Livios: Bouwen aan morgen


jv2

    Lid sinds 16/04/2018

  • Bouwer
  • Lid sinds 16/04/2018
  • 1 vraag gesteld
  • 1 vraag beantwoord
  • 0 vragen goed beantwoord
  • 0 keer gequote door een ander
  • 0 bedankjes ontvangen
  • 1 lid bedankt


jv2
  • Bouwer

Geschiedenis


Rechten bij aankoop ingesloten perceel

Reactie van jv2

Bedankt!

Dat het recht van doorgang eventueel via een onverharde weg zou zijn is persoonlijk geen probleem.

Bij wie moet dit aangevraagd worden, en op basis waarvan wordt uiteindelijk beslist langswaar de toegang moet verleend worden? Is dit bij dienst stedenbouw?

Rechten bij aankoop ingesloten perceel

Reactie van Kris M

Als een van de buurpercelen thans eigenaar is van dit achterliggend perceel dan zal hij initiatief moeten nemen om een uitweg te voorzien.  Mogelijks moet er gesplitst worden of een verkavelingsvergunning aangevraagd worden.  Eigenaar moet initiatief nemen.  Overweeg de koop slechts als je weet dat je achterliggend zal mogen bouwen.  Ga dus zelf ook naar stedebouw. 

Rechten bij aankoop ingesloten perceel

Reactie van HugoCo

Ik heb iets gelijkaardigs meegemaakt. Het is dus ingesloten landbouwgrond. Vergeet het dus dat je daar ooit bouwgrond zal kunnen van maken. Zelfs als je eigenaar bent zal je het enkel mogen gebruiken in overeenstemming met zijn bestemming (dus landbouw gerelateerde activiteiten).

Wat de uitweg betreft: probeer te achterhalen waar de toegang tot het perceel oorspronkelijk lag. Is dat het stuk bouwgrond, dan moeten zij de doorgang voorzien. Maar als de eigenaar van de landbouwgrond bewust de aan straat liggende grond verkocht heeft (hij heeft zelf het ingesloten perceel grond gecreerd) dan mag je dat "recht op doorgang" vergeten, tenzij in de verkoopacte van de bouwgrond een recht van doorgang voorzien is.  Daar is rechtspraak over. Dit recht van doorgang zou kunnen omvatten dat je er met je koeien, paarden en landbouwwerktuigen, de normale exploitatie van het ingesloten perceel, door mag maar ook niet meer dan dat.

Ingesloten grond heeft in principe weinig waarde. Enkel de aanpalende eigenaars kunnen een koopje doen. Maar het is en blijft landbouwgrond.