Livios: Bouwen aan morgen


Architect - nog geen contract

Architect - nog geen contract

Bouwdames
0 thumb_up 1 comment Bouwer
#Bouwpartners · 4 maanden geleden
In maart was ons eerste contact met onze architect. Sinds hebben wij 3 contactmomenten gehad voor het voorontwerp, wat reeds is betaald. Eind november was er een 4e contact moment in het bijzijn van onze EPB verslaggever en werd de stedenbouwkundige aanvraag ingediend door de architect. Mondeling werd er meermaals gevraagd naar een contract, waar ook enkel mondeling kort op werd geantwoord dat hij wel 'zoiets' zal vragen, dat het wel in orde komt. Het gevoel bij onze architect wordt steeds slechter, mails worden niet beantwoord, deadlines schuiven per weken op, ... Op internet lezen we veel wat het allemaal onduidelijk maakt. Maar het lijkt er wel meer en meer op dat we beter in zee gaan met een andere architect daar ons gevoel en vertrouwen steeds slechter wordt. Wij hebben ook geen idee wat we mogen verwachten van de architect. Nu is onze vraag, daar wij nog geen contract hebben maar de stedenbouwkundige aanvraag wel al is ingediend, kunnen wij nog veranderen van architect zonder al te grote rompslomp en kosten?
reageer Quote Ik heb zelf een vraag

Alle reacties


Reacties

Lara596
6 thumb_up 35 comment Verbouwer
4 maanden geleden

Ik durf het niet met 100% zekerheid te zeggen, maar aangezien je geen contract hebt met de architect moet er toch wel wat mogelijk zijn. In ieder geval, als je nu al een slecht gevoel hebt bij de huidige architect is het volgens mij beter om uit te kijken naar een andere samenwerking. Misschien kan je je eens bevragen bij een andere architect waarmee je eventueel zou willen samenwerken. 

StaalBouw
1 thumb_up 29 comment Andere particulier
3 maanden geleden

Als uw gevoel en vertrouwen nu reeds zoek is bij uw architect, raad ik u aan om onmiddellijk een andere architect te zoeken. Op zich kan dit geen grote rompslomp zijn aangezien er geen contract is.

Deontologisch lijkt het me niet correct dat een architect een stedenbouwkundige aanvraag kan indien zonder eerst zijn contract voor te leggen aan de Orde...?

31 thumb_up 148 comment Architect
3 maanden geleden

Dit is inderdaad niet zoals het hoort.  In principe moet een architect een contract hebben (en kunnen voorleggen) als hij een visum aanvraagt bij de Orde om een bouwaanvraag te kunnen indienen.  Als dit niet het geval is, dan is hij idd niet in regel met de deontologie.

Veranderen van architect kan altijd, maar er hangen wel wat voorwaarden aan vast.  Zo moet de 1ste architect zijn akkoord geven, of hij moet saldo betaald zijn voor wat hij reeds deed, of de Orde moet haar akkoord geven.  Het kan dus, maar het duurt wel even, vooral als deze laatste mogelijkheid moet ingeschakeld worden.

Of hij een contract met jullie heeft of niet is daarbij niet echt cruciaal.  Tenslotte diende hij reeds een bouwaanvraag in, die jullie ondertekenden, dus erkenden jullie dat hij jullie architect is en kan je niet ontkennen dat hij reeds voor jullie zijn job deed.

www.arcopolo.com

Bouwdames
0 thumb_up 1 comment Bouwer
3 maanden geleden

Wij kregen geen reactie meer van onze architect. Aangetekend schrijven kwam jammer genoeg terug. Op onze pas stond geen aanvraag, wij hebben enkel een plan manueel ondertekend. Wij hebben net zelf moeten vernemen na contact met de gemeente dat de aanvraag wel effectief werd ingediend, zelfs dat de vergunning reeds is goedgekeurd van de eerste week van januari! Maar op de naam van de architect, zonder onze volmacht. De vergunning heeft nog niet uitgehangen ondanks dit binnen de 10 dagen had gemoeten. De factuur is verlopen van begin februari. De gemeente belde de architect, neemt plots wel de telefoon op. Geeft aan dat hij het nog niet wist en dat hij zijn klanten op de hoogte zal brengen. Wij nog niets ontvangen. Dit is voor ons de druppel, verdere samenwerking zien wij niet zitten. Ik hoop dat we dit eerlijk kunnen afsluiten, betalen aan de 1e wat er te betalen valt voor de (weinige) wel geleverde prestaties en een overdracht naar de andere architect.

StaalBouw
1 thumb_up 29 comment Andere particulier
3 maanden geleden

Wij kregen geen reactie meer van onze architect. Aangetekend schrijven kwam jammer genoeg terug. Op onze pas stond geen aanvraag, wij hebben enkel een plan manueel ondertekend. Wij hebben net zelf moeten vernemen na contact met de gemeente dat de aanvraag wel effectief werd ingediend, zelfs dat de vergunning reeds is goedgekeurd van de eerste week van januari! Maar op de naam van de architect, zonder onze volmacht. De vergunning heeft nog niet uitgehangen ondanks dit binnen de 10 dagen had gemoeten. De factuur is verlopen van begin februari. De gemeente belde de architect, neemt plots wel de telefoon op. Geeft aan dat hij het nog niet wist en dat hij zijn klanten op de hoogte zal brengen. Wij nog niets ontvangen. Dit is voor ons de druppel, verdere samenwerking zien wij niet zitten. Ik hoop dat we dit eerlijk kunnen afsluiten, betalen aan de 1e wat er te betalen valt voor de (weinige) wel geleverde prestaties en een overdracht naar de andere architect.

Ik zou dit zeker en vast ook, bij wijze van klacht, gedetailleerd melden aan de Orde van Architecten. Vreemde situatie !


Laat je e-mailadres achter en we houden je de hoogte van nieuwe antwoorden en reacties op deze vraag.

Relevante vragen

Weet jij het antwoord op deze vragen?