir prix autant de temps de répondre à nos questions. Cela nous a réellement aidés.

Nous avons fait une offre qui a été acceptée donc nous sommes super contents. 

Nous avons également découvert qu’il y avait un vide ventilé sous la maison, ce qui peut être utile si jamais nous options pour une solution avec tuyauterie.

Nous allons commencer avec le chauffage électrique (électrique à accumulateur) et probablement la solution PAC et nous verrons par la suite.

Encore merci

BcinqS
3 thumb_up 25 comment Autre particulier
il y a 9 mois

Comme vous signalez la présence d'un vide ventilé sous la maison, envisagez de placer sur le plafond de celui-ci (donc sous le chauffage sol) de l'isolation PIR (Enertherm, Recticel, ...). Actuellement, le PIR a le meilleur coéfficient d'islation.

Vous pouvez le faire vous-même, ce n'est pas compliqué. Optez pour des panneaux avec rainures et languettes avec face d'aluminium au-dessus et en dessous. Terminez les joints avec du tape aluminium. Mais vous pouvez aussi demander à un entrepreneur. Dans un cas comme dans l'autre, il vous sera probablement possible d'obtenir la prime à l'isolation de la Région Walonne. (https://energie.wallonie.be/fr/primes-energie-depuis-le-1er-mars-2018.html?IDC=8793). Vous serez étoné des avantages de réaliser cette isolation.

Ensuite, comme une personne n'est pas l'autre, utilisez la maison pendant un an et voyez par vous-même ce que l'usage du chauffage sol électrique et son confort vous aura couté.

En fonction du résultat, calculez le coût (installation + utilisation) des différentes solutions de chauffage sur une durée dans le temps raisonnable (15 ans par exemple). Rien ne vous empêche de demander des devis mainteant, ainsi vous aurez une idée réelle du budget à prévoir après un an dans votre nouveau bien. Surtout n'oubliez pas de tenir compte de tous les couts à l'usage.

Pendant 30 ans, j'ai chauffé ma maison avec des accumulteurs. C'était une bonne solution (à l'époque) pas très honéreuse. La dépense que vous allez faire prochainement pour commencer par du chauffage électrique à accumulateur (Dimplex, Aterno, ...) sera importante pour obtenir votre objectif et donc sera très probablement à fonds perdus. Surtout si vous optez pour une PAC par la suite.

Si vous appréciez le chauffage sol mais souhaitez quand-même remplacer l'existant à cause de son coût à l'usage, pensez au chauffage sol (eau) sol faible épaisseur de +/-  (Opal-System, Giacomini, LK-system, ...) dont le prix est de l'ordre de 65€/m² (hors TVA et hors chaudière (PAC, gaz, mazout)). Vous pouvez faire l'installation vous-même ou par entrepreneur.

Bonne continuation et peut-être à l'année prochaine ...


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